notícias

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

de acordo com as notícias de 29 de setembro, esta noite, o banco central emitiu uma série de documentos importantes em sucessão, envolvendo ajustamentos às taxas de juro hipotecárias existentes, ajustamentos aos rácios de pagamento inicial de hipotecas, etc. a seguir estão os pontos principais:

1. o mecanismo de autodisciplina de fixação de preços de taxas de juro de mercado emitirá uma iniciativa para orientar os bancos comerciais a efectuarem um ajustamento em lote das taxas de juro hipotecárias existentes antes de 31 de outubro de 2024.

2. é permitido alterar a faixa de pontos da taxa de juros da hipoteca com base na lpr. o mutuário e o mutuário podem ajustar a faixa de pontos por meio de negociação, modificação de contrato, etc.

3. para as taxas de juro hipotecárias existentes com um aumento de pontos superior a -30 pontos base, as taxas de juro serão ajustadas uniformemente para não menos de -30 pontos base, e não inferiores ao limite inferior de pontos para novos empréstimos hipotecários actualmente implementados no cidade onde estão localizados (se houver).

4. remover a restrição ao ciclo mínimo de repactuação das taxas de juros hipotecárias de um ano. a partir de 1º de novembro de 2024, as hipotecas de taxa flutuante com contratos recém-assinados serão consistentes com outros empréstimos de taxa flutuante, exceto hipotecas, e o ciclo de reprecificação poderá ser determinado pelo mutuário e pelo mutuário por meio de negociação independente.

5. para as famílias que adquirem uma casa com empréstimo, os empréstimos para habitação pessoal comercial já não distinguem entre primeira e segunda habitação, e o rácio mínimo de entrada é unificado para não menos de 15%.

6. a grande maioria dos mutuários pode realizar a "operação com um clique" através de serviços bancários online, serviços bancários móveis e outros canais, sem ir às agências dos bancos comerciais.

7. o banco central irá ajustar e optimizar questões relacionadas com o refinanciamento de habitação a preços acessíveis. para empréstimos qualificados emitidos por instituições financeiras, a proporção de novos empréstimos emitidos pelo banco popular da china a instituições financeiras aumentará de 60% para 100% do capital do empréstimo.

8. o período aplicável da política de prorrogação razoável para apoiar o financiamento existente, como empréstimos de desenvolvimento e empréstimos fiduciários, é prorrogado até 31 de dezembro de 2026.