2024-09-29
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9월 29일 뉴스에 따르면 이날 저녁 중앙은행은 기존 모기지 금리 조정, 모기지 계약금 비율 조정 등을 포함한 다수의 주요 문서를 연달아 발행했다. 핵심 내용은 다음과 같습니다.
1. 시장 금리 가격 자율 규율 메커니즘은 상업 은행이 2024년 10월 31일 이전에 기존 모기지 금리를 일괄 조정하도록 안내하는 계획을 발표할 것입니다.
2. lpr을 기준으로 모기지 금리의 포인트 범위를 변경할 수 있으며, 차입자는 협상, 계약 변경 등을 통해 포인트 범위를 조정할 수 있습니다.
3. 포인트 인상이 -30 베이시스 포인트보다 높은 기존 모기지 이자율의 경우 이자율은 -30 베이시스 포인트 이상으로 균일하게 조정되며 현재 시행되고 있는 신규 모기지 대출의 하한 포인트보다 낮지 않습니다. 그들이 위치한 도시(있는 경우).
4. 최소 1년 모기지 금리 재조정 주기에 대한 제한을 제거하십시오. 2024년 11월 1일부터 신규 계약이 체결된 변동금리 모기지는 모기지를 제외한 다른 변동금리 대출과 동일하게 적용되며, 금리 인상 주기는 차입자와 차입자가 독립적인 협상을 통해 결정할 수 있습니다.
5. 대출로 주택을 구입하는 가구의 경우 상업용 개인주택대출은 더 이상 1주택과 2주택을 구분하지 않으며, 최저 계약금 비율도 15% 이상으로 통일됩니다.
6. 대다수의 대출자는 시중은행 지점에 가지 않고도 온라인 뱅킹, 모바일 뱅킹 및 기타 채널을 통해 "원클릭 작업"을 완료할 수 있습니다.
7. 중앙은행은 저렴한 주택 재융자 관련 문제를 조정하고 최적화할 것입니다. 금융 기관이 발행한 적격 대출의 경우 중국인민은행이 금융 기관에 발행한 재대출 비율을 대출 원금의 60%에서 100%로 늘립니다.
8. 개발대출, 신탁대출 등 기존 금융지원을 위한 합리적 연장정책의 적용기간을 2026년 12월 31일까지 연장합니다.
