новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

согласно новостям от 29 сентября, этим вечером центральный банк выпустил подряд ряд важных документов, включая корректировку существующих процентных ставок по ипотечным кредитам, корректировку коэффициентов первоначального взноса по ипотечным кредитам и т. д. ниже приведены основные моменты:

1. механизм самодисциплины рыночного ценообразования процентных ставок выпустит инициативу, которая поможет коммерческим банкам провести пакетную корректировку существующих процентных ставок по ипотечным кредитам до 31 октября 2024 года.

2. разрешено изменять диапазон процентной ставки по ипотеке на основе lpr. заемщик и заемщик могут корректировать диапазон баллов путем переговоров, модификации контракта и т. д.

3. для существующих процентных ставок по ипотечным кредитам с увеличением пункта выше -30 базисных пунктов процентные ставки будут единообразно скорректированы до уровня не менее -30 базисных пунктов и не ниже нижнего предела пункта для новых ипотечных кредитов, реализуемых в настоящее время в город, в котором они расположены (если есть).

4. снять ограничение на минимальный годовой цикл пересмотра процентной ставки по ипотечным кредитам. начиная с 1 ноября 2024 года ипотечные кредиты с плавающей ставкой по вновь подписанным контрактам будут соответствовать другим кредитам с плавающей ставкой, за исключением ипотечных кредитов, а цикл переоценки может определяться заемщиком и заемщиком путем независимых переговоров.

5. для домохозяйств, приобретающих дом в кредит, коммерческие потребительские жилищные кредиты больше не делают различия между первым и вторым домом, а минимальный размер первоначального взноса унифицирован и составляет не менее 15%.

6. подавляющее большинство заемщиков могут совершить «операцию в один клик» через онлайн-банкинг, мобильный банкинг и другие каналы, не посещая отделения коммерческих банков.

7. центральный банк скорректирует и оптимизирует вопросы, связанные с рефинансированием доступного жилья. для квалифицированных кредитов, выданных финансовыми учреждениями, доля повторных кредитов, выданных народным банком китая финансовым учреждениям, будет увеличена с 60% до 100% от суммы кредита.

8. применимый период политики разумного продления для поддержки существующего финансирования, такого как кредиты на развитие и трастовые кредиты, продлен до 31 декабря 2026 года.