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selon les informations du 29 septembre, ce soir, la banque centrale a publié successivement un certain nombre de documents importants, impliquant des ajustements des taux d'intérêt hypothécaires existants, des ajustements des ratios de mise de fonds hypothécaires, etc. voici les points essentiels :

1. le mécanisme d'autodiscipline en matière de tarification des taux d'intérêt du marché publiera une initiative visant à guider les banques commerciales dans la réalisation d'un ajustement groupé des taux d'intérêt hypothécaires existants avant le 31 octobre 2024.

2. il est permis de modifier la fourchette de points du taux d'intérêt hypothécaire en fonction du lpr. l'emprunteur et l'emprunteur peuvent ajuster la fourchette de points par le biais de négociations, de modifications de contrat, etc.

3. pour les taux d'intérêt hypothécaires existants dont l'augmentation est supérieure à -30 points de base, les taux d'intérêt seront uniformément ajustés à au moins -30 points de base et ne seront pas inférieurs à la limite inférieure en points pour les nouveaux prêts hypothécaires actuellement en vigueur dans le ville où ils se trouvent (le cas échéant).

4. supprimer la restriction sur le cycle minimum de révision des taux d’intérêt hypothécaires d’un an. à compter du 1er novembre 2024, les prêts hypothécaires à taux variable avec des contrats nouvellement signés seront cohérents avec les autres prêts à taux variable, à l'exception des prêts hypothécaires, et le cycle de retarification pourra être déterminé par l'emprunteur et l'emprunteur par le biais de négociations indépendantes.

5. pour les ménages qui achètent une maison avec un prêt, les prêts personnels commerciaux au logement ne font plus de distinction entre la première et la résidence secondaire, et le taux de mise de fonds minimum est unifié à au moins 15 %.

6. la grande majorité des emprunteurs peuvent effectuer une « opération en un clic » via les services bancaires en ligne, les services bancaires mobiles et d'autres canaux, sans se rendre dans les agences bancaires commerciales.

7. la banque centrale ajustera et optimisera les questions liées au refinancement du logement abordable. pour les prêts qualifiés émis par des institutions financières, la proportion des reprêts émis par la banque populaire de chine aux institutions financières sera augmentée de 60 % à 100 % du principal du prêt.

8. la période applicable de la politique de prolongation raisonnable pour soutenir le financement existant tel que les prêts de développement et les prêts en fiducie est prolongée jusqu'au 31 décembre 2026.