2024-09-29
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9月29日のニュースによると、今夜中央銀行は既存の住宅ローン金利の調整や住宅ローンの頭金比率の調整などに関する重要な文書を相次いで発表した。主要なポイントは次のとおりです。
1. 市場金利設定自主規律メカニズムは、商業銀行に対し、2024 年 10 月 31 日までに既存の住宅ローン金利の一括調整を実施するよう指導するイニシアチブを発行します。
2. lprに基づいて住宅ローン金利のポイント範囲を変更することができます。借主と借り手は、交渉や契約変更などを通じてポイント範囲を調整できます。
3. ポイント増加率が -30 ベーシス ポイントを超える既存の住宅ローン金利については、金利は -30 ベーシス ポイント以上、現在制度で実施されている新規住宅ローンの下限ポイントを下回らない範囲に一律に調整されます。所在地の都市 (存在する場合)。
4. 最低 1 年間の住宅ローン金利再価格サイクルの制限を撤廃します。 2024年11月1日以降、新たに契約を締結した変動金利住宅ローンは、住宅ローンを除く他の変動金利ローンと一致し、再価格サイクルは借り手と借り手が独立した交渉を通じて決定できるようになります。
5. ローンを利用して住宅を購入する世帯については、事業用個人向け住宅ローンにおいてファーストハウスとセカンドハウスの区別をなくし、最低頭金比率を15％以上に統一しました。
6. 借り手の大多数は、商業銀行の支店に行かなくても、オンラインバンキング、モバイルバンキング、その他のチャネルを通じて「ワンクリック操作」を完了できます。
7. 中央銀行は、手頃な価格の住宅の借り換えに関する事項を調整し、最適化する。金融機関が発行する適格融資については、中国人民銀行が金融機関に発行する再融資の割合が融資元本の６０％から１００％に引き上げられる。
8. 開発融資や信託融資などの既存融資を支援するための合理的延長政策の適用期間は、2026年12月31日まで延長されます。
