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¡noticias inmobiliarias!

el banco popular de china (en adelante, el "banco central") y la administración estatal de supervisión financiera emitieron hoy dos políticas de apoyo financiero inmobiliario, incluida la optimización del índice mínimo de pago inicial para préstamos personales para vivienda y la extensión del período de algunos bienes reales. políticas financieras patrimoniales.

además, el mismo día, el banco central también emitió un anuncio sobre la mejora del mecanismo de fijación de precios de las tasas de interés para préstamos personales comerciales para vivienda y respondió a las preguntas de los periodistas, y guió al mecanismo de autodisciplina de fijación de precios de las tasas de interés del mercado para emitir la "iniciativa sobre ajustes por lotes a las tasas de interés de préstamos para vivienda existentes". (para obtener más detalles, haga clic en: ¡buenas noticias! ¡las tasas de interés hipotecarias existentes se ajustarán en lotes antes del 31 de octubre! ¿cómo ajustar? ¿cuánto se puede ajustar? lea este artículo →)

el mismo día, el banco central también emitió el "aviso de la oficina general del banco popular de china sobre la optimización de los requisitos pertinentes para la refinanciación de viviendas asequibles".

aviso del banco popular de china y la administración estatal de supervisión financiera sobre la optimización de la política de ratio de pago inicial mínimo para préstamos personales para vivienda

la sede del banco popular de china en shanghai, sucursales en todas las provincias, regiones autónomas, municipios directamente dependientes del gobierno central y ciudades sujetas a una planificación estatal separada; todas las oficinas de supervisión de la administración de supervisión financiera del estado de varios países; banco de ahorro postal de china y todos los bancos comerciales por acciones:

para implementar las decisiones y acuerdos del comité central del partido y del consejo de estado, apoyar las rígidas y diversificadas necesidades de vivienda de los residentes urbanos y rurales y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, los asuntos relevantes relacionados con la vivienda personal se notifican las políticas de préstamos de la siguiente manera:

para los hogares que compran una casa con un préstamo, los préstamos comerciales para vivienda personal ya no distinguen entre primera y segunda vivienda, y el ratio mínimo de pago inicial se unifica a no menos del 15%.

sobre la base del índice de pago inicial mínimo unificado nacional, todas las sucursales provinciales del banco popular de china y todas las oficinas enviadas por la oficina de administración y supervisión financiera del estado determinarán de forma independiente si deben establecer políticas diferentes en cada ciudad bajo su jurisdicción con base en el principio de implementación de políticas específicas de la ciudad y los requisitos regulatorios de los gobiernos de cada ciudad bajo su jurisdicción. establecer una política estandarizada de índice de pago inicial mínimo y determinar el límite inferior del índice de pago inicial mínimo en cada ciudad bajo su jurisdicción.

banco popular de china

oficina de administración y supervisión financiera del estado

24 de septiembre de 2024

aviso del banco popular de china y la administración estatal de supervisión financiera sobre la extensión del período de algunas políticas financieras inmobiliarias

la sede de shanghai del banco popular de china, sucursales en todas las provincias, regiones autónomas, municipios directamente dependientes del gobierno central y ciudades bajo planificación estatal separada; todas las oficinas de supervisión de la oficina estatal de administración y supervisión financiera de china, el banco de desarrollo agrícola; , bancos comerciales estatales de varios países, caja de ahorros postal de china y todos los bancos comerciales por acciones, sociedades fiduciarias, compañías de seguros y empresas de gestión de activos financieros:

para implementar las decisiones y acuerdos del comité central del partido y el consejo de estado, satisfacer las necesidades financieras razonables de la industria inmobiliaria y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, se notifican los asuntos pertinentes de la siguiente manera :

1. la aplicación de la política de extensión razonable para el financiamiento existente, como préstamos para el desarrollo y préstamos fiduciarios, en el "aviso del banco popular de china y la comisión reguladora de banca y seguros de china sobre el apoyo financiero actual para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" (yinfa [2022] no. 254) el plazo se ha ampliado hasta el 31 de diciembre de 2026.

2. si las políticas pertinentes en el "aviso de la oficina general del banco popular de china y la oficina general de supervisión y administración financiera del estado sobre la gestión de préstamos para propiedades comerciales" (yinbanfa [2024] no. 8) tienen una período aplicable, el período aplicable se ampliará hasta el 31 de diciembre de 2026, año.

banco popular de china

oficina de administración y supervisión financiera del estado

24 de septiembre de 2024

aviso de la oficina general del banco popular de china sobre la optimización de los requisitos pertinentes para la refinanciación de viviendas asequibles

banco de desarrollo de china, todos los bancos de políticas, bancos comerciales de propiedad estatal, banco de ahorro postal de china y todos los bancos comerciales por acciones:

para ayudar a las empresas estatales locales a adquirir edificios comerciales terminados y no vendidos a precios razonables para su uso como viviendas asequibles y mejorar aún más los incentivos basados ​​en el mercado para las instituciones financieras y entidades de adquisición, el banco popular de china decidió ajustar y optimizar los asuntos relacionados a la refinanciación de viviendas asequibles. para los préstamos calificados emitidos por instituciones financieras, la proporción de représtamos emitidos por el banco popular de china a instituciones financieras aumentará del 60% al 100% del principal del préstamo.

si las disposiciones anteriores de la política relevante son incompatibles con este aviso, este aviso prevalecerá. otros elementos, procedimientos operativos y requisitos de trabajo para la refinanciación de viviendas asequibles seguirán implementándose en el "aviso del banco popular de china sobre asuntos relacionados con el establecimiento de refinanciación de viviendas asequibles" (yinfa [2024] no. 110), el "aviso del banco popular de china y la administración estatal de supervisión financiera" aviso sobre la implementación de la refinanciación de viviendas asequibles (yinfa [2024] no. 135).

oficina general del banco popular de china

27 de septiembre de 2024

editor: wan jianyi

corrección: liu rongzhi

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