новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

новости недвижимости!

народный банк китая (далее «центральный банк») и государственная администрация финансового надзора сегодня опубликовали две политики финансовой поддержки в сфере недвижимости, включая оптимизацию минимального коэффициента первоначального взноса для индивидуальных жилищных кредитов и продление периода некоторых реальных жилищных кредитов. финансовая политика в отношении недвижимости.

кроме того, в тот же день центральный банк также опубликовал объявление об совершенствовании механизма ценообразования по процентным ставкам для коммерческих потребительских жилищных кредитов и ответил на вопросы журналистов, а также поручил механизму самодисциплины рыночного ценообразования по процентным ставкам выпустить «инициативу по пакетные корректировки существующих процентных ставок по жилищным кредитам». (для получения более подробной информации нажмите: большие новости! существующие процентные ставки по ипотечным кредитам будут корректироваться партиями до 31 октября! как корректировать? насколько можно корректировать? прочтите эту статью →)

в тот же день центральный банк также опубликовал «уведомление главного управления народного банка китая об оптимизации соответствующих требований по рефинансированию доступного жилья».

уведомление народного банка китая и государственного управления финансового надзора об оптимизации политики минимального первоначального взноса по потребительским жилищным кредитам

шанхайская штаб-квартира народного банка китая, филиалы во всех провинциях, автономных районах, муниципалитетах центрального подчинения и городах отдельного государственного планирования, все надзорные бюро государственного управления финансового надзора различных стран; почтовый сберегательный банк китая и все акционерные коммерческие банки:

в целях реализации решений и договоренностей цк партии и государственного совета, поддержки жестких и диверсифицированных жилищных потребностей городских и сельских жителей, а также содействия стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости решаются соответствующие вопросы, касающиеся личного жилья. кредитная политика настоящим уведомляется следующим образом:

для домохозяйств, приобретающих дом в кредит, коммерческие личные жилищные кредиты больше не делают различий между первым и вторым домом, а минимальный размер первоначального взноса унифицирован и составляет не менее 15%.

на основе национального единого минимального коэффициента первоначального взноса все провинциальные отделения народного банка китая и все диспетчерские отделения государственного бюро финансового надзора и управления должны самостоятельно определить, следует ли устанавливать разные политики в каждом городе, находящемся под их юрисдикцией, на основе принцип реализации политики для конкретного города и нормативные требования правительств каждого города, находящегося под его юрисдикцией. установить стандартизированную политику минимального размера первоначального взноса и определить нижний предел минимального коэффициента первоначального взноса в каждом городе, находящемся под его юрисдикцией.

народный банк китая

государственное бюро финансового надзора и управления

24 сентября 2024 г.

уведомление народного банка китая и государственного управления финансового надзора о продлении срока действия некоторых финансовых политик в сфере недвижимости

штаб-квартира народного банка китая в шанхае, филиалы во всех провинциях, автономных районах, муниципалитетах центрального подчинения и городах отдельного государственного планирования; все надзорные бюро государственного банка развития и управления государственного банка развития китая, банка сельскохозяйственного развития; , государственные коммерческие банки различных стран, почтовый сберегательный банк китая и все акционерные коммерческие банки. трастовые компании, страховые компании, компании по управлению финансовыми активами:

в целях реализации решений и договоренностей центрального комитета партии и государственного совета, удовлетворения разумных потребностей в финансировании индустрии недвижимости и содействия стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости, соответствующие вопросы настоящим уведомляются следующим образом: :

1. применение разумной политики расширения существующего финансирования, такого как кредиты на развитие и трастовые кредиты, в «уведомлении народного банка китая и комиссии по регулированию банковской деятельности и страхования китая о текущей финансовой поддержке стабильного и здорового развития китая». рынка недвижимости» (инфа [2022] № 254) срок продлен до 31 декабря 2026 года.

2. если соответствующие правила, изложенные в «уведомлении главного управления народного банка китая и главного управления государственного финансового надзора и управления по управлению кредитами на коммерческую недвижимость» (yinbanfa [2024] № 8), имеют применимый период, применимый период будет продлен до 31 декабря 2026 года.

народный банк китая

государственное бюро финансового надзора и управления

24 сентября 2024 г.

уведомление главного управления народного банка китая об оптимизации соответствующих требований по рефинансированию доступного жилья

банк развития китая, все политические банки, государственные коммерческие банки, почтовый сберегательный банк китая и все акционерные коммерческие банки:

в целях поддержки местных государственных предприятий в приобретении завершенных и непроданных коммерческих зданий по разумным ценам для использования в качестве доступного жилья и дальнейшего усиления рыночных стимулов для финансовых учреждений и приобретающих организаций, народный банк китая решил скорректировать и оптимизировать вопросы, связанные с рефинансированию доступного жилья. для квалифицированных кредитов, выданных финансовыми учреждениями, доля повторных кредитов, выданных народным банком китая финансовым учреждениям, будет увеличена с 60% до 100% от суммы кредита.

если предыдущие соответствующие положения политики не соответствуют настоящему уведомлению, настоящее уведомление имеет преимущественную силу. другие элементы, рабочие процедуры и требования к работе по рефинансированию доступного жилья будут по-прежнему отражены в «уведомлении народного банка китая по вопросам, касающимся создания системы рефинансирования доступного жилья» (yinfa [2024] № 110), «уведомлении народного банка китая и государственного управления финансового надзора» уведомление о проведении рефинансирования доступного жилья (инфа [2024] № 135).

главное управление народного банка китая

27 сентября 2024 г.

монтажер: ван цзяньи

корректура: лю жунчжи

заявление об авторских правах

весь оригинальный контент на каждой платформе securities times не может быть воспроизведен каким-либо подразделением или физическим лицом без письменного разрешения. наша компания оставляет за собой право привлечь к юридической ответственности соответствующих субъектов.

по вопросам перепечатки и сотрудничества обращайтесь к ассистенту securities times, wechat id: securitiestimes