2024-09-29
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부동산 소식!
중국인민은행(이하 '중앙은행')과 국가금융감독관리국은 오늘 개인 주택대출에 대한 최소 계약금 비율 최적화, 일부 실질 대출 기간 연장 등 두 가지 부동산 금융 지원 정책을 발표했습니다. 부동산 금융 정책.
또한 같은 날 중앙은행은 상업용 개인 주택 대출에 대한 금리 가격 책정 메커니즘을 개선하는 것에 대한 발표를 발표하고 기자의 질문에 답변했으며 시장 금리 가격 자율 규제 메커니즘을 안내하여 "에 대한 계획"을 발표했습니다. 기존 주택대출 금리 일괄 조정" (자세한 내용은 다음을 클릭하세요. 빅뉴스! 기존 주택담보대출 금리가 10월 31일 이전에 일괄 조정됩니다! 조정 방법? 얼마까지 조정할 수 있나요? 이 글을 읽어보세요 →)
같은 날 중앙은행은 '저렴한 주택 재융자 관련 요건 최적화에 관한 중국인민은행 총판공고문'도 발표했습니다.
개인 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율 정책 최적화에 관한 중국인민은행 및 국가금융감독관리국 공지
중국 인민은행 상하이 본부, 각 성, 자치구, 직할시 및 개별 국가계획 산하 도시의 지점, 각국의 국유 상업은행, 중국우정저축은행 및 모든 합자 상업은행:
당중앙과 국무원의 결정과 배치를 관철하기 위하여 도시와 농촌주민의 경직되고 다양한 주택수요를 지원하며 부동산시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위하여 개인주택과 관련된 사항을 관리한다. 대출정책을 다음과 같이 공고합니다.
대출로 주택을 구입하는 가구의 경우 상업용 개인주택대출은 더 이상 1주택과 2주택을 구분하지 않고, 최저 계약금 비율도 15% 이상으로 통일한다.
전국 통일된 최소 계약금 비율에 기초하여, 중국인민은행의 모든 성 지점과 국가재정감독관리국의 모든 파견기관은 다음 사항에 따라 관할 도시마다 다른 정책을 설정할지 여부를 독립적으로 결정합니다. 도시별 정책 시행 원칙과 관할 도시 정부의 규제 요건을 고려하여 표준화된 최소 계약금 비율 정책을 수립하고 관할 도시의 최소 계약금 비율 하한을 결정합니다.
중국 인민은행
국가재정감독관리국
2024년 9월 24일
일부 부동산 금융 정책 기간 연장에 관한 중국인민은행 및 국가금융감독관리국의 통지
중국 인민은행 상하이 본부, 모든 성, 자치구, 직할시 및 국가계획 산하 도시의 지점, 중국개발은행, 농업개발은행 , 여러 국가의 국영 상업 은행, 중국 우편 저축 은행 및 모든 합자 상업 은행 신탁 회사, 보험 회사, 금융 자산 관리 회사:
당중앙과 국무원의 결정과 약정을 관철하고 부동산산업의 합리적인 자금수요를 충족시키며 부동산시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위하여 관련사항을 다음과 같이 공고한다. :
1. "국가의 안정적이고 건전한 발전을 위한 현재 재정 지원에 관한 중국 인민은행 및 중국 은행보험감독관리위원회 고시"에서 개발 대출, 신탁 대출 등 기존 자금 조달에 대한 합리적인 확장 정책을 적용합니다. 부동산시장'(인화[2022] 제254호) 기간을 2026년 12월 31일까지 연장했다.
2. "중국인민은행 사무국 및 국가재정감독관리청 상업용 부동산 대출 관리에 관한 통지"(yinbanfa [2024] 제8호)에 관련 정책이 있는 경우 적용기간을 2026년 12월 31일까지로 연장합니다.
중국 인민은행
국가재정감독관리국
2024년 9월 24일
저렴한 주택 재융자를 위한 관련 요구 사항 최적화에 관한 중국인민은행 총판공고문
중국개발은행, 모든 정책은행, 국영 상업은행, 중국우정저축은행, 모든 합자 상업은행:
현지 국영 기업이 완공되거나 미분양된 상업용 건물을 합리적인 가격으로 구입하여 저렴한 주택으로 사용할 수 있도록 지원하고 금융 기관 및 인수 기관에 대한 시장 기반 인센티브를 더욱 강화하기 위해 중국인민은행은 관련 문제를 조정하고 최적화하기로 결정했습니다. 저렴한 주택 재융자. 금융 기관이 발행한 적격 대출의 경우 중국인민은행이 금융 기관에 발행한 재대출 비율을 대출 원금의 60%에서 100%로 늘립니다.
이전 관련 정책 조항이 본 공지와 일치하지 않는 경우 본 공지가 우선 적용됩니다. 저렴한 주택 재융자를 위한 기타 요소, 운영 절차 및 작업 요구 사항은 "저렴한 주택 재융자 설립에 관한 문제에 대한 중국 인민 은행 통지"(yinfa [2024] no. 110), "고지"에서 계속 시행됩니다. 중국 인민은행 및 국가금융감독관리국의 "저렴한 주택 재융자 실시에 관한 고시"(yinfa [2024] no. 135).
중국인민은행 총판실
2024년 9월 27일
편집자: 완젠이
교정: liu rongzhi
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