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novidades imobiliárias!

o banco popular da china (doravante denominado "banco central") e a administração estatal de supervisão financeira emitiram hoje duas políticas imobiliárias de apoio financeiro, incluindo a otimização do rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pessoal e a extensão do período de alguns imóveis políticas financeiras imobiliárias.

além disso, no mesmo dia, o banco central também emitiu um anúncio sobre a melhoria do mecanismo de precificação de taxas de juros para empréstimos habitacionais pessoais comerciais e respondeu às perguntas dos repórteres, e orientou o mecanismo de autodisciplina de precificação de taxas de juros de mercado a emitir a "iniciativa sobre ajustes em lote nas taxas de juros de empréstimos habitacionais existentes." (para obter detalhes, clique em: boas notícias! as taxas de juros hipotecárias existentes serão ajustadas em lotes antes de 31 de outubro! como ajustar? quanto pode ser ajustado? leia este artigo →)

no mesmo dia, o banco central também emitiu o “aviso do gabinete geral do banco popular da china sobre a otimização dos requisitos relevantes para o refinanciamento de habitações acessíveis”.

aviso do banco popular da china e da administração estatal de supervisão financeira sobre a otimização da política de rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pessoal

a sede do banco popular da china em xangai, filiais em todas as províncias, regiões autónomas, municípios diretamente subordinados ao governo central e cidades sob planeamento estatal separado, todos os gabinetes de supervisão da administração estatal de supervisão financeira de vários países; banco de poupança postal da china e todos os bancos comerciais de ações conjuntas:

a fim de implementar as decisões e disposições do comité central do partido e do conselho de estado, apoiar as necessidades habitacionais rígidas e diversificadas dos residentes urbanos e rurais e promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário, as questões relevantes relativas à habitação pessoal as políticas de empréstimo são notificadas da seguinte forma:

para as famílias que adquirem uma casa com empréstimo, os empréstimos à habitação pessoal comercial já não distinguem entre primeira e segunda habitação, e o rácio mínimo de entrada é unificado para não menos de 15%.

com base no rácio de pagamento inicial mínimo unificado nacional, todas as sucursais provinciais do banco popular da china e todos os escritórios enviados do departamento de supervisão e administração financeira do estado determinarão de forma independente se devem definir políticas diferentes em cada cidade sob a sua jurisdição com base no princípio da implementação de políticas específicas da cidade e os requisitos regulamentares dos governos de cada cidade sob sua jurisdição estabelecer uma política padronizada de taxa mínima de entrada e determinar o limite inferior da taxa mínima de entrada em cada cidade sob sua jurisdição.

banco popular da china

direcção geral de supervisão e administração financeira do estado

24 de setembro de 2024

aviso do banco popular da china e da administração estatal de supervisão financeira sobre a prorrogação do período de algumas políticas financeiras imobiliárias

a sede do banco popular da china em xangai, filiais em todas as províncias, regiões autónomas, municípios directamente subordinados ao governo central e cidades sob planeamento estatal separado, todos os gabinetes de supervisão do gabinete de supervisão e administração financeira do estado da china, banco de desenvolvimento agrícola; , bancos comerciais estatais de vários países, banco de poupança postal da china e todos os bancos comerciais de ações conjuntas, companhias de seguros, empresas de gestão de ativos financeiros:

a fim de implementar as decisões e acordos do comité central do partido e do conselho de estado, satisfazer as necessidades razoáveis ​​de financiamento do sector imobiliário e promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário, as questões relevantes são notificadas da seguinte forma :

1. a aplicação da política de extensão razoável para o financiamento existente, como empréstimos de desenvolvimento e empréstimos fiduciários no "aviso do banco popular da china e da comissão reguladora de bancos e seguros da china sobre o atual apoio financeiro para o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário" (yinfa [2022] no. 254) o período foi prorrogado até 31 de dezembro de 2026.

2. se as políticas relevantes constantes do "aviso do gabinete geral do banco popular da china e do gabinete geral da supervisão e administração financeira do estado sobre a gestão de empréstimos à propriedade comercial" (yinbanfa [2024] no. 8) tiverem um período aplicável, o período aplicável será prorrogado até 31 de dezembro de 2026.

banco popular da china

direcção geral de supervisão e administração financeira do estado

24 de setembro de 2024

aviso do gabinete geral do banco popular da china sobre a otimização dos requisitos relevantes para o refinanciamento de habitação a preços acessíveis

banco de desenvolvimento da china, todos os bancos políticos, bancos comerciais estatais, banco de poupança postal da china e todos os bancos comerciais de ações conjuntas:

a fim de apoiar as empresas estatais locais na aquisição de edifícios comerciais concluídos e não vendidos a preços razoáveis ​​para utilização como habitação a preços acessíveis e reforçar ainda mais os incentivos baseados no mercado para instituições financeiras e entidades de aquisição, o banco popular da china decidiu ajustar e optimizar questões relacionadas ao refinanciamento de habitação a preços acessíveis. para empréstimos qualificados emitidos por instituições financeiras, a proporção de novos empréstimos emitidos pelo banco popular da china a instituições financeiras aumentará de 60% para 100% do capital do empréstimo.

se as disposições anteriores da política relevante forem inconsistentes com este aviso, este aviso prevalecerá. outros elementos, procedimentos operacionais e requisitos de trabalho para o refinanciamento de habitação a preços acessíveis continuarão a ser implementados no "aviso do banco popular da china sobre questões relativas ao estabelecimento de refinanciamento de habitação a preços acessíveis" (yinfa [2024] no. 110), o "aviso do banco popular da china e da administração estatal de supervisão financeira" aviso sobre a implementação do refinanciamento de habitação acessível (yinfa [2024] no. 135).

escritório geral do banco popular da china

27 de setembro de 2024

editor: wan jianyi

revisão: liu rongzhi

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