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immobilien-news!

die people's bank of china (im folgenden als „zentralbank“ bezeichnet) und die staatliche finanzaufsichtsbehörde haben heute zwei richtlinien zur finanziellen unterstützung von immobilien herausgegeben, darunter die optimierung der mindestanzahlungsquote für private wohnungsbaudarlehen und die verlängerung der laufzeit einiger realkredite nachlassfinanzpolitik.

darüber hinaus veröffentlichte die zentralbank am selben tag auch eine ankündigung zur verbesserung des zinspreismechanismus für gewerbliche private wohnungsbaudarlehen, beantwortete fragen von reportern und leitete den selbstdisziplinierungsmechanismus für marktzinspreise an, um die „initiative zu“ herauszugeben batch-anpassungen der bestehenden zinssätze für wohnungsbaudarlehen. (für details klicken sie bitte auf: große neuigkeit! bestehende hypothekenzinsen werden bis zum 31. oktober in mehreren schritten angepasst! wie erfolgt die anpassung? wie viel kann angepasst werden? lesen sie diesen artikel →)

am selben tag veröffentlichte die zentralbank auch die „mitteilung der generaldirektion der volksbank von china zur optimierung relevanter anforderungen für die refinanzierung von bezahlbarem wohnraum“.

bekanntmachung der people's bank of china und der state administration of financial supervision zur optimierung der mindestanzahlungsquote für private wohnungsbaudarlehen

der hauptsitz der volksbank von china in shanghai, filialen in allen provinzen, autonomen regionen, gemeinden direkt unter der zentralregierung und städte unter separater staatlicher planung; alle aufsichtsbehörden der staatlichen finanzaufsichtsbehörde verschiedener länder; postal savings bank of china und alle aktien-geschäftsbanken:

um die beschlüsse und vereinbarungen des zentralkomitees der partei und des staatsrates umzusetzen, den starren und vielfältigen wohnungsbedarf der stadt- und landbewohner zu unterstützen und die stabile und gesunde entwicklung des immobilienmarktes zu fördern, sind die relevanten angelegenheiten im bereich privatwohnungen zu berücksichtigen kreditpolicen werden hiermit wie folgt mitgeteilt:

für haushalte, die ein haus mit einem kredit erwerben, wird bei gewerblichen privatwohnungskrediten nicht mehr zwischen erst- und zweitwohnsitz unterschieden, und die mindestanzahlungsquote beträgt einheitlich nicht weniger als 15 %.

auf der grundlage der landesweit einheitlichen mindestanzahlungsquote entscheiden alle provinzfilialen der volksbank von china und alle außenstellen des staatlichen finanzaufsichts- und verwaltungsbüros unabhängig, ob in jeder stadt in ihrem zuständigkeitsbereich unterschiedliche richtlinien festgelegt werden sollen grundsatz der stadtspezifischen richtlinienumsetzung und die regulatorischen anforderungen der regierungen jeder stadt in ihrem zuständigkeitsbereich. legen sie eine standardisierte richtlinie für die mindestanzahlungsquote fest und legen sie die untergrenze der mindestanzahlungsquote in jeder stadt in ihrem zuständigkeitsbereich fest.

volksbank von china

staatliches finanzaufsichts- und verwaltungsbüro

24. september 2024

bekanntmachung der people's bank of china und der state administration of financial supervision zur verlängerung der laufzeit einiger immobilienfinanzpolicen

der hauptsitz der volksbank von china in shanghai, filialen in allen provinzen, autonomen regionen, gemeinden direkt unter der zentralregierung und städte unter separater staatlicher planung; alle aufsichtsbehörden der china development bank und der agricultural development bank; , staatliche geschäftsbanken verschiedener länder, postal savings bank of china und alle aktien-geschäftsbanken, versicherungsgesellschaften, finanzvermögensverwaltungsgesellschaften:

um die beschlüsse und vereinbarungen des zentralkomitees der partei und des staatsrates umzusetzen, den angemessenen finanzierungsbedarf der immobilienbranche zu decken und die stabile und gesunde entwicklung des immobilienmarktes zu fördern, werden die relevanten angelegenheiten hiermit wie folgt mitgeteilt :

1. die anwendung der angemessenen verlängerungspolitik für bestehende finanzierungen wie entwicklungsdarlehen und treuhanddarlehen in der „mitteilung der volksbank von china und der china banking and insurance regulatory commission über die aktuelle finanzielle unterstützung für die stabile und gesunde entwicklung der.“ immobilienmarkt“ (yinfa [2022] nr. 254) der zeitraum wurde bis zum 31. dezember 2026 verlängert.

2. wenn die relevanten richtlinien in der „mitteilung des generalbüros der volksbank von china und des generalbüros der staatlichen finanzaufsicht und -verwaltung über die verwaltung von gewerbeimmobilienkrediten“ (yinbanfa [2024] nr. 8) enthalten sind der anwendbare zeitraum wird bis zum 31. dezember 2026 verlängert.

volksbank von china

staatliches finanzaufsichts- und verwaltungsbüro

24. september 2024

bekanntmachung der hauptgeschäftsstelle der volksbank von china zur optimierung relevanter anforderungen für die refinanzierung von bezahlbarem wohnraum

china development bank, alle policy banks, staatseigene geschäftsbanken, postal savings bank of china und alle aktien-geschäftsbanken:

um lokale staatliche unternehmen dabei zu unterstützen, fertiggestellte und unverkaufte gewerbegebäude zu angemessenen preisen für die nutzung als bezahlbaren wohnraum zu erwerben und die marktbasierten anreize für finanzinstitute und akquisitionsunternehmen weiter zu verbessern, hat die people's bank of china beschlossen, die damit verbundenen angelegenheiten anzupassen und zu optimieren zur refinanzierung von bezahlbarem wohnraum. bei qualifizierten krediten, die von finanzinstituten vergeben werden, wird der anteil der von der people's bank of china an finanzinstitute vergebenen rekredite von 60 % auf 100 % des kreditkapitals erhöht.

sollten frühere relevante richtlinienbestimmungen im widerspruch zu dieser mitteilung stehen, hat diese mitteilung vorrang. weitere elemente, betriebsabläufe und arbeitsanforderungen für die refinanzierung von bezahlbarem wohnraum werden weiterhin in der „mitteilung der volksbank von china zu fragen der einrichtung der refinanzierung von bezahlbarem wohnraum“ (yinfa [2024] nr. 110), der „mitteilung mitteilung der volksbank von china und der staatlichen verwaltung für finanzaufsicht über die umsetzung der refinanzierung von bezahlbarem wohnraum (yinfa [2024] nr. 135).

hauptbüro der volksbank von china

27. september 2024

herausgeber: wan jianyi

korrekturlesen: liu rongzhi

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