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el periodista se enteró por la oficina municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural de que las "medidas de gestión de viviendas de alquiler asequibles municipales de guangzhou (provisionales)" (borrador para comentarios) están solicitando opiniones públicas. a diferencia de las viviendas públicas de alquiler para hogares registrados,las viviendas de alquiler asequibles están dirigidas a nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos, permitiéndoles vivir y trabajar en paz y satisfacción en guangzhou.

las viviendas de alquiler asequibles se dividen envivienda gubernamentalypropiedad de mercadodos tipos. el proyecto de opinión propone que se pueda dar prioridad a la vivienda pública para empresas de alta tecnología, empresas de referencia en innovación, colegios y universidades, empresas con sede reconocidas por el municipio (distrito), empresas clave en la industria de servicios profesionales de alto nivel reconocidas por el municipio (distrito). ), e innovación y espíritu empresarial de jóvenes de las bases de hong kong y macao, así como empleados calificados de departamentos (industrias) de servicios públicos básicos como política y derecho, atención médica, transporte y saneamiento ambiental, y otras unidades aprobadas por. el gobierno.

la unidad es el distrito administrativo y la proporción de apartamentos pequeños no es inferior al 70%.

vivienda de alquiler asequible,se refiere a que el gobierno proporcione terrenos, impuestos, finanzas y otras políticas de apoyo para aprovechar plenamente el papel de los actores del mercado. la proporción de pequeños apartamentos (habitaciones) con un área de construcción de no más de 70 metros cuadrados no es menor. del 70%, y el alquiler es inferior al del mercado de la misma calidad en el mismo lugar.el "borrador de opinión" explica que el alcance estadístico que representa no menos del 70% puede basarse en regiones administrativas, y todas las viviendas de alquiler asequibles en las regiones administrativas pueden incluirse en el alcance estadístico.

las viviendas de alquiler asequibles se dividen en dos tipos: viviendas gubernamentales y viviendas de mercado. el primero se refiere a viviendas que son propiedad del gobierno y se entregan a las unidades de operación y administración municipales y distritales para su uso como viviendas de alquiler asequibles mediante administración encomendada y otros métodos, y son asignadas y alquiladas por las unidades de operación y administración bajo la dirección de los departamentos de seguridad de la vivienda municipales y distritales. este último se refiere a viviendas de alquiler levantadas, operadas y gestionadas de forma independiente por entidades del mercado para brindar un apoyo garantizado.

las viviendas de alquiler asequibles se alquilan principalmente a nuevos ciudadanos calificados, jóvenes y otros grupos. se pueden alquilar directamente a individuos (familias) o alquilarse en conjunto a empleadores, quienes se encargarán de que los empleados calificados se muden a ellas.

las viviendas de alquiler asequibles tipo dormitorio construidas en terrenos de apoyo para proyectos industriales en parques industriales son, en principio, alquiladas principalmente por empleados de la empresa o empleados de empresas en el mismo parque industrial. las viviendas de alquiler asequibles construidas por empresas e instituciones utilizan su propio parque industrial; se permite dar prioridad al terreno. se alquila a empleados calificados de la unidad. si quedan casas, se pueden alquilar a otros nuevos ciudadanos calificados, jóvenes y otros grupos.

los alquileres de viviendas gubernamentales deberían ser inferiores al 90% de los alquileres del mercado.

los nuevos ciudadanos cualificados, los jóvenes y otros grupos pueden solicitar el alquiler de un conjunto de viviendas de alquiler subvencionadas por el gobierno. si posee dos casas debido al matrimonio, debe desalojar una casa según las normas.

para solicitar el alquiler de viviendas de alquiler asequibles propiedad del gobierno, se deben cumplir al menos las siguientes condiciones al mismo tiempo:

primero, el solicitante, su cónyuge y sus hijos menores de 18 años no eran propietarios de viviendas propias (incluidas viviendas asequibles, viviendas de propiedad compartida, viviendas asequibles tipo asignación, etc.) en el distrito cuando presentaron la solicitud, y sí las tenían. no alquilar esta propiedad vivienda pública municipal de alquiler, apartamentos de talento, vivienda pública de gestión directa y otras viviendas de política.

en segundo lugar, los solicitantes deben pagar un seguro de pensión básico en esta ciudad al presentar la solicitud, excepto aquellos que sean talentos importados de la ciudad o distrito.

los proyectos de viviendas gubernamentales y de viviendas de alquiler asequibles pueden ser objeto de prioridadempresa de alta tecnología, empresas innovadoras de evaluación comparativa, colegios y universidades, empresas sede reconocidas por la ciudad (distrito), empresas clave en la industria de servicios profesionales de alto nivel reconocidas por la ciudad (distrito), bases de innovación y emprendimiento para los jóvenes de hong kong y macao, y básicas departamentos de servicios públicos como política y derecho, atención médica, transporte y saneamiento ambiental (industria) y otras unidades aprobadas por el gobierno para alquiler por parte de empleados actuales calificados.

el alquiler de proyectos de viviendas de alquiler asequibles del gobierno,debe ser inferior al 90% del alquiler de una vivienda de alquiler de la misma calidad en el mercado en el mismo lugar.

las viviendas de alquiler asequibles de propiedad del gobierno deben adoptar el método de asignación por lotería y organizar la selección de viviendas en línea o fuera de línea de acuerdo con la situación real. las viviendas de alquiler asequibles propiedad del gobierno se aceptan y asignan en lotes, ya sea a individuos o a unidades.

para las viviendas de alquiler asequibles de propiedad gubernamental para particulares, la unidad de operación y gestión formulará un plan de alquiler, que se anunciará al público a través de la plataforma municipal de servicios de gestión de viviendas de alquiler asequibles, el sitio web del portal del departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural y otros canales. los solicitantes pueden solicitar el arrendamiento a través de la plataforma municipal de servicios de gestión de viviendas de alquiler asequibles, o pueden presentar su solicitud directamente a la unidad de operación y gestión en la ubicación del proyecto.

los alquileres de mercado deberían ser más bajos que los alquileres de mercado.

el alquiler de viviendas de alquiler asequibles en viviendas de mercado debe ser inferior al alquiler de viviendas de alquiler de mercado de la misma calidad en la misma ubicación, sin el límite del 90%. de acuerdo con el principio de "sostenible para las empresas y asequible para los ciudadanos", el alquiler será declarado y determinado de forma independiente por la unidad de operación y gestión del holding, y se cargará e informará a través de la plataforma municipal de servicios de gestión de viviendas de alquiler asequible.

durante el período de operación de viviendas de alquiler asequible, la unidad de operación y gestión deberá cumplir con lo dispuesto en el párrafo anterior al ajustar el alquiler de viviendas de alquiler asequible a viviendas de mercado.

las viviendas de alquiler asequible del mercado son alquiladas por la propia unidad de operación y gestión. antes del arrendamiento, se puede realizar un anuncio de arrendamiento a través de la plataforma municipal de servicios de gestión de viviendas de alquiler asequible.

algunos comentarios lo expresan de esta manera:

1. plazo para solicitar opiniones: 21 de septiembre de 2024 al 20 de octubre de 2024 (30 días en total).

2. formas para que el público obtenga el texto completo de las "medidas administrativas de guangzhou para viviendas de alquiler asequibles (provisionales)" (borrador para comentarios):。

3. formas en que el público puede enviar opiniones: el público puede enviar opiniones y sugerencias relevantes por escrito a la división de seguridad de vivienda de la oficina municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural de guangzhou, no. 1 fuqian road, distrito de yuexiu, guangzhou, código postal 510030. ; o envíe un correo electrónico a: [email protected].

texto e imágenes/reportero del guangzhou daily new flower city: li tianyan
editor del guangzhou daily new flower city: liao liming