новости

репортер узнал от бюро муниципального жилищного строительства и городского и сельского развития, что «муниципальные меры по управлению доступным арендным жильем в гуанчжоу (временные)» (проект для комментариев) в настоящее время собирают общественное мнение. в отличие от государственного арендного жилья для зарегистрированных домохозяйств,доступное арендное жилье ориентировано на новых граждан, молодых людей и другие группы, позволяя молодым людям жить и работать в мире и довольстве в гуанчжоу.

доступное арендное жилье делится нагосударственное жильеирыночная недвижимостьдва вида. в проекте заключения предлагается, чтобы государственное жилье могло быть отдано приоритету высокотехнологичным предприятиям, эталонным инновационным предприятиям, колледжам и университетам, центральным предприятиям, признанным муниципалитетом (районом), ключевым предприятиям в сфере профессиональных услуг высокого класса, признанным муниципалитетом ( район), а также инновации и предпринимательство молодых людей из баз гонконга и макао, а также квалифицированных сотрудников основных отделов государственных услуг (отраслей), таких как политика и право, медицинское обслуживание, транспорт и санитария окружающей среды, а также других утвержденных подразделений. правительством.

административный район является единицей, доля малоквартирных квартир составляет не менее 70%.

доступное арендное жилье,речь идет о предоставлении государством земельной, налоговой, финансовой и другой политической поддержки, чтобы в полной мере сыграть роль игроков рынка. доля небольших квартир (комнат) площадью застройки не более 70 квадратных метров не меньше. более 70%, а арендная плата ниже, чем на рынке аренды такого же качества в том же месте.в «проекте заключения» поясняется, что статистический охват, составляющий не менее 70%, может быть основан на административных регионах, и все доступное арендное жилье в административных регионах может быть включено в статистический охват.

доступное арендное жилье делится на два типа: государственное жилье и рыночное жилье. первое относится к жилью, находящемуся в государственной собственности и передаваемому муниципальным и районным подразделениям эксплуатации и управления для использования в качестве доступного арендуемого жилья посредством доверительного управления и другими методами, а также распределяется и сдается в аренду подразделениями эксплуатации и управления под руководством городских и районных отделов жилищной безопасности. последнее относится к арендуемому жилью, которое возводится, эксплуатируется и управляется независимо субъектами рынка для обеспечения гарантированной поддержки.

доступное арендуемое жилье в основном сдается в аренду квалифицированным новым гражданам, молодежи и другим группам. оно может сдаваться в аренду непосредственно отдельным лицам (семьям) или сдаваться в аренду целиком работодателям, которые организуют переезд квалифицированных сотрудников.

доступное арендное жилье общежития, построенное на вспомогательных землях под промышленные объекты в индустриальных парках, в принципе сдается в аренду сотрудниками компании или сотрудниками компаний того же индустриального парка, доступное арендное жилье, построенное предприятиями и учреждениями за счет собственного фонда; земле разрешено отдавать приоритет. она сдается в аренду квалифицированным работникам подразделения. если есть оставшиеся дома, ее можно сдавать в аренду другим квалифицированным новым гражданам, молодежи и другим группам.

арендная плата за государственное жилье должна быть ниже 90% рыночной арендной платы.

квалифицированные новые граждане, молодые люди и другие группы могут подать заявку на аренду комплекса субсидируемого государством арендного жилья. если вы владеете двумя домами в связи с браком, вы должны освободить один дом в соответствии с правилами.

чтобы подать заявку на аренду государственного доступного арендного жилья, необходимо одновременно выполнить как минимум следующие условия:

во-первых, заявитель, его супруга и дети в возрасте до 18 лет не владели собственным жильем (в том числе доступным жильем, жильем, находящимся в совместной собственности, доступным жильем надельного типа и т.д.) в округе на момент подачи заявления, и они владели им. не сдавать в аренду эту недвижимость.

во-вторых, претенденты при подаче заявления должны оплатить базовое пенсионное страхование в этом городе, за исключением тех, кто привозит таланты из города или района.

проекты государственного жилья и доступного арендного жилья могут быть приоритетнымивысокотехнологичное предприятие, инновационные предприятия по сравнительному анализу, колледжи и университеты, штаб-квартиры предприятий, признанные городом (районом), ключевые предприятия в сфере высококачественных профессиональных услуг, признанные городом (районом), базы инноваций и предпринимательства для молодежи гонконга и макао, а также базовые отделы государственных услуг, такие как политика и право, медицинское обслуживание, транспорт и санитария окружающей среды (промышленность), а также другие одобренные правительством помещения в аренду квалифицированными нынешними сотрудниками.

аренда государственного жилья, проекты доступного арендного жилья,она должна быть ниже 90% арендной платы за арендуемое на рынке жилье того же качества в том же месте.

государственное доступное арендуемое жилье должно использовать метод лотереи и организовать онлайн- или офлайн-отбор жилья в соответствии с реальной ситуацией. доступное арендное жилье, находящееся в государственной собственности, принимается и распределяется партиями, либо отдельным лицам, либо единицам.

для государственного доступного арендуемого жилья для физических лиц подразделение по эксплуатации и управлению сформулирует план аренды, который будет объявлен общественности через муниципальную платформу управления доступным арендуемым жильем, веб-сайт портала департамента жилищного строительства и городского и сельского развития и другие каналы. заявители могут подать заявку на аренду через муниципальную платформу услуг по управлению доступным арендным жильем или напрямую обратиться в подразделение эксплуатации и управления на месте реализации проекта.

рыночная арендная плата должна быть ниже рыночной.

арендная плата за доступное арендное жилье в рыночном жилье должна быть ниже, чем арендная плата за рыночное арендное жилье того же качества в том же месте, без ограничения в 90%. в соответствии с принципом «устойчивости для предприятий и доступности для граждан» арендная плата должна самостоятельно объявляться и определяться подразделением по эксплуатации и управлению холдингом, а также загружаться и сообщаться через муниципальную сервисную платформу по управлению доступным арендным жильем.

в течение периода эксплуатации доступного арендуемого жилья подразделение по эксплуатации и управлению должно соблюдать положения предыдущего параграфа при корректировке арендной платы доступного арендуемого жилья на рыночное жилье.

доступное арендное жилье на рынке сдается в аренду самим подразделением по эксплуатации и управлению. перед сдачей в аренду можно сделать объявление о сдаче в аренду через муниципальную сервисную платформу по управлению доступным арендным жильем.

в некоторых комментариях это выражается так:

1. время сбора мнений: с 21 сентября 2024 г. по 20 октября 2024 г. (всего 30 дней).

2. способы получения общественностью полного текста «административных мер гуанчжоу по доступному арендному жилью (временные)» (проект для комментариев):。

3. способы выражения мнения общественностью: общественность может отправлять соответствующие мнения и предложения в письменном виде в отдел жилищной безопасности муниципального бюро жилищного строительства и городского и сельского развития гуанчжоу, улица фуцянь № 1, район юэсю, гуанчжоу, почтовый индекс 510030. или отправьте электронное письмо по адресу: [email protected].

текст и изображения / репортер guangzhou daily new flower city: ли тяньян
редактор guangzhou daily new flower city: ляо лиминг