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記者は市住宅・都市農村開発局から、「広州市低廉賃貸住宅管理対策（暫定）」（意見募集草案）が現在一般意見を募集していることを知った。登録世帯を対象とした公的賃貸住宅とは異なり、手頃な価格の賃貸住宅は、新市民、若者、その他のグループを対象としており、若者が広州で安心して満足して暮らし、働くことができるようにします。

手頃な価格の賃貸住宅は次のように分類されます。政府住宅そして市場物件2種類。意見書草案では、ハイテク企業、イノベーションベンチマーク企業、単科大学、自治体（地区）が認める本社企業、自治体が認めるハイエンド専門サービス産業の主要企業に政府住宅を優先的に提供できると提案している（香港およびマカオの拠点からの若者のイノベーションと起業家精神、および政治、法律、医療、交通、環境衛生などの基本的な公共サービス部門（業界）およびその他の部門の資格のある従業員が承認されています。政府によって。

行政区を単位とし、小規模マンションの割合が70％以上

手頃な価格の賃貸住宅、市場参加者の役割を最大限に発揮するために、政府が土地、税制、財政、その他の政策支援を提供することを指します。建築面積が70平方メートル以下の小規模アパート（部屋）の割合が少なくありません。 70% を超え、同じ場所の同じ品質の賃貸住宅の家賃よりも低くなります。「意見草案」では、70％以上を占める統計範囲は行政区単位とすることができ、行政区内の低価格賃貸住宅はすべて統計範囲に含めることができると説明されている。

手頃な価格の賃貸住宅は、政府住宅と市場住宅の 2 つのタイプに分けられます。前者は、政府が所有する住宅を市や郡の運営管理部門に委託管理等により低廉な賃貸住宅として引き渡し、運営管理部門の指導のもとに割り当てられ、賃貸されるものをいう。市および地区の住宅安全部門。後者は、市場主体が自主的に調達・運営・管理し、保証されたサポートを提供する賃貸住宅を指します。

手頃な価格の賃貸住宅は、主に資格のある新国民、若者、その他のグループに貸し出されます。個人 (家族) に直接借りることも、雇用主が資格のある従業員の入居を手配することもできます。

工業団地内の産業プロジェクト補助地に建設される寮型格安賃貸住宅は、原則として企業や団体が自社の株式を活用して建設する自社従業員または同一工業団地内の企業の従業員が賃貸することが主となります。土地は優先的に使用することができます。 資格のある部隊の従業員に貸与されます。住宅が残っている場合は、他の資格のある新国民、若者、その他のグループに貸すことができます。

政府住宅の家賃は市場家賃の 90% 未満でなければなりません

資格のある新国民、若者、その他のグループは、政府補助付きの一連の賃貸住宅の賃貸を申請できます。結婚により2軒の家を所有している場合は、規定に従って1軒を明け渡す必要があります。

政府所有の低廉な賃貸住宅を借りるためには、少なくとも以下の条件を同時に満たす必要があります。

まず、申請者及びその配偶者及び18歳未満の子供は、申請時に地区内に自己所有住宅（低額住宅、共有財産住宅、分譲型低額住宅等を含む）を所有しておらず、所有していた。市営賃貸住宅、タレントアパート、直営公営住宅、その他の政策住宅を賃貸しないでください。

第二に、申請者は、市または地区から輸入された人材を除き、申請時に当市の基礎年金保険を支払わなければなりません。

政府住宅や手頃な価格の賃貸住宅プロジェクトを優先的にターゲットにできるハイテク企業、革新的なベンチマーク企業、単科大学、市（地区）が認定する本社企業、市（地区）が認定するハイエンド専門サービス産業の主要企業、香港とマカオの若者のイノベーションと起業家精神の拠点、基礎政治、法律、医療、運輸、環境衛生などの公共サービス部門（産業）およびその他の政府認可の部門を有資格の現職職員が賃貸します。

政府住宅の家賃低廉賃貸住宅事業、同じ場所にある同じ品質の市場賃貸住宅の家賃の 90% 未満である必要があります。

政府所有の低価格賃貸住宅は抽選配分方式を採用し、実態に応じてオンラインまたはオフラインでの住宅選択を組織すべきである。政府所有の手頃な価格の賃貸住宅は受け入れられ、個人またはユニットにまとめて割り当てられます。

政府が所有する個人向け低廉賃貸住宅については、運営管理部門が賃貸計画を策定し、市営低廉賃貸住宅管理サービスプラットフォームや住宅・都市農村整備局ポータルサイト等を通じて国民に公表する。チャンネル。申請者は、市の低価格賃貸住宅管理サービスプラットフォームを通じて賃貸を申請するか、プロジェクト所在地の運営管理部門に直接申請することができます。

市場家賃は市場家賃よりも低くなければなりません

市場住宅における手頃な価格の賃貸住宅の家賃は、90％の制限なしに、同じ場所にある同じ品質の市場賃貸住宅の家賃よりも低くなければなりません。 「企業にとっては持続可能で、国民にとっては手頃な価格」の原則に従って、家賃は保有運営管理部門が自主的に申告・決定し、市の低価格賃貸住宅管理サービスプラットフォームを通じてアップロード・報告されるものとする。

運営管理部門は、低額賃貸住宅の運営期間中、市場住宅向け低額賃貸住宅の家賃を調整する際には、前項の規定に従うものとする。

市場にある低価格賃貸住宅は、運営管理部門が自ら貸し出すものであり、賃貸前に市の低価格賃貸住宅管理サービスプラットフォームを通じて賃貸の告知を行うことができる。

いくつかのコメントは次のように述べています。

1. 意見募集期間：2024年9月21日から2024年10月20日まで（計30日間）。

2. 国民が「広州市の低廉な賃貸住宅に関する行政措置（暫定）」（意見募集草案）の全文を入手する方法：。

3. 一般が意見を提出する方法：一般は、関連する意見や提案を書面で広州市市住宅・都市農村開発局住宅安全課（郵便番号 510030、広州越秀区福前路 1 号）に郵送することができます。 ; または、gzcczbc@ gz.gov.cn に電子メールを送信してください。

文と写真/広州日報新花城記者：李天燕
広州日報新花城編集長：廖立明