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le journaliste a appris du bureau municipal du logement et du développement urbain-rural que les « mesures municipales de gestion des logements locatifs abordables de guangzhou (provisoires) » (projet pour commentaires) sollicitent actuellement l'opinion publique. contrairement aux logements locatifs publics destinés aux ménages enregistrés,les logements locatifs abordables s'adressent aux nouveaux citoyens, aux jeunes et à d'autres groupes, permettant aux jeunes de vivre et de travailler dans la paix et le contentement à guangzhou.

les logements locatifs abordables sont divisés enlogement gouvernementaletpropriété de marchédeux sortes. le projet d'avis propose que les logements gouvernementaux puissent être accordés en priorité aux entreprises de haute technologie, aux entreprises de référence en innovation, aux collèges et universités, aux entreprises sièges reconnues par la municipalité (district), aux entreprises clés du secteur des services professionnels haut de gamme reconnues par la municipalité ( district), et l'innovation et l'entrepreneuriat des jeunes des bases de hong kong et de macao, ainsi que des employés qualifiés des départements de services publics de base (industries) tels que la politique et le droit, les soins médicaux, les transports et l'assainissement de l'environnement, et d'autres unités approuvées. par le gouvernement.

le district administratif est l'unité et la proportion de petits appartements n'est pas inférieure à 70 %

des logements locatifs abordables,il fait référence au fait que le gouvernement fournit des terrains, des impôts, des finances et d'autres soutiens politiques pour faire jouer pleinement le rôle des acteurs du marché. la proportion de petits appartements (chambres) avec une surface de construction ne dépassant pas 70 mètres carrés n'est pas moindre. supérieur à 70 % et le loyer est inférieur au loyer des logements locatifs de même qualité au même endroit.le « projet d'avis » explique que le champ statistique représentant au moins 70 % peut être basé sur les régions administratives et que tous les logements locatifs abordables dans les régions administratives peuvent être inclus dans le champ statistique.

les logements locatifs abordables sont divisés en deux types : les logements gouvernementaux et les logements du marché. le premier fait référence aux logements qui appartiennent au gouvernement et sont remis aux unités d'exploitation et de gestion municipales et de district pour être utilisés comme logements locatifs abordables par le biais d'une gestion confiée et d'autres méthodes, et sont attribués et loués par les unités d'exploitation et de gestion sous la direction des services municipaux et départementaux de sécurité du logement. ce dernier fait référence à des logements locatifs construits, exploités et gérés de manière indépendante par des entités du marché pour fournir un soutien garanti.

les logements locatifs abordables sont principalement loués à de nouveaux citoyens qualifiés, à des jeunes et à d'autres groupes. ils peuvent être loués directement à des individus (familles) ou loués dans leur ensemble à des employeurs, qui prendront les dispositions nécessaires pour emménager des employés qualifiés.

en principe, les logements locatifs abordables de type dortoir construits sur des terrains annexes pour des projets industriels dans les parcs industriels sont principalement loués par des employés de l'entreprise ou des employés d'entreprises du même parc industriel. les logements locatifs abordables construits par des entreprises et des institutions utilisant leur propre terrain ; est autorisée à être prioritaire. elle est louée à des employés qualifiés de l'unité. s'il reste des maisons, elle peut être louée à d'autres nouveaux citoyens qualifiés, à des jeunes et à d'autres groupes.

les loyers des logements gouvernementaux devraient être inférieurs à 90 % des loyers du marché

les nouveaux citoyens qualifiés, les jeunes et d'autres groupes peuvent demander à louer un ensemble de logements locatifs subventionnés par le gouvernement. si vous possédez deux maisons en raison d'un mariage, vous devez libérer une maison conformément à la réglementation.

pour demander la location d’un logement locatif abordable appartenant au gouvernement, il faut remplir au moins les conditions suivantes en même temps :

premièrement, le demandeur, son épouse et ses enfants de moins de 18 ans n'étaient pas propriétaires de logements indépendants (y compris des logements abordables, des logements en copropriété, des logements abordables de type lotissement, etc.) dans le district au moment de leur demande, et ils l'ont fait. pas louer cette propriété. logements locatifs publics municipaux, appartements de talents, logements sociaux gérés directement et autres logements politiques.

deuxièmement, les candidats doivent payer une assurance pension de base dans cette ville lors de leur candidature, à l'exception de ceux qui sont des talents importés de la ville ou du district.

les projets de logements gouvernementaux et de logements locatifs abordables peuvent être ciblés en prioritéentreprise de haute technologie, entreprises de référence en matière d'innovation, universités, entreprises de siège reconnues par la ville (district), entreprises clés du secteur des services professionnels haut de gamme reconnues par la ville (district), bases d'innovation et d'entrepreneuriat pour les jeunes de hong kong et de macao et service public de base des départements tels que la politique et le droit, les soins médicaux, les transports et l'assainissement de l'environnement (industrie) et d'autres unités approuvées par le gouvernement à louer par des employés actuels qualifiés.

le loyer des projets de logements locatifs abordables du gouvernement,il doit être inférieur à 90 % du loyer d’un logement locatif de même qualité sur le marché et situé au même endroit.

les logements locatifs abordables appartenant au gouvernement devraient adopter la méthode d'attribution par loterie et organiser la sélection de logements en ligne ou hors ligne en fonction de la situation réelle. les logements locatifs abordables appartenant au gouvernement sont acceptés et attribués par lots, soit à des individus, soit à des unités.

pour les logements locatifs abordables appartenant au gouvernement destinés aux particuliers, l'unité d'exploitation et de gestion formulera un plan de location, qui sera annoncé au public via la plateforme municipale de services de gestion de logements locatifs abordables, le site web du portail du département du logement et du développement urbain-rural et d'autres canaux. les candidats peuvent demander une location via la plateforme municipale de services de gestion de logements locatifs abordables, ou postuler directement à l'unité d'exploitation et de gestion sur le site du projet.

les loyers du marché devraient être inférieurs aux loyers du marché

le loyer des logements locatifs abordables dans les logements du marché devrait être inférieur au loyer des logements locatifs du marché de même qualité au même endroit, sans la limite de 90 %. conformément au principe de « durabilité pour les entreprises et d'abordabilité pour les citoyens », le loyer est déclaré et déterminé de manière indépendante par l'unité d'exploitation et de gestion du holding, et le rapport est téléchargé via la plateforme municipale de services de gestion de logements locatifs abordables.

pendant la période d'exploitation des logements locatifs abordables, l'unité d'exploitation et de gestion doit se conformer aux dispositions de l'alinéa précédent lors de l'ajustement du loyer des logements locatifs abordables aux logements du marché.

les logements locatifs abordables sur le marché sont loués par l'unité d'exploitation et de gestion elle-même. avant la location, une annonce de location peut être faite via la plateforme municipale de services de gestion de logements locatifs abordables.

certains commentaires le formulent ainsi :

1. période de sollicitation d'avis : du 21 septembre 2024 au 20 octobre 2024 (30 jours au total).

2. moyens permettant au public d'obtenir le texte intégral des « mesures administratives de guangzhou pour des logements locatifs abordables (provisoires) » (projet pour commentaires) :。

3. moyens permettant au public de soumettre ses opinions : le public peut envoyer par écrit des opinions et des suggestions pertinentes à la division de la sécurité du logement du bureau municipal du logement et du développement urbain-rural de guangzhou, n° 1 fuqian road, district de yuexiu, guangzhou, code postal. 510030 ; ou envoyez un e-mail à : [email protected].

texte et photos/journaliste du guangzhou daily new flower city : li tianyan
rédacteur en chef de la nouvelle ville fleurie du guangzhou daily : liao liming