nachricht

der reporter erfuhr vom städtischen wohnungsbau- und stadt-land-entwicklungsbüro, dass die „guangzhou municipal affordable rental housing management measures (interim)“ (entwurf für kommentare) derzeit öffentliche meinungen einholt. im gegensatz zu öffentlichen mietwohnungen für registrierte haushaltebezahlbare mietwohnungen richten sich an neubürger, junge menschen und andere gruppen und ermöglichen jungen menschen ein friedliches und zufriedenes leben und arbeiten in guangzhou.

bezahlbare mietwohnungen werden unterteilt inregierungswohnungenundimmobilien vermarktenzwei arten. der stellungnahmeentwurf schlägt vor, dass staatlicher wohnungsbau für high-tech-unternehmen, innovations-benchmark-unternehmen, hochschulen und universitäten, von der gemeinde (bezirk) anerkannte hauptsitzunternehmen und von der gemeinde (bezirk) anerkannte schlüsselunternehmen der professionellen spitzendienstleistungsbranche vorrang haben kann ) und innovation und unternehmertum junger menschen aus stützpunkten in hongkong und macao sowie qualifizierten mitarbeitern grundlegender öffentlicher dienstabteilungen (branchen) wie politik und recht, medizinische versorgung, transport und umwelthygiene sowie anderer von genehmigter einheiten die regierung.

verwaltungsbezirk ist die einheit, und der anteil kleiner wohnungen beträgt nicht weniger als 70 %

bezahlbare mietwohnungen,es bezieht sich darauf, dass die regierung land, steuern, finanzen und andere politische unterstützung bereitstellt, um die rolle der marktteilnehmer voll auszuschöpfen. der anteil kleiner wohnungen (zimmer) mit einer baufläche von nicht mehr als 70 quadratmetern ist nicht geringer über 70 % und die miete ist niedriger als die miete für mietwohnungen gleicher qualität am gleichen standort.im „opinion draft“ wird erläutert, dass der statistische umfang mit einem umfang von mindestens 70 % auf verwaltungsbezirken basieren kann und alle bezahlbaren mietwohnungen in den verwaltungsbezirken in den statistischen erfassungsbereich einbezogen werden können.

bezahlbarer mietwohnungsbau wird in zwei arten unterteilt: regierungswohnungen und marktwohnungen. ersteres bezieht sich auf wohnungen, die sich im besitz der regierung befinden und den kommunalen und regionalen betriebs- und verwaltungseinheiten zur nutzung als bezahlbarer mietwohnraum durch betraute verwaltung und andere methoden übergeben werden und von den betriebs- und verwaltungseinheiten unter anleitung zugeteilt und vermietet werden der kommunalen und bezirklichen wohnungssicherheitsämter. letzteres bezieht sich auf mietwohnungen, die von marktteilnehmern eigenständig errichtet, betrieben und verwaltet werden, um eine garantierte unterstützung zu gewährleisten.

bezahlbare mietwohnungen werden hauptsächlich an qualifizierte neubürger, jugendliche und andere gruppen vermietet. sie können direkt an einzelpersonen (familien) oder als ganzes an arbeitgeber vermietet werden, die den einzug qualifizierter mitarbeiter organisieren.

bezahlbare mietwohnungen im wohnheimstil, die auf unterstützenden grundstücken für industrieprojekte in industrieparks errichtet werden, werden grundsätzlich hauptsächlich von mitarbeitern des unternehmens oder von mitarbeitern von unternehmen im selben industriepark gemietet, die von unternehmen und institutionen aus eigenem bestand gebaut werden grundstücke können vorrangig an qualifizierte mitarbeiter der einheit vermietet werden. sofern noch häuser vorhanden sind, können diese an andere qualifizierte neubürger, jugendliche und andere gruppen vermietet werden.

die mieten für staatliche wohnungen sollten unter 90 % der marktmieten liegen

qualifizierte neubürger, jugendliche und andere gruppen können sich um die anmietung einer staatlich geförderten mietwohnung bewerben. wenn sie aufgrund einer heirat zwei häuser besitzen, sollten sie ein haus vorschriftsmäßig räumen.

um sich für die anmietung einer bezahlbaren mietwohnung in staatlichem eigentum zu bewerben, müssen gleichzeitig mindestens die folgenden bedingungen erfüllt sein:

erstens besaßen der antragsteller, sein ehegatte und die kinder unter 18 jahren zum zeitpunkt ihres antrags keine eigene wohnung (einschließlich bezahlbarer wohnungen, wohngemeinschaften, bezahlbarer kleinwohnungen usw.) im bezirk, und das war der fall diese immobilie ist nicht für die vermietung von öffentlichen mietwohnungen, talentwohnungen, direkt verwalteten sozialwohnungen und anderen sozialwohnungen vorgesehen.

zweitens müssen bewerber bei der bewerbung die grundrentenversicherung in dieser stadt bezahlen, mit ausnahme derjenigen, die aus der stadt oder dem landkreis importierte talente sind.

staatliche wohnungsbau- und bezahlbare mietwohnungsprojekte können vorrangig ins visier genommen werdenhightech-unternehmen, innovative benchmarking-unternehmen, hochschulen und universitäten, von der stadt (bezirk) anerkannte hauptsitzunternehmen, von der stadt (bezirk) anerkannte schlüsselunternehmen in der professionellen high-end-dienstleistungsbranche, innovations- und unternehmerbasis für jugendliche aus hongkong und macao sowie grundlagen abteilungen des öffentlichen dienstes wie politik und recht, medizinische versorgung, transport und umwelthygiene (industrie) und andere staatlich anerkannte einheiten zur vermietung durch qualifizierte aktuelle mitarbeiter.

die miete von staatlichen wohnungsbauprojekten für bezahlbaren mietwohnungen,sie sollte unter 90 % der miete einer marktüblichen mietwohnung gleicher qualität am gleichen standort liegen.

staatliche bezahlbare mietwohnungen sollten die methode der lotteriezuteilung anwenden und die online- oder offline-wohnungsauswahl entsprechend der tatsächlichen situation organisieren. staatlich bezahlbare mietwohnungen werden angenommen und gruppenweise entweder an einzelpersonen oder an wohneinheiten vergeben.

für staatliche bezahlbare mietwohnungen für privatpersonen erstellt die betriebs- und verwaltungseinheit einen mietplan, der der öffentlichkeit über die kommunale verwaltungsplattform für bezahlbare mietwohnungen, die portalwebsite der abteilung für wohnungswesen und stadt-land-entwicklung und andere bekannt gegeben wird kanäle. bewerber können sich über die kommunale dienstleistungsplattform für die verwaltung bezahlbarer mietwohnungen um eine anmietung bewerben oder sich direkt an die betriebs- und verwaltungseinheit am projektstandort wenden.

die marktmieten sollten niedriger sein als die marktmieten

die miete für bezahlbare mietwohnungen in marktwohnungen soll unter der miete für marktübliche mietwohnungen gleicher qualität am gleichen standort liegen, ohne die 90 %-grenze. gemäß dem grundsatz „nachhaltig für unternehmen und erschwinglich für bürger“ wird die miete von der holding-betriebs- und verwaltungseinheit unabhängig deklariert und festgelegt und über die kommunale dienstleistungsplattform für die verwaltung bezahlbarer mietwohnungen hochgeladen und gemeldet.

während der betriebszeit bezahlbarer mietwohnungen muss die betriebs- und verwaltungseinheit die bestimmungen des vorstehenden absatzes einhalten, wenn sie die miete bezahlbarer mietwohnungen an marktwohnungen anpasst.

die auf dem markt befindlichen bezahlbaren mietwohnungen werden von der betriebs- und verwaltungseinheit selbst vermietet. vor der vermietung kann eine vermietungsanzeige über die kommunale dienstleistungsplattform für die verwaltung bezahlbarer mietwohnungen erfolgen.

einige kommentare drücken es so aus:

1. zeit für die einholung von meinungen: 21. september 2024 bis 20. oktober 2024 (insgesamt 30 tage).

2. möglichkeiten für die öffentlichkeit, den vollständigen text der „guangzhou administrative measures for affordable rental housing (interim)“ (entwurf für kommentare) zu erhalten:。

3. möglichkeiten für die öffentlichkeit, meinungen einzureichen: die öffentlichkeit kann relevante meinungen und vorschläge schriftlich an die wohnungssicherheitsabteilung des guangzhou municipal housing and urban-rural development bureau, no. 1 fuqian road, yuexiu district, guangzhou, postleitzahl 510030, senden ; oder senden sie eine e-mail an: gzcczbc@ gz.gov.cn.

text und bilder/reporter der guangzhou daily new flower city: li tianyan
guangzhou daily new flower city herausgeber: liao liming