¡efectivo hoy! estas áreas pueden implementarse de forma contigua para la renovación urbana.
2024-09-10
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a partir del 10 de septiembre se implementarán oficialmente las "directrices para la delimitación de unidades de implementación de renovación urbana en beijing (prueba)". se informa que las áreas contiguas con baja calidad ambiental, grandes peligros ocultos, necesidad urgente de mejorar las instalaciones e infraestructura de servicios públicos y que no cumplen con los requisitos de desarrollo social y económico serán priorizadas como unidad para implementar la renovación urbana.
de acuerdo con el "reglamento de renovación urbana de beijing", el gobierno popular del distrito puede, basándose en el plan especial de renovación urbana y los planes regulatorios detallados relacionados, delinear proyectos regionales de renovación integral o múltiples proyectos de renovación urbana como una unidad de implementación de renovación urbana e implementar una planificación unificada. , coordinar la implementación. con el fin de resolver problemas específicos como cómo delimitar las unidades de implementación de la renovación urbana y cómo coordinar y promover la renovación integrada de áreas y manzanas, la comisión municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural y la comisión municipal de planificación emitieron conjuntamente los "lineamientos para la delineación de unidades de implementación de renovación urbana en beijing (ensayo)".
las "directrices" dejan claro que las unidades de implementación de la renovación urbana se refieren a actividades relativas de renovación urbana delineadas para facilitar la coordinación de diversas asignaciones de recursos, equilibrar los intereses de múltiples partes, optimizar el diseño funcional, complementar las instalaciones de servicios públicos y lograr una renovación integrada y sostenible. desarrollo del área. un área contigua puede ser un proyecto de renovación regional integral, o puede incluir proyectos residenciales, industriales, de instalaciones, de espacio público y otros tipos de proyectos de renovación urbana.
¿cómo dividir las unidades de implementación de la renovación urbana? según las "directrices", cada gobierno de distrito delineará unidades de implementación de renovación urbana basadas en prioridades de trabajo, como resaltar las funciones de servir a la capital, resolver las necesidades y preocupaciones urgentes de la gente, centrarse en áreas funcionales clave y promover los recursos espaciales. coordinación. al mismo tiempo, los representantes de los titulares de derechos de propiedad pertinentes o de las entidades a quienes se les ha confiado también pueden expresar sus deseos y necesidades para la implementación de la delimitación de unidades.
específicamente, en términos de resolver las necesidades y preocupaciones urgentes de las masas, cada distrito llevará a cabo evaluaciones y exámenes físicos basados en el desempeño de los edificios, la seguridad contra incendios y otras evaluaciones y exámenes físicos, y evaluará propiedades con baja calidad ambiental, importantes peligros ocultos, instalaciones de servicios e infraestructura que necesitan mejoras urgentes y que no están en línea con el desarrollo socioeconómico. las áreas contiguas requeridas se delinearán primero.
además, en áreas donde existe una necesidad significativa de transformación y mejora general de la región, o donde es difícil implementar instalaciones de servicios públicos, carreteras e instalaciones municipales planificadas, y donde es difícil equilibrar los costos y beneficios de la renovación, las zonas urbanas las unidades de renovación también se pueden designar mediante planificación y empaquetado generales.
las "directrices" también alientan a los titulares de derechos de propiedad a realizar renovaciones independientes. para áreas donde los titulares de derechos de propiedad tienen claras necesidades de renovación y una fuerte voluntad de renovar, los representantes de los titulares de derechos de propiedad relevantes pueden presentar sus deseos de renovación a las calles (municipios) de acuerdo con los procedimientos prescritos.
durante la implementación de proyectos de renovación urbana, cada distrito también puede tener en cuenta de manera integral la escala de terreno y construcción de las instalaciones de servicios públicos requeridas para la unidad de implementación sobre la base de una consideración integral del posicionamiento funcional de las áreas circundantes, y puede aprovechar el potencial del espacio. utilización mixta o tiempo compartido. utilizar otros métodos para garantizar la implementación de instalaciones de apoyo al servicio público.
