ab heute gültig! solche flächen können zusammenhängend zur stadterneuerung umgesetzt werden
2024-09-10
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ab dem 10. september werden die „richtlinien für die abgrenzung von stadterneuerungs-umsetzungseinheiten in peking (testversion)“ offiziell umgesetzt. es wird berichtet, dass zusammenhängende gebiete mit geringer umweltqualität, großen versteckten gefahren, dringender notwendigkeit zur verbesserung öffentlicher einrichtungen und infrastruktur sowie nicht den anforderungen der sozialen und wirtschaftlichen entwicklung entsprechende einheiten zur umsetzung der stadterneuerung priorisiert werden.
gemäß den „pekinger stadterneuerungsbestimmungen“ kann die bezirksvolksregierung auf der grundlage des besonderen stadterneuerungsplans und der damit verbundenen regulatorischen detailpläne regionale umfassende erneuerungsprojekte oder mehrere stadterneuerungsprojekte als stadterneuerungsdurchführungseinheit abgrenzen und eine einheitliche planung umsetzen , umsetzung koordinieren. um konkrete probleme zu lösen, etwa die abgrenzung von einheiten zur umsetzung der stadterneuerung und die koordinierung und förderung der integrierten erneuerung von gebieten und blöcken, haben die kommunale wohnungsbau- und stadt-land-entwicklungskommission und die kommunale planungskommission gemeinsam die „richtlinien für die abgrenzung“ herausgegeben von stadterneuerungs-umsetzungseinheiten in peking (testversion)“.
die „leitlinien“ machen deutlich, dass sich die einheiten zur umsetzung der stadterneuerung auf relative stadterneuerungsaktivitäten beziehen, die abgegrenzt werden sollen, um die koordinierung verschiedener ressourcenzuweisungen zu erleichtern, die interessen mehrerer parteien auszugleichen, die funktionale gestaltung zu optimieren, öffentliche dienstleistungseinrichtungen zu ergänzen und eine integrierte und nachhaltige erneuerung zu erreichen entwicklung des gebiets kann ein umfassendes regionales erneuerungsprojekt sein oder wohn-, industrie-, anlagen-, öffentliche raum- und andere arten von stadterneuerungsprojekten umfassen.
wie teilt man die einheiten zur umsetzung der stadterneuerung auf? gemäß den „richtlinien“ wird jede bezirksregierung die umsetzungseinheiten für die stadterneuerung auf der grundlage von arbeitsprioritäten festlegen, z. b. der hervorhebung der funktionen zur versorgung der hauptstadt, der lösung der dringenden bedürfnisse und sorgen der menschen, der konzentration auf wichtige funktionsbereiche und der förderung der räumlichen ressourcen koordinierung. gleichzeitig können auch vertreter der jeweiligen schutzrechtsinhaber bzw. der von ihnen beauftragten stellen ihre wünsche und bedürfnisse zur umsetzung der einheitenabgrenzung vorbringen.
konkret wird jeder bezirk im hinblick auf die lösung der dringenden bedürfnisse und sorgen der massen bewertungen und körperliche untersuchungen auf der grundlage der gebäudeleistung, des brandschutzes und anderer beurteilungen und körperlicher untersuchungen durchführen und immobilien mit geringer umweltqualität, großen versteckten gefahren und öffentlichen gebäuden bewerten serviceeinrichtungen und infrastruktur, die dringend verbesserungsbedürftig sind und nicht im einklang mit der sozioökonomischen entwicklung stehen. zunächst werden die erforderlichen zusammenhängenden gebiete abgegrenzt.
darüber hinaus sind in gebieten, in denen ein erheblicher bedarf an einer allgemeinen umgestaltung und aufwertung der region besteht oder in denen es schwierig ist, geplante öffentliche einrichtungen, straßen und kommunale einrichtungen umzusetzen und in denen es schwierig ist, renovierungskosten und -nutzen in einklang zu bringen, städtebauliche maßnahmen erforderlich erneuerungseinheiten können auch durch gesamtplanung und -verpackung festgelegt werden.
die „richtlinien“ ermutigen schutzrechtsinhaber auch zu eigenständigen sanierungen. für gebiete, in denen eigentumsrechtsinhaber einen klaren erneuerungsbedarf und eine starke bereitschaft zur erneuerung haben, können vertreter der betreffenden eigentumsrechtsinhaber ihre erneuerungswünsche gemäß vorgeschriebenen verfahren an die straßen (gemeinden) richten.
bei der umsetzung von stadterneuerungsprojekten kann jeder bezirk auch die für die umsetzungseinheit erforderlichen grundstücks- und gebäudegrößen der öffentlichen versorgungseinrichtungen auf der grundlage umfassender berücksichtigung der funktionalen positionierung der umliegenden gebiete umfassend berücksichtigen und raumpotenziale erschließen. gemischte nutzung oder zeitteilung nutzen sie andere methoden, um die umsetzung von einrichtungen zur unterstützung des öffentlichen dienstes sicherzustellen.
