오늘부터 시행됩니다! 이러한 지역은 도시 재개발을 위해 연속적으로 시행될 수 있습니다.
2024-09-10
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9월 10일부터 '베이징시 도시재개발 실시단위 설정 지침(시범)'이 정식 시행된다. 환경 질이 낮고 숨겨진 주요 위험이 있으며 공공 서비스 시설 및 인프라 개선이 시급하며 사회 경제적 개발 요구 사항을 충족하지 못하는 인접 지역은 도시 재개발을 실행하는 단위로 우선적으로 처리될 것으로 보고됩니다.
"베이징 도시 재개발 조례"에 따라 구 인민 정부는 특별 도시 재개발 계획 및 관련 규제 세부 계획을 기반으로 지역 종합 재개발 프로젝트 또는 다중 도시 재개발 프로젝트를 도시 재개발 실행 단위로 규정하고 통일된 계획을 실행할 수 있습니다. , 구현을 조정합니다. 도시재개발 실시 단위의 설정, 지역·블록 통합 재개발 조율 및 추진 등 구체적인 문제를 해결하기 위해 시·도·농촌개발위원회와 시계획위원회가 공동으로 '도시재생 추진지침'을 발표했다. 베이징의 도시재개발 실시 단위 묘사(재판)'.
"가이드라인"에서는 도시 재개발 실행 단위가 다양한 자원 할당의 조정을 촉진하고, 여러 당사자의 이익 균형을 맞추고, 기능적 레이아웃을 최적화하고, 공공 서비스 시설을 보완하고, 통합적인 재개발과 지속 가능한 서비스를 달성하기 위해 설명된 상대적인 도시 재개발 활동을 의미함을 명확히 합니다. 인접 지역은 포괄적인 지역 재생 프로젝트일 수도 있고 주거, 산업, 시설, 공공 공간 및 기타 유형의 도시 재생 프로젝트를 포함할 수도 있습니다.
도시재생 실시 단위를 어떻게 구분하나요? '지침'에 따르면, 각 지방자치단체는 수도 서비스 기능 강조, 국민의 긴급한 필요와 고민 해결, 핵심 기능 분야 집중, 공간 자원 증진 등 업무 우선순위에 따라 도시 재개발 실시 단위를 명시할 예정이다. 조정. 동시에, 관련 재산권 보유자 또는 그 위탁을 받은 단체의 대표도 단위 구분 실시에 대한 희망과 요구를 제시할 수 있습니다.
구체적으로, 국민의 시급한 요구와 우려사항을 해결하기 위해 각 자치구에서는 건축물 성능, 화재안전 등 평가 및 신체검사를 바탕으로 평가 및 신체검사를 실시하고, 환경 품질이 낮은 부동산, 숨은 주요 위험, 공공시설 등을 평가한다. 긴급하게 개선이 필요하고 사회 경제적 발전에 부합하지 않는 서비스 시설 및 인프라가 먼저 설명됩니다.
또한, 지역 전체의 변화와 고도화가 크게 필요한 지역이나 계획된 공공서비스시설, 도로, 도시시설의 구현이 어려운 지역, 개량비용과 편익의 균형이 어려운 지역에서는 도시 갱신 단위는 전반적인 계획 및 패키징을 통해 지정될 수도 있습니다.
"지침"은 또한 재산권 보유자가 독립적으로 개조하도록 권장합니다. 재산권 보유자가 갱신 필요성이 뚜렷하고 갱신 의지가 강한 지역의 경우 해당 재산권 보유자의 대표는 규정된 절차에 따라 갱신 희망사항을 거리(진)에 제출할 수 있습니다.
도시재생사업을 시행하는 과정에서 각 지구는 주변지역의 기능적 위치에 대한 종합적인 고려를 바탕으로 시행단위에 필요한 공공서비스시설의 토지 및 건물 규모를 종합적으로 계산할 수 있으며, 공간잠재력을 활용할 수 있다. 혼합 활용 또는 시간 공유를 통해 공공 서비스 지원 시설 구현을 보장합니다.
