en vigueur aujourd'hui ! de telles zones peuvent être mises en œuvre de manière contiguë pour la rénovation urbaine
2024-09-10
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à partir du 10 septembre, les « lignes directrices pour la délimitation des unités de mise en œuvre de la rénovation urbaine à pékin (essai) » seront officiellement mises en œuvre. il a été rapporté que les zones contiguës présentant une mauvaise qualité environnementale, des dangers cachés majeurs, un besoin urgent d'améliorer les installations et les infrastructures des services publics et qui ne répondent pas aux exigences du développement social et économique seront prioritaires en tant qu'unité pour mettre en œuvre la rénovation urbaine.
conformément aux « règlements sur la rénovation urbaine de pékin », le gouvernement populaire du district peut, sur la base du plan spécial de rénovation urbaine et des plans réglementaires détaillés associés, délimiter des projets régionaux complets de rénovation ou plusieurs projets de rénovation urbaine en tant qu'unité de mise en œuvre de la rénovation urbaine, et mettre en œuvre une planification unifiée. , coordonner la mise en œuvre. afin de résoudre des problèmes spécifiques tels que la manière de délimiter les unités de mise en œuvre de la rénovation urbaine et la manière de coordonner et de promouvoir la rénovation intégrée des zones et des îlots, la commission municipale du logement et du développement urbain-rural et la commission municipale de planification ont publié conjointement les « lignes directrices pour la délimitation des unités de mise en œuvre de la rénovation urbaine à pékin (essai)".
les « lignes directrices » indiquent clairement que les unités de mise en œuvre de la rénovation urbaine font référence à des activités de rénovation urbaine relatives délimitées pour faciliter la coordination des diverses allocations de ressources, équilibrer les intérêts de plusieurs parties, optimiser l'aménagement fonctionnel, compléter les installations de service public et parvenir à une rénovation intégrée et durable. développement de la zone. une zone contiguë peut être un projet de rénovation régionale complet, ou elle peut inclure des projets de rénovation résidentielle, industrielle, d’installations, d’espaces publics et d’autres types de projets de rénovation urbaine.
comment diviser les unités de mise en œuvre de la rénovation urbaine ? selon les « directives », chaque gouvernement de district délimitera les unités de mise en œuvre de la rénovation urbaine en fonction des priorités de travail telles que la mise en évidence des fonctions de desserte de la capitale, la résolution des besoins et des inquiétudes urgents de la population, la concentration sur les domaines fonctionnels clés et la promotion des ressources spatiales. coordination. dans le même temps, les représentants des titulaires de droits de propriété concernés ou de leurs entités mandatées peuvent également faire valoir leurs souhaits et leurs besoins concernant la mise en œuvre de la délimitation des unités.
plus précisément, pour répondre aux besoins urgents et aux inquiétudes des masses, chaque district procédera à des évaluations et des examens physiques basés sur les performances des bâtiments, la sécurité incendie et d'autres évaluations et examens physiques, et évaluera les propriétés avec une faible qualité environnementale, des dangers cachés majeurs, des risques publics. les installations et infrastructures de services qui nécessitent des améliorations urgentes et qui ne correspondent pas au développement socio-économique. les zones contiguës requises seront délimitées en premier.
en outre, dans les zones où il existe un besoin important de transformation et de modernisation globales de la région, ou où il est difficile de mettre en œuvre les équipements de service public planifiés, les routes et les équipements municipaux, et où il est difficile d'équilibrer les coûts et les avantages de la rénovation, les les unités de renouvellement peuvent également être désignées par le biais d’une planification et d’un conditionnement globaux.
les « directives » encouragent également les titulaires de droits de propriété à procéder à des rénovations indépendantes. pour les zones où les titulaires de droits de propriété ont des besoins clairs de renouvellement et une forte volonté de renouveler, les représentants des titulaires de droits de propriété concernés peuvent soumettre leurs souhaits de renouvellement dans les rues (cantons) conformément aux procédures prescrites.
lors de la mise en œuvre de projets de rénovation urbaine, chaque quartier peut également prendre en compte de manière globale l'échelle foncière et bâtie des équipements de service public requis pour l'unité de mise en œuvre sur la base d'une prise en compte globale du positionnement fonctionnel des zones environnantes, et peut exploiter le potentiel spatial, utilisation mixte ou partage de temps. utiliser d’autres méthodes pour assurer la mise en œuvre d’installations de soutien au service public.
