em vigor hoje! essas áreas podem ser implementadas de forma contígua para renovação urbana
2024-09-10
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a partir de 10 de setembro, as "diretrizes para o delineamento de unidades de implementação de renovação urbana em pequim (teste)" serão implementadas oficialmente. é relatado que áreas contíguas com baixa qualidade ambiental, grandes perigos ocultos, necessidade urgente de melhorar as instalações e infra-estruturas dos serviços públicos e que não cumprem os requisitos de desenvolvimento social e económico serão priorizadas como uma unidade para implementar a renovação urbana.
de acordo com os "regulamentos de renovação urbana de pequim", o governo popular distrital pode, com base no plano especial de renovação urbana e nos planos regulatórios detalhados relacionados, delinear projetos regionais de renovação abrangentes ou múltiplos projetos de renovação urbana como uma unidade de implementação de renovação urbana e implementar planejamento unificado , coordenar a implementação. com o objectivo de resolver problemas específicos, como a forma de delinear unidades de implementação da renovação urbana e como coordenar e promover a renovação integrada de áreas e quarteirões, a comissão municipal de habitação e desenvolvimento urbano-rural e a comissão municipal de planeamento emitiram conjuntamente as "orientações para a delineação de unidades de implementação de renovação urbana em pequim (teste)".
as "diretrizes" deixam claro que as unidades de implementação de renovação urbana referem-se a atividades relativas de renovação urbana delineadas para facilitar a coordenação de várias alocações de recursos, equilibrar os interesses de múltiplas partes, otimizar o layout funcional, complementar as instalações de serviço público e alcançar uma renovação integrada e sustentável. desenvolvimento da área. uma área contígua pode ser um projeto abrangente de renovação regional ou pode incluir projetos residenciais, industriais, de instalações, espaços públicos e outros tipos de projetos de renovação urbana.
como dividir as unidades de implementação da renovação urbana? de acordo com as “diretrizes”, cada governo distrital delineará unidades de implementação de renovação urbana com base em prioridades de trabalho, tais como destacar as funções de servir a capital, resolver as necessidades e preocupações urgentes da população, concentrar-se em áreas funcionais chave e promover recursos espaciais. coordenação. ao mesmo tempo, os representantes dos titulares de direitos de propriedade relevantes ou das entidades que lhes são confiadas também podem apresentar os seus desejos e necessidades para a implementação da delimitação de unidades.
especificamente, em termos de resolução das necessidades e preocupações urgentes das massas, cada distrito realizará avaliações e exames físicos com base no desempenho do edifício, segurança contra incêndios e outras avaliações e exames físicos, e avaliará propriedades com baixa qualidade ambiental, grandes perigos ocultos, público instalações de serviços e infra-estruturas que necessitam urgentemente de melhorias e que não estão em conformidade com o desenvolvimento socioeconómico. as áreas contíguas necessárias serão delineadas primeiro.
além disso, em áreas onde existe uma necessidade significativa de transformação e modernização global da região, ou onde é difícil implementar instalações de serviço público, estradas e instalações municipais planeadas, e onde é difícil equilibrar custos e benefícios de renovação, áreas urbanas unidades de renovação também podem ser designadas por meio de planejamento e embalagem geral.
as “diretrizes” também incentivam os titulares de direitos de propriedade a fazer renovações independentes. para áreas onde os detentores de direitos de propriedade têm necessidades claras de renovação e uma forte vontade de renovar, os representantes dos detentores de direitos de propriedade relevantes podem submeter os seus desejos de renovação às ruas (municípios) de acordo com os procedimentos prescritos.
durante a implementação de projetos de renovação urbana, cada distrito também pode contabilizar de forma abrangente a escala de terrenos e edifícios das instalações de serviço público necessárias para a unidade de implementação, com base na consideração abrangente do posicionamento funcional das áreas circundantes, e pode aproveitar o potencial de espaço, utilização mista ou partilha de tempo. utilizar outros métodos para garantir a implementação de instalações de apoio ao serviço público.
