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En la mañana del 26 de agosto, el concepto de inspección de viviendas surgió al principio de la sesión. Al cierre de esta edición, el State Inspection and Quarantine Group y Shanghai Jianke han alcanzado su límite diario, mientras que Jianke Shares y Construction Research Institute han abierto sus límites diarios, con ligeras caídas intradiarias Shenzhen Ruijie Luopskin, Ying Jianke, Huajian Group y Tendering. Las acciones estuvieron entre las que más ganaron.

En cuanto a las noticias, Dong Jianguo, Viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, afirmó recientemente que se estudiará el establecimiento de tres sistemas, a saber, examen físico de la vivienda, pensión de vivienda y seguro de vivienda, para establecer una solución a largo plazo. Mecanismo para la gestión de la seguridad de la vivienda durante todo el ciclo de vida. Actualmente se están llevando a cabo proyectos piloto en 22 ciudades, incluida Shanghai.

La "Revista de Arquitectura" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural publicó un editorial el día 26 diciendo que el sistema de pensiones de vivienda al que todos prestan atención es en realidad un diseño de sistema integral que considera la seguridad de las casas, la vida y la propiedad de las personas. Ha estado durante mucho tiempo en el Consejo de Estado. Se menciona en el documento de notificación emitido por el departamento. y señaló queLas pensiones de vivienda y los impuestos inmobiliarios son cosas completamente diferentes. Los rumores de que las pensiones de vivienda son otro tipo de impuesto inmobiliario son puramente confusos y descabellados. El público los induce deliberadamente y los malinterpreta.

Según The Paper, Yin Fei, profesor de la Universidad Central de Finanzas y Economía y decano de la Facultad de Derecho, dijo que el sistema de pensiones de vivienda establecido esta vez utiliza principalmente fondos públicos para establecer cuentas de pensiones de vivienda pública. Actualmente, los fondos para la cuenta pública de pensiones de vivienda provienen de fondos públicos. De conformidad con el principio de "no aumentar las cargas personales ni disminuir los derechos e intereses personales", los gobiernos locales están explorando canales de recaudación de fondos. Por tanto, la cuenta de pensiones de vivienda pública establecida esta vez no aumentará la carga para los propietarios.

Las opiniones de Yan Rong, presidente e investigador del Instituto de Investigación de Bienes Raíces de Shanghai, también indican que la investigación actual sobre el establecimiento de cuentas de pensiones de vivienda pública no requiere contribuciones directas de la gente.

¿Se ha determinado el estándar de la tarifa de pensión de vivienda?

El 25 de agosto, un rumor sobre los “estándares de cobro de pensiones de vivienda” provocó acalorados debates en las plataformas sociales. Se rumorea que "los estándares de cobro para la pensión de vivienda piloto de Shanghai Pudong se revelaron de antemano y se basan principalmente en el área y el piso de la casa". Los detalles de cobro para diferentes casas también están marcados claramente.

Según rumores refutados por Shanghai Internet,El periodista se enteró por la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai y por la Oficina Municipal de Administración de Vivienda que el rumor no era cierto.En una conferencia de prensa sobre el tema "Promoción del desarrollo de alta calidad" el 23 de agosto,El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo: "Las cuentas individuales en el sistema de pensiones de vivienda se han establecido pagando fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda. El objetivo del proyecto piloto es que el gobierno establezca cuentas públicas".

Al mismo tiempo, queda claro en la interpretación de las políticas pertinentes que los fondos de las cuentas públicas provienen de fondos públicos. De conformidad con el principio de "no aumentar las cargas personales y no menoscabar los derechos e intereses personales", los gobiernos locales explorarán. canales de recaudación de fondos sin aumentar la carga para los propietarios.

La Plataforma de Refutación de Rumores de Shanghai descubrió que las cifras específicas involucradas en los rumores aparecían en las reglas operativas (versión de prueba) de las medidas especiales de gestión de fondos de mantenimiento emitidas por otras provincias y ciudades en 2011, y no eran los detalles de cobro de las pensiones de vivienda, espero. Todos tratarán los rumores en línea de manera racional, no crean ni difundan rumores.

Medios afiliados al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Las pensiones de vivienda no son impuestos inmobiliarios y las cuentas públicas no requieren que el público aporte dinero

El día 26, la "Revista de Arquitectura", la única revista directamente dependiente del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, publicó un artículo titulado "La pensión de la vivienda no es un impuesto inmobiliario. Las cuentas públicas no requieren que la gente común aporte dinero". ¡No vuelvas a malinterpretarlo!" "editorial.

El editorial señaló que en los últimos días,Ya en 2022, los funcionarios han mencionado muchas veces que estudiarían y establecerían un sistema de pensiones de vivienda, ¡pero ha sido malinterpretado gravemente!Momentos abiertos y cuentas de video, y todo tipo de rumores, rumores e "interpretaciones" vuelan por todas partes. Algunos bloggers de videos y medios propios, para ganar popularidad y perseguir tráfico, usan palabras como "la gente aún no es vieja". La casa será vieja primero y no habrá dinero para las pensiones". Pagar, el gobierno quiere volver a cobrar las pensiones de vivienda. "El impuesto sobre bienes inmuebles no se puede implementar y la idea de las pensiones de vivienda no cambia repentinamente. ¿Se trata simplemente de una forma disfrazada de recaudar impuestos sobre bienes inmuebles?" y otros argumentos fantasiosos, desenfrenados o con motivos ocultos para incitar a la gente corriente. El sentimiento público confunde al público, difunde rumores, engaña al público y crea pánico social. De hecho, ¡este no es el caso!

Primero echemos un vistazo a la conferencia de prensa celebrada en la Oficina de Información del Consejo de Estado el 23 de agosto. Dong Jianguo, Viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, respondió en su totalidad a la pregunta de un periodista sobre el sistema de pensiones de vivienda. Las palabras originales de Dong Jianguo fueron: “Estamos estudiando el establecimiento de un sistema de examen físico de la vivienda, pensión de vivienda y seguro de vivienda para construir un mecanismo a largo plazo para la gestión de la seguridad de la vivienda durante todo el ciclo de vida. Actualmente, 22 ciudades, incluida Shanghai, están poniendo a prueba el sistema. Específicamente hablando de pensiones de vivienda, los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda se han pagado a través de cuentas personales. Sí, el foco del piloto está en que el gobierno establezca cuentas públicas”.

En las palabras originales anteriores, el viceministro Dong Jianguo finalmente mencionó"El objetivo del proyecto piloto es que el gobierno establezca cuentas públicas". ¡Las cuentas públicas aquí no requieren dinero del pueblo! Muchos bloggers de medios y videos no leyeron ni leyeron atentamente la declaración completa y concluyeron que el gobierno recaudaría pensiones de vivienda. La declaración completa anterior lo deja muy claro: "La cuenta personal ya está establecida mediante el pago de fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda".

Como han dicho muchos expertos, las principales fuentes de fondos para las cuentas públicas de pensiones incluyen: los gobiernos municipales pueden subsidiar parte de las finanzas locales, recaudar parte de las tarifas de transferencia de tierras y recaudar fondos de la venta de viviendas públicas originales.

además,Las pensiones de vivienda y los impuestos inmobiliarios son cosas completamente diferentes. Los rumores de que las pensiones de vivienda son otro tipo de impuesto inmobiliario son puramente confusos y descabellados. El público los induce deliberadamente y los malinterpreta.

Para resumir,Si se establecen realmente sistemas de apoyo relevantes, como exámenes físicos de la vivienda, pensiones de vivienda y sistemas de seguro de vivienda, ya sea para todo el ciclo de vida de la casa o para los residentes que viven en ella, no solo se garantizará la calidad, la calidad y el medio ambiente. y seguridad de la residencia, pero también mantener el valor de los activos. Es muy beneficioso en todos los aspectos. Esta es la intención original del diseño de este sistema.