Belegung

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Am Morgen des 26. August wurde das Konzept der Hausinspektion zu Beginn der Sitzung thematisiert. Zum Zeitpunkt der Drucklegung haben die State Inspection and Quarantine Group und Shanghai Jianke ihr Tageslimit erreicht, während Jianke Shares und Construction Research Institute ihre Tageslimits geöffnet haben, mit leichten Rückgängen im Tagesverlauf Aktien gehörten zu den Topgewinnern.

In den Nachrichten erklärte Dong Jianguo, Vizeminister des Ministeriums für Wohnungswesen und Stadt-Land-Entwicklung, kürzlich, dass die Einrichtung von drei Systemen, nämlich Wohnungsuntersuchung, Wohnungsrente und Wohnungsversicherung, untersucht werde, um eine langfristige Lösung zu schaffen Mechanismus für das Wohnsicherheitsmanagement während des gesamten Lebenszyklus. Pilotprojekte werden derzeit in 22 Städten, darunter Shanghai, durchgeführt.

Das Medienmagazin „Architecture Magazine“ des Ministeriums für Wohnungswesen und Stadt-Land-Entwicklung veröffentlichte am 26. einen Leitartikel, in dem es hieß, dass es sich bei dem Wohnrentensystem, dem alle Aufmerksamkeit schenken, tatsächlich um ein umfassendes Systemdesign handelt, das die Sicherheit der Häuser, des Lebens und des Eigentums der Menschen berücksichtigt. Es ist seit langem im Staatsrat Es wurde in dem von der Abteilung herausgegebenen Benachrichtigungsdokument erwähnt. und darauf hingewiesenHausrenten und Immobiliensteuern sind völlig unterschiedliche Dinge. Gerüchte, dass Hausrenten eine andere Art von Immobiliensteuer sind, sind völlig verwirrend und weit hergeholt. Sie werden von der Öffentlichkeit absichtlich herbeigeführt und missverstanden.

Laut The Paper sagte Yin Fei, Professor an der Central University of Finance and Economics und Dekan der School of Law, dass das dieses Mal eingerichtete Rentensystem für Wohnimmobilien hauptsächlich öffentliche Mittel zur Einrichtung von Rentenkonten für Sozialwohnungen verwende. Gegenwärtig stammen die Mittel für das öffentliche Konto der Wohnrenten aus öffentlichen Mitteln. Gemäß dem Grundsatz, „die persönlichen Belastungen nicht zu erhöhen und die persönlichen Rechte und Interessen nicht zu verringern“, prüfen die Kommunalverwaltungen Möglichkeiten zur Mittelbeschaffung. Daher wird das dieses Mal eingerichtete Sozialwohnungsrentenkonto die Belastung für die Eigentümer nicht erhöhen.

Die Ansichten von Yan Rong, Präsident und Forscher des Shanghai Real Estate Research Institute, deuten auch darauf hin, dass die aktuelle Forschung zur Einrichtung von Rentenkonten für den öffentlichen Wohnungsbau keine direkten Beiträge der Bevölkerung erfordert.

Wurde der Wohnrentenbeitragsstandard festgelegt?

Am 25. August sorgte ein Gerücht über „Standards für die Anrechnung von Wohnrenten“ auf sozialen Plattformen für hitzige Diskussionen. Gerüchten zufolge wurden „die Gebührenstandards für die Pilotwohnungsrente in Shanghai Pudong im Voraus bekannt gegeben und richten sich hauptsächlich nach der Fläche und Etage des Hauses.“ Sind die Gebührenangaben für die verschiedenen Häuser ebenfalls klar gekennzeichnet?

Gerüchten zufolge, die von Shanghai Internet widerlegt wurden,Der Reporter erfuhr von der Shanghai Municipal Housing and Urban-Rural Development Commission und dem Municipal Housing Administration Bureau, dass das Gerücht unwahr sei.Bei einer Pressekonferenz zum Thema „Förderung hochwertiger Entwicklung“ am 23. AugustDas Ministerium für Wohnungswesen und Stadt-Land-Entwicklung sagte: „Individuelle Konten im Wohnungsrentensystem wurden durch Zahlung spezieller Wohnungsunterhaltsfonds eingerichtet. Der Schwerpunkt des Pilotprojekts liegt auf der Einrichtung öffentlicher Konten durch die Regierung.“

Gleichzeitig wird bei der Auslegung einschlägiger Richtlinien deutlich, dass die Mittel auf öffentlichen Konten aus öffentlichen Mitteln stammen. Gemäß dem Grundsatz „die persönlichen Belastungen nicht erhöhen und die persönlichen Rechte und Interessen nicht beeinträchtigen“ werden die lokalen Regierungen prüfen Fundraising-Kanäle, ohne die Belastung für die Eigentümer zu erhöhen.

Die Shanghai Rumor Refuting Platform stellte fest, dass die konkreten Zahlen, um die es in den Gerüchten ging, in den Betriebsregeln (Testversion) der von anderen Provinzen und Städten im Jahr 2011 erlassenen Sonderverwaltungsmaßnahmen für Unterhaltsfonds auftauchten und hoffentlich nicht die Gebührenangaben für Wohnrenten waren Jeder wird Online-Gerüchte rational behandeln, Gerüchte nicht glauben oder verbreiten.

Medien, die dem Ministerium für Wohnungswesen und Stadt-Land-Entwicklung angeschlossen sind: Wohnrenten sind keine Immobiliensteuern, und öffentliche Konten verlangen von der Öffentlichkeit keine Beiträge

Am 26. veröffentlichte das „Architecture Magazine“, die einzige Zeitschrift, die direkt dem Ministerium für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung untersteht, einen Artikel mit dem Titel „Hausrente ist keine Immobiliensteuer. Bei öffentlichen Konten müssen normale Menschen keine Beiträge leisten.“ Don Verstehen Sie es nicht noch einmal!“ 》Redaktion.

Der Leitartikel wies darauf hin, dass in den letzten TagenBereits im Jahr 2022 haben Beamte mehrfach erwähnt, dass sie ein Wohnrentensystem prüfen und einführen würden, aber das wurde ernsthaft missverstanden!Offene Momente und Videokonten und alle Arten von Gerüchten, Gerüchten und „Interpretationen“ fliegen überall herum. Um an Popularität zu gewinnen und dem Verkehr nachzujagen, verwenden einige Self-Media- und Video-Blogger Wörter wie „Die Leute sind noch nicht alt.“ „Das Haus wird zuerst alt sein, und es wird kein Geld für Renten mehr geben.“ Pay, die Regierung will Wohnrenten wieder einziehen. „Die Grundsteuer kann nicht umgesetzt werden, und die Idee der Wohnrenten wird plötzlich geändert. „Ist das nicht nur eine verschleierte Form der Erhebung von Immobiliensteuern?“ und andere phantasievolle Argumente, mutwillig oder mit Hintergedanken, um die einfachen Leute aufzuhetzen. Die öffentliche Meinung verwirrt die Öffentlichkeit, verbreitet Gerüchte, führt die Öffentlichkeit in die Irre und erzeugt soziale Panik. Tatsächlich ist dies nicht der Fall!

Werfen wir zunächst einen Blick auf die Pressekonferenz, die am 23. August im Informationsbüro des Staatsrates stattfand. Dong Jianguo, Vizeminister des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung, beantwortete die Frage eines Reporters zum Wohnungsrentensystem vollständig Die ursprünglichen Worte von Dong Jianguo lauteten: „Wir prüfen die Einrichtung eines Systems für körperliche Untersuchung, Wohnrente und Wohnversicherung, um einen langfristigen Mechanismus für das lebenslange Sicherheitsmanagement von Wohnraum aufzubauen. Derzeit führen 22 Städte, darunter Shanghai, das System durch.“ Konkret geht es um die Wohngelder, die über Privatkonten ausgezahlt werden. Der Schwerpunkt des Pilotprojekts liegt auf der Einrichtung öffentlicher Konten.“

In den obigen Originalworten erwähnte Vizeminister Dong Jianguo schließlich„Der Schwerpunkt des Pilotprojekts liegt darauf, dass die Regierung öffentliche Konten einrichtet.“ Die öffentlichen Konten erfordern hier kein Geld vom Volk! Viele Self-Media- und Video-Blogger haben die vollständige Erklärung nicht oder nicht sorgfältig gelesen und kamen zu dem Schluss, dass die Regierung Wohnrenten einziehen würde. Die obige vollständige Erklärung hat es sehr deutlich gemacht: „Das persönliche Konto ist bereits durch die Zahlung spezieller Wohnungsunterhaltsfonds eingerichtet.“

Wie viele Experten gesagt haben, gehören zu den wichtigsten Finanzierungsquellen für öffentliche Rentenkonten: Stadtregierungen können einen Teil aus lokalen Finanzmitteln subventionieren, einen Teil aus Grundstücksübertragungsgebühren einziehen und Gelder aus dem Verkauf ursprünglicher Sozialwohnungen einsammeln.

Zusätzlich,Hausrenten und Immobiliensteuern sind völlig unterschiedliche Dinge. Gerüchte, dass Hausrenten eine andere Art von Immobiliensteuer sind, sind völlig verwirrend und weit hergeholt. Sie werden von der Öffentlichkeit absichtlich herbeigeführt und missverstanden.

Um zusammenzufassen,Wenn relevante unterstützende Systeme wie wohnungsärztliche Untersuchungen, Wohnrenten und Wohnversicherungssysteme wirklich etabliert sind, sei es für den gesamten Lebenszyklus des Hauses oder der darin lebenden Bewohner, wird dies nicht nur die Qualität, Qualität und Umwelt gewährleisten und Sicherheit des Wohnsitzes, sondern auch den Wert der Vermögenswerte zu erhalten. Dies ist die ursprüngliche Absicht dieses Systemdesigns.