ニュース

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

8月26日朝、議会序盤から住宅検査の概念が浮上した。本稿執筆時点で、国家検査検疫グループと上海建科は1日の限度額に達しているが、建科株式と建設研究所は1日の限度額を開放しており、日中は若干の下落となっている。株価は上昇率上位に入った。

このニュースで、住宅都市農村開発部の董建国次官は最近、長期的な住宅健康診断、住宅年金、住宅保険の３つの制度の創設を検討すると述べた。ライフサイクル全体にわたる住宅の安全管理の仕組みを構築するためのパイロットプロジェクトが現在、上海を含む 22 都市で実施されています。

住宅都市農村部のメディア「建築マガジン」は２６日、誰もが注目している住宅年金制度は実は国民の住宅と生命・財産の安全を考慮した総合的な制度設計であるとする社説を掲載した。それは国務院に長い間存在しており、部門が発行した通知文書に記載されていました。そしてそれを指摘した住宅年金と不動産税はまったく別のものです。住宅年金も不動産税の一種であるという噂は、まったく混乱を招くものであり、国民に意図的に誤解されています。

同紙によると、中央財経大学教授で法学部長のイン・フェイ氏は、今回創設された住宅年金制度は主に公的資金を使って公的住宅年金口座を開設していると述べた。現在、住宅年金公会計の資金は「個人負担を増やさず、個人の権利利益を減じない」という原則に基づき、地方自治体が資金調達のルートを模索している。したがいまして、今回創設されました公営住宅年金口座によりまして、所有者の負担が増加するものではございません。

上海不動産研究所の所長兼研究員であるヤン・ロン氏の見解も、公営住宅年金口座の設立に関する現在の研究は国民からの直接の拠出を必要としないことを示している。

住宅年金の料率基準は決まっていますか？

8月25日、「住宅年金請求基準」に関するデマがソーシャルプラットフォーム上で激しい議論を巻き起こした。噂によると、「上海浦東試験住宅ペンションの料金基準は、主に住宅の面積と階数に基づいて事前に明らかにされていた」というが、各住宅の料金詳細も明確に示されているという。

上海インターネットが否定した噂によると、記者は上海市住宅・都市農村開発委員会と市住宅局から、この噂は真実ではないことを知った。8月23日の「高品質な開発の推進」をテーマとした記者会見では、住宅都市農村開発省は、「住宅年金制度の個人口座は住宅維持特別資金の支払いによって設立されている。試験の焦点は政府が公的口座を設立することにある」と述べた。

同時に、地方自治体は「個人の負担を増やさず、個人の権利利益を損なわない」という原則に基づき、公会計の資金が公的資金から調達されることは関連政策の解釈において明らかである。 -オーナーの負担を増やすことなくチャンネルを育てます。

上海噂反論プラットフォームは、噂に関係する具体的な数字は2011年に他省市が発行した特別維持資金管理措置の運用規定（試行版）に記載されており、住宅年金の請求内容ではなかったと明らかにした。誰もがオンラインの噂を合理的に扱い、噂を信じたり広めたりしないでください。

住宅・都市農村開発省関連メディア: 住宅年金は固定資産税ではなく、公的口座は国民の拠出を必要としない

住宅・都市・農村開発部直属の唯一の雑誌『建築マガジン』は26日、「住宅年金は固定資産税ではない。公会計は一般人に寄付を求めていない。ドン」と題する記事を掲載した。また誤解するなよ！」 》編集部レビュー。

社説は、ここ数日、早ければ2022年にも住宅年金制度を検討して創設すると当局者らは何度も言及しているが、それは重大な誤解だ！オープンモーメントやビデオアカウント、そしてあらゆる種類の噂、うわさ、そして「解釈」が空を飛び交っている一部のセルフメディアやビデオブロガーは、「人々はまだ年をとっていない」などと言って人気を獲得し、トラフィックを追いかけようとしています。 「先に家が古くなって、年金の金がなくなる。払え、政府は再び住宅年金を徴収したい。」固定資産税は実施できず、急にこんな考えを取り上げ始めた。住宅年金は、単なる固定資産税徴収の偽装ではないか」などの空想的な議論が、一般人を扇動する不当な、あるいは不純な動機を持って行われ、国民感情が国民を混乱させ、デマを広め、国民を誤解させ、社会的パニック。実際にはそうではありません。

まず、8月23日に国務院新聞弁公室で行われた記者会見を見てみよう。住宅・都市農村発展部の董建国次官は、住宅年金制度に関する記者の質問に全文答えた。董建国の元の言葉は次のとおりです。「私たちは、ライフサイクル全体の住宅安全管理のための長期メカニズムを構築するために、住宅健康診断、住宅年金、住宅保険制度の確立を検討しています。現在、上海を含む22の都市が住宅年金を試験的に導入しています。はい、特別な住宅維持資金は個人口座を通じて支払われています。この試験の焦点は政府が公的口座を設立することにあります。」

上記の原文の中で、董建国次官は最後にこう述べた。「この試験の焦点は、政府が公的口座を設立することです。ここでの公的口座は国民からの資金を必要としません。」多くのセルフメディアやビデオブロガーは声明全文をよく読まなかったり、注意深く読んだりせず、政府が住宅年金を徴収すると結論づけた。上記の完全な声明は、「個人口座は住宅維持特別資金の支払いによってすでに確立されている」ことを非常に明確にしています。

多くの専門家が述べているように、年金公会計の主な財源には、市政府が地方財政から一部を補助し、土地譲渡料から一部を徴収し、元の公営住宅の売却資金から徴収することができる。

加えて、住宅年金と不動産税はまったく別のものです。住宅年金も不動産税の一種であるという噂は、まったく混乱を招くものであり、国民に意図的に誤解されています。

総括する、住宅健康診断、住宅年金、住宅保険制度などの支援制度が真に確立されれば、住宅やそこに住む人々のライフサイクル全体にわたって、品質、品質、環境を確保するだけでなく、住宅の安全性と資産価値の維持を両立させることが、この制度設計の本来の目的です。