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Na manhã do dia 26 de agosto, o conceito de fiscalização domiciliar surgiu no início da sessão. No momento desta publicação, o Grupo de Inspeção e Quarentena do Estado e o Shanghai Jianke atingiram seu limite diário, enquanto o Jianke Shares e o Construction Research Institute abriram seus limites diários, com ligeiras quedas intradiárias Shenzhen Ruijie Luopskin, Ying Jianke, Huajian Group e Tendering. As ações estavam entre as que mais ganhavam.

Na notícia, Dong Jianguo, Vice-Ministro do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, afirmou recentemente que o estabelecimento de três sistemas, nomeadamente exame físico habitacional, pensão habitacional e seguro habitacional, será estudado para estabelecer um longo prazo mecanismo para a gestão da segurança habitacional ao longo do ciclo de vida Estão actualmente a ser realizados projectos-piloto em 22 cidades, incluindo Xangai.

A mídia "Revista de Arquitetura" do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural publicou um editorial no dia 26 dizendo que o sistema de pensões habitacionais ao qual todos estão prestando atenção é na verdade um projeto de sistema abrangente que considera a segurança das casas, da vida e da propriedade das pessoas. Há muito que está no Conselho de Estado. Foi mencionado no documento de notificação emitido pelo departamento. e apontou queAs pensões residenciais e os impostos imobiliários são coisas completamente diferentes. Os rumores de que as pensões residenciais são outro tipo de imposto imobiliário são puramente confusos e rebuscados. Eles são deliberadamente induzidos e mal compreendidos pelo público.

De acordo com o The Paper, Yin Fei, professor da Universidade Central de Finanças e Economia e reitor da Faculdade de Direito, disse que o sistema de pensões habitacionais estabelecido desta vez utiliza principalmente fundos públicos para estabelecer contas públicas de pensões habitacionais. Actualmente, os fundos para a conta pública das pensões de habitação provêm de fundos públicos. De acordo com o princípio de "não aumentar os encargos pessoais e não diminuir os direitos e interesses pessoais", os governos locais estão a explorar canais de angariação de fundos. Portanto, a conta de pensões da habitação pública estabelecida desta vez não aumentará a carga sobre os proprietários.

As opiniões de Yan Rong, presidente e investigador do Instituto de Investigação Imobiliária de Xangai, também indicam que a investigação actual sobre o estabelecimento de contas de pensões de habitação pública não exige contribuições directas da população.

O padrão de taxa de pensão habitacional foi determinado?

Em 25 de agosto, um boato sobre “padrões de cobrança de pensões de habitação” causou acalorada discussão nas plataformas sociais. Há rumores de que "os padrões de cobrança para a pensão habitacional piloto de Shanghai Pudong foram revelados com antecedência e são baseados principalmente na área e no andar da casa. Os detalhes de cobrança para diferentes casas também estão claramente marcados".

De acordo com rumores refutados pela Shanghai Internet,O repórter soube pela Comissão Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Xangai e pela Autoridade Municipal de Habitação que o boato era falso.Numa conferência de imprensa sobre o tema “Promover o Desenvolvimento de Alta Qualidade” em 23 de agosto,O Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural afirmou: “As contas individuais do sistema de pensões habitacionais foram estabelecidas através do pagamento de fundos especiais de manutenção habitacional. O foco do piloto é que o governo estabeleça contas públicas”.

Ao mesmo tempo, é claro na interpretação das políticas relevantes que os fundos nas contas públicas provêm de fundos públicos. De acordo com o princípio de "não aumentar os encargos pessoais e não diminuir os direitos e interesses pessoais", os governos locais explorarão os fundos. -criar canais sem aumentar a carga sobre os proprietários.

A Plataforma de Refutação de Rumores de Xangai descobriu que os números específicos envolvidos nos rumores apareciam nas regras de funcionamento (versão experimental) das medidas especiais de gestão de fundos de manutenção emitidas por outras províncias e cidades em 2011, e não eram os detalhes de cobrança das pensões de habitação. espero que todos tratem os rumores online de forma racional, não acreditem nem espalhem rumores.

Meios de comunicação afiliados ao Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural: As pensões habitacionais não são impostos imobiliários e as contas públicas não exigem que o público contribua com dinheiro

No dia 26, a “Revista Arquitetura”, única revista diretamente vinculada ao Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, publicou um artigo intitulado “A pensão residencial não é um imposto imobiliário. não entenda mal de novo!" 》Revisão editorial.

O editorial destacou que nos últimos dias,Já em 2022, as autoridades mencionaram muitas vezes que iriam estudar e estabelecer um sistema de pensões habitacionais, mas isso foi seriamente mal compreendido!Momentos abertos e contas de vídeo, e todos os tipos de rumores, rumores e "interpretações" estão voando por todo o céu. Alguns blogueiros de mídia própria e de vídeo estão tentando ganhar popularidade e perseguir o tráfego dizendo coisas como "As pessoas ainda não são velhas". , a casa ficará velha primeiro e não haverá dinheiro para as pensões." Pague, o governo quer cobrar novamente as pensões habitacionais. "O imposto imobiliário não pode ser implementado e de repente começou a assumir a ideia de ​​pensões de habitação. Não é isto apenas uma forma disfarçada de cobrança de impostos imobiliários?" e outros argumentos fantasiosos, desenfreadamente ou com segundas intenções para incitar as pessoas comuns. O sentimento público confunde o público, espalha rumores, engana o público e cria pânico social. Na verdade, este não é o caso!

Vejamos primeiro a conferência de imprensa realizada no Gabinete de Informação do Conselho de Estado em 23 de agosto. Dong Jianguo, Vice-Ministro do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, respondeu integralmente à pergunta de um repórter sobre o sistema de pensões habitacionais. As palavras originais de Dong Jianguo foram: “ Estamos estudando o estabelecimento de exames físicos habitacionais, pensões habitacionais e sistemas de seguro habitacional para construir um mecanismo de longo prazo para a gestão da segurança habitacional do ciclo de vida completo. Atualmente, 22 cidades, incluindo Xangai, estão testando pensões habitacionais. e fundos especiais para manutenção de habitação foram pagos através de contas pessoais. Sim, o foco do piloto está no governo para estabelecer contas públicas.”

Nas palavras originais acima, o vice-ministro Dong Jianguo finalmente mencionou“O foco do piloto é que o governo estabeleça contas públicas.” As contas públicas aqui não exigem dinheiro do povo! Muitos blogueiros de mídia própria e de vídeo não leram ou leram a declaração completa com atenção e concluíram que o governo cobraria pensões habitacionais. A declaração completa acima deixa bem claro: “A conta pessoal já é constituída através do pagamento de fundos especiais de manutenção da habitação”.

Como muitos especialistas afirmaram, as principais fontes de fundos para as contas públicas de pensões incluem: os governos municipais podem subsidiar algumas das finanças locais, cobrar algumas das taxas de transferência de terras e arrecadar fundos da venda de habitações públicas originais.

além disso,As pensões residenciais e os impostos imobiliários são coisas completamente diferentes. Os rumores de que as pensões residenciais são outro tipo de imposto imobiliário são puramente confusos e rebuscados. Eles são deliberadamente induzidos e mal compreendidos pelo público.

Resumindo,Se sistemas de apoio relevantes, como exames físicos habitacionais, pensões habitacionais e sistemas de seguro habitacional, forem verdadeiramente estabelecidos, seja para todo o ciclo de vida da casa ou para os residentes que nela vivem, isso não só garantirá a qualidade, a qualidade, o ambiente e segurança da residência, mas também manter o valor dos ativos É muito benéfico em todos os aspectos. Esta é a intenção original deste projeto de sistema.