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Le matin du 26 août, le concept d'inspection des maisons a été évoqué en début de séance. Au moment de mettre sous presse, le State Inspection and Quarantine Group et Shanghai Jianke ont atteint leur limite quotidienne, tandis que Jianke Shares et Construction Research Institute ont ouvert leurs limites quotidiennes, avec de légères baisses intrajournalières. Shenzhen Ruijie Luopskin, Ying Jianke, Huajian Group et Tendering. Les actions ont été parmi les plus gagnantes.

Aux nouvelles, Dong Jianguo, vice-ministre du ministère du Logement et du Développement urbain et rural, a récemment déclaré que la mise en place de trois systèmes, à savoir l'examen physique du logement, la pension de logement et l'assurance logement, serait étudiée pour établir un système à long terme. un mécanisme de gestion de la sécurité des logements tout au long du cycle de vie. Des projets pilotes sont actuellement menés dans 22 villes, dont Shanghai.

Le média "Architecture Magazine" du ministère du Logement et du Développement urbain et rural a publié le 26 un éditorial disant que le système de retraite du logement auquel tout le monde prête attention est en fait une conception de système globale qui prend en compte la sécurité des maisons, de la vie et des biens des personnes. Cela fait longtemps qu'il est au Conseil d'État. Cela a été mentionné dans le document de notification émis par le département. et a souligné queLes pensions immobilières et les impôts fonciers sont des choses complètement différentes. Les rumeurs selon lesquelles les pensions immobilières seraient un autre type de taxe foncière sont purement confuses et farfelues. Elles sont délibérément induites et mal comprises par le public.

Selon The Paper, Yin Fei, professeur à l'Université centrale des finances et de l'économie et doyen de la Faculté de droit, a déclaré que le système de retraite du logement mis en place cette fois utilise principalement des fonds publics pour établir des comptes de retraite du logement public. À l'heure actuelle, les fonds destinés au compte public des pensions de logement proviennent de fonds publics. Conformément au principe de « ne pas augmenter les charges personnelles et de ne pas diminuer les droits et intérêts personnels », les gouvernements locaux explorent des canaux de collecte de fonds. Par conséquent, le compte de retraite du logement public créé cette fois-ci n’augmentera pas la charge pesant sur les propriétaires.

Les opinions de Yan Rong, président et chercheur de l'Institut de recherche immobilière de Shanghai, indiquent également que les recherches actuelles sur la création de comptes de retraite pour les logements sociaux ne nécessitent pas de contributions directes de la population.

Le montant des frais de pension de logement a-t-il été déterminé ?

Le 25 août, une rumeur sur les « normes de tarification des pensions de logement » a suscité de vives discussions sur les plateformes sociales. La rumeur veut que « les normes de tarification pour la pension du logement pilote de Shanghai Pudong ont été révélées à l'avance et sont principalement basées sur la superficie et l'étage de la maison ». Les détails de tarification pour les différentes maisons sont également clairement indiqués.

Selon des rumeurs démenties par Shanghai Internet,Le journaliste a appris de la Commission municipale du logement et du développement urbain-rural de Shanghai et de l'Autorité municipale du logement que la rumeur était fausse.Lors d'une conférence de presse sur le thème « Promouvoir un développement de haute qualité » le 23 août,Le ministère du Logement et du Développement urbain et rural a déclaré : « Des comptes individuels dans le système de retraite du logement ont été établis en versant des fonds spéciaux d'entretien du logement. L'objectif du projet pilote est que le gouvernement établisse des comptes publics.

Dans le même temps, il ressort clairement de l'interprétation des politiques concernées que les fonds des comptes publics proviennent de fonds publics. Conformément au principe de « ne pas augmenter les charges personnelles et ne pas diminuer les droits et intérêts personnels », les gouvernements locaux rechercheront des fonds. -augmenter les canaux sans augmenter la charge pour les propriétaires.

La plateforme de réfutation des rumeurs de Shanghai a constaté que les chiffres spécifiques impliqués dans les rumeurs figuraient dans les règles de fonctionnement (version d'essai) des mesures spéciales de gestion du fonds d'entretien émises par d'autres provinces et villes en 2011, et ne constituaient pas les détails de facturation des pensions de logement I. J'espère que tout le monde traitera les rumeurs en ligne de manière rationnelle, ne croyez pas et ne propagez pas de rumeurs.

Médias affiliés au ministère du Logement et du Développement urbain-rural : les pensions de logement ne sont pas des impôts fonciers et les comptes publics n'exigent pas de contribution financière du public

Le 26, "Architecture Magazine", la seule revue relevant directement du ministère du Logement et du Développement urbain-rural, a publié un article intitulé "La pension de logement n'est pas un impôt foncier. Les comptes publics n'exigent pas que les gens ordinaires cotisent en argent. Don Je ne me méprendrai plus !" 》Revue éditoriale.

L'éditorial soulignait que ces derniers jours,Dès 2022, les responsables ont évoqué à plusieurs reprises qu’ils étudieraient et mettraient en place un système de retraite logement, mais cela a été sérieusement mal compris !Les Moments ouverts et les comptes vidéo, ainsi que toutes sortes de rumeurs, rumeurs et « interprétations » volent dans le ciel. Certains blogueurs auto-médias et vidéo tentent de gagner en popularité et de chasser le trafic en disant des choses comme « Les gens ne sont pas encore vieux. , la maison sera d'abord vieille et il n'y aura pas d'argent pour les retraites. " Payer, le gouvernement veut à nouveau collecter les pensions de logement. " La taxe foncière ne peut pas être mise en œuvre, et il a soudainement commencé à reprendre l'idée de " Les pensions de logement. N'est-ce pas simplement une forme déguisée de collecte de taxes foncières ? " et d'autres arguments fantaisistes, arbitraires ou avec des arrière-pensées pour inciter les gens ordinaires. L'opinion publique confond le public, répand des rumeurs, induit le public en erreur et crée panique sociale. En fait, ce n’est pas le cas !

Jetons d'abord un coup d'œil à la conférence de presse tenue au Bureau d'information du Conseil des Affaires d'État le 23 août. Dong Jianguo, vice-ministre du ministère du Logement et du Développement urbain-rural, a répondu dans son intégralité à la question d'un journaliste sur le système de retraite du logement. Les mots originaux de Dong Jianguo étaient : « Nous étudions la mise en place de systèmes d'examen physique du logement, de pension de logement et d'assurance logement afin de construire un mécanisme à long terme pour la gestion de la sécurité du logement tout au long du cycle de vie. Actuellement, 22 villes, dont Shanghai, testent des pensions de logement. et des fonds spéciaux pour l'entretien des logements ont été versés via des comptes personnels. Oui, le projet pilote se concentre sur la création de comptes publics par le gouvernement.

Dans les mots originaux ci-dessus, le vice-ministre Dong Jianguo a finalement mentionné« L'objectif du projet pilote est que le gouvernement établisse des comptes publics. » Les comptes publics ici ne nécessitent pas d'argent de la part du peuple ! De nombreux blogueurs et blogueurs vidéo n'ont pas lu ou lu attentivement la déclaration dans son intégralité et ont conclu que le gouvernement collecterait les pensions de logement. La déclaration complète ci-dessus est très claire : « Le compte personnel est déjà ouvert grâce au versement de fonds spéciaux d'entretien du logement ».

Comme l’ont dit de nombreux experts, les principales sources de financement des comptes publics de retraite sont les suivantes : les gouvernements municipaux peuvent en subventionner une partie grâce aux finances locales, en collecter une partie grâce aux frais de mutation foncière et collecter des fonds provenant de la vente de logements publics d’origine.

en outre,Les pensions immobilières et les impôts fonciers sont des choses complètement différentes. Les rumeurs selon lesquelles les pensions immobilières seraient un autre type de taxe foncière sont purement confuses et farfelues. Elles sont délibérément induites et mal comprises par le public.

Pour résumer,Si des systèmes de soutien pertinents tels que les examens physiques du logement, les pensions de logement et les systèmes d'assurance logement sont véritablement mis en place, que ce soit pour l'ensemble du cycle de vie de la maison ou pour les résidents qui y vivent, cela garantira non seulement la qualité, la qualité, l'environnement et la sécurité de la résidence, mais également maintenir la valeur des actifs. C'est très bénéfique à tous égards. C'est l'intention originale de la conception de ce système.