noticias

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

El arrendamiento financiero es la forma más común y básica de financiación no bancaria en el mundo. El arrendamiento financiero integra préstamos, arrendamiento y compra y venta. Es un método de transacción que combina financiación y financiación inmobiliaria. Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato en el que el arrendador compra el objeto arrendado al vendedor basándose en la selección del vendedor y el objeto arrendado por parte del arrendatario, se lo proporciona al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler.

Consulta de internautas:

Cuando vence el arrendamiento de un contrato de arrendamiento financiero, ¿quién debe ser el propietario del inmueble arrendado?

El abogado Ye Tao respondió:

En un contrato de compraventa celebrado por el arrendador basado en la selección del vendedor y la propiedad arrendada por parte del arrendatario, el vendedor entregará la cosa al arrendatario de conformidad con el acuerdo, y el arrendatario disfrutará de los derechos del comprador relacionados con la recepción de la propiedad. tema.

El arrendador y el arrendatario podrán pactar la propiedad del inmueble arrendado al vencimiento del plazo del arrendamiento. Las partes acordaron que al finalizar el plazo del arrendamiento, el inmueble arrendado pasará a ser propiedad del arrendatario. El arrendatario ha pagado la mayor parte del alquiler, pero no puede pagar el resto. Por lo tanto, el arrendador rescinde el contrato y recupera el arrendamiento. propiedad El valor de la propiedad arrendada recuperada excede el alquiler adeudado por el arrendatario y otros. Si existen honorarios, el arrendatario podrá solicitar el reembolso correspondiente. Las partes acuerdan que al vencimiento del plazo del arrendamiento, el bien arrendado pertenecerá al arrendador. Si el bien arrendado se daña, se pierde, se embarga o se mezcla con otras cosas, sin que el arrendatario pueda devolverlo, el arrendador deberá hacerlo. tendrá derecho a solicitar una compensación razonable al arrendatario.

Si no hay acuerdo sobre la propiedad del objeto arrendado o el acuerdo no es claro y no puede determinarse con base en las costumbres de transacción del acuerdo complementario, la propiedad del objeto arrendado pertenecerá al arrendador.