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Finanzleasing ist die häufigste und grundlegendste Form der Nichtbankfinanzierung weltweit. Finanzleasing umfasst Kreditvergabe, Leasing sowie Kauf und Verkauf. Es handelt sich um eine Transaktionsmethode, die Finanzierung und Immobilienfinanzierung kombiniert. Bei einem Finanzierungsleasingvertrag handelt es sich um einen Vertrag, bei dem der Leasinggeber das Leasingobjekt vom Verkäufer auf der Grundlage der Auswahl des Leasingnehmers für den Verkäufer und das Leasingobjekt erwirbt, es dem Leasingnehmer zur Nutzung überlässt und der Leasingnehmer die Miete zahlt.

Netizen-Beratung:

Wem soll das Leasingobjekt gehören, wenn die Leasingdauer eines Finanzierungsleasingvertrags ausläuft?

Anwalt Ye Tao antwortete:

In einem Kaufvertrag, den der Vermieter auf der Grundlage der Wahl des Mieters für den Verkäufer und die Mietsache schließt, ist der Verkäufer verpflichtet, dem Mieter den Gegenstand gemäß der Vereinbarung zu liefern, und der Mieter hat die Rechte des Käufers im Zusammenhang mit der Entgegennahme des Gegenstands in Anspruch zu nehmen Thema.

Nach Ablauf der Mietdauer können sich Vermieter und Mieter über das Eigentum an der Mietsache einigen. Die Parteien haben vereinbart, dass die Mietsache nach Ablauf der Mietdauer Eigentum des Mieters wird. Der Mieter hat den größten Teil der Miete bezahlt, ist jedoch nicht in der Lage, den Restmiete zu zahlen. Der Vermieter kündigt daher den Vertrag und nimmt die Miete zurück Der Wert der zurückgewonnenen Mietsache übersteigt die vom Mieter geschuldete Miete und sonstige Gebühren. Fallen Gebühren an, kann der Mieter eine entsprechende Rückerstattung verlangen. Die Parteien sind sich darüber einig, dass die Mietsache nach Ablauf der Mietdauer Eigentum des Vermieters wird. Wenn die Mietsache beschädigt wird, verloren geht oder mit anderen Sachen verbunden oder vermischt wird und der Mieter daher nicht in der Lage ist, sie zurückzugeben haben das Recht, vom Mieter eine angemessene Entschädigung zu verlangen.

Besteht keine Vereinbarung über das Eigentum an der Mietsache oder ist die Vereinbarung unklar und lässt sich diese nicht anhand der Geschäftsbedingungen der Zusatzvereinbarung ermitteln, so steht das Eigentum an der Mietsache dem Vermieter zu.