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Il leasing finanziario è la forma di finanziamento non bancario più comune e basilare al mondo. Il leasing finanziario integra prestiti, leasing e acquisto e vendita. È un metodo di transazione che combina finanziamento e finanziamento immobiliare. Un contratto di locazione finanziaria è un contratto in cui il locatore acquista l'oggetto locato dal venditore in base alla scelta del venditore e dell'oggetto locato da parte del locatario, lo fornisce al locatario per l'uso e il locatario paga l'affitto.

Consultazione dei Netizen:

Alla scadenza del contratto di locazione finanziaria, a chi spetta la proprietà dell’immobile locato?

L'avvocato Ye Tao ha risposto:

In un contratto di vendita stipulato dal locatore in base alla scelta del venditore e dell'immobile locato da parte del locatario, il venditore dovrà consegnare l'oggetto al locatario in conformità con l'accordo, e il locatario godrà dei diritti dell'acquirente relativi al ricevimento della merce argomento.

Il locatore e il locatario possono concordare la proprietà dell'immobile locato alla scadenza del contratto di locazione. Le parti hanno convenuto che alla scadenza del contratto di locazione, l'immobile locato sarà di proprietà del locatario. Il locatario ha pagato la maggior parte dell'affitto, ma non è in grado di pagare l'affitto rimanente. Il locatore pertanto risolve il contratto e riprende quanto locato proprietà Il valore della proprietà affittata recuperata supera l'affitto dovuto dal locatario e altri. Se ci sono delle spese, il locatario può richiedere un rimborso corrispondente. Le parti convengono che alla scadenza del contratto di locazione, la cosa locata appartiene al locatore. Se la cosa locata viene danneggiata, persa, attaccata o mescolata con altre cose, con la conseguenza che il locatario non può restituirla, il locatore dovrà. hanno il diritto di chiedere al locatario un congruo risarcimento.

Se non esiste alcun accordo sulla proprietà dell'oggetto locato o se l'accordo non è chiaro e non può essere determinato in base alle consuetudini contrattuali del contratto aggiuntivo, la proprietà dell'oggetto locato spetta al locatore.