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Le crédit-bail est la forme de financement non bancaire la plus courante et la plus élémentaire dans le monde. Le crédit-bail intègre le prêt, le crédit-bail et l'achat et la vente. Il s'agit d'une méthode de transaction qui combine le financement et le financement immobilier. Un contrat de crédit-bail est un contrat dans lequel le bailleur achète l'objet loué au vendeur sur la base de la sélection du vendeur et de l'objet loué par le locataire, le fournit au locataire pour utilisation et le locataire paie un loyer.

Consultation des internautes :

À l’expiration du bail d’un contrat de crédit-bail, qui doit être propriétaire du bien loué ?

L'avocat Ye Tao a répondu :

Dans un contrat de vente conclu par le bailleur sur la base du choix du vendeur et du bien loué par le locataire, le vendeur doit livrer l'objet au locataire conformément au contrat, et le locataire jouit des droits de l'acheteur liés à la réception du sujet.

Le bailleur et le locataire peuvent convenir de la propriété du bien loué à l'expiration de la durée du bail. Les parties ont convenu qu'à l'expiration de la durée du bail, le bien loué appartiendra au locataire. Le locataire a payé la majeure partie du loyer, mais n'est pas en mesure de payer le loyer restant, le bailleur résilie donc le contrat et reprend le bail. la valeur du bien loué récupéré dépasse le loyer dû par le locataire et autres. S'il y a des frais, le locataire peut demander un remboursement correspondant. Les parties conviennent qu'à l'expiration de la durée du bail, le bien loué appartiendra au bailleur. Si le bien loué est endommagé, perdu, attaché ou mélangé à d'autres choses, ce qui empêche le locataire de le restituer, le bailleur devra le faire. a le droit de demander une indemnisation raisonnable au locataire.

S'il n'y a pas d'accord sur la propriété de l'objet loué ou si l'accord n'est pas clair et ne peut pas être déterminé sur la base des coutumes de transaction de l'accord complémentaire, la propriété de l'objet loué appartient au bailleur.