νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Η χρηματοδοτική μίσθωση είναι η πιο κοινή και βασική μορφή μη τραπεζικής χρηματοδότησης στον κόσμο. Η χρηματοδοτική μίσθωση ενσωματώνει το δανεισμό, τη χρηματοδοτική μίσθωση και την αγορά και πώληση. Μια σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης είναι μια σύμβαση στην οποία ο εκμισθωτής αγοράζει το μισθωμένο αντικείμενο από τον πωλητή με βάση την επιλογή του μισθωτή για τον πωλητή και το μισθωμένο αντικείμενο, το παρέχει στον μισθωτή για χρήση και ο μισθωτής πληρώνει ενοίκιο.

Διαβούλευση με το Διαδίκτυο:

Όταν λήξει η μίσθωση μιας σύμβασης χρηματοδοτικής μίσθωσης, σε ποιον πρέπει να ανήκει το μισθωμένο ακίνητο;

Ο δικηγόρος Ye Tao απάντησε:

Σε μια σύμβαση πώλησης που συνάπτεται από τον εκμισθωτή βάσει της επιλογής του μισθωτή για τον πωλητή και το μισθωμένο ακίνητο, ο πωλητής παραδίδει το αντικείμενο στον μισθωτή σύμφωνα με τη συμφωνία και ο μισθωτής απολαμβάνει τα δικαιώματα του αγοραστή σχετικά με την παραλαβή του περιεχόμενο.

Ο εκμισθωτής και ο μισθωτής μπορούν να συμφωνήσουν για την κυριότητα του μισθωμένου ακινήτου κατά τη λήξη της διάρκειας μίσθωσης. Τα μέρη συμφώνησαν ότι με τη λήξη της διάρκειας μίσθωσης, το μισθωμένο ακίνητο θα ανήκει στον μισθωτή, αλλά δεν είναι σε θέση να πληρώσει το υπόλοιπο μίσθωμα Η αξία του ανακτηθέντος μισθωμένου ακινήτου υπερβαίνει το ενοίκιο που οφείλει ο μισθωτής και άλλα Εάν υπάρχουν τέλη, ο μισθωτής μπορεί να ζητήσει την ανάλογη επιστροφή χρημάτων. Τα μέρη συμφωνούν ότι με τη λήξη της διάρκειας μίσθωσης, το μισθωμένο ακίνητο θα ανήκει στον εκμισθωτή, εάν το μισθωμένο ακίνητο καταστραφεί, χαθεί ή προσαρτηθεί ή αναμειχθεί με άλλα πράγματα, με αποτέλεσμα ο μισθωτής να μην μπορεί να το επιστρέψει, ο εκμισθωτής θα πρέπει να το επιστρέψει. έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν εύλογη αποζημίωση από τον μισθωτή.

Εάν δεν υπάρχει συμφωνία για την ιδιοκτησία του μισθωμένου αντικειμένου ή η συμφωνία δεν είναι σαφής και δεν μπορεί να καθοριστεί με βάση τα έθιμα συναλλαγής της συμπληρωματικής συμφωνίας, η κυριότητα του μισθωμένου αντικειμένου ανήκει στον εκμισθωτή.