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ファイナンシャル・リースは、世界で最も一般的かつ基本的なノンバンク・ファイナンスであり、融資、リース、売買を統合した取引方法です。ファイナンス・リース契約とは、賃借人の売主とリース物件の選択に基づいて、賃貸人が売主からリース物件を買い取り、賃借人に提供して使用させ、賃借人が賃料を支払う契約です。

ネットユーザーの相談：

ファイナンスリース契約のリース期間が満了した場合、リース物件の所有者は誰になるのでしょうか?

葉濤弁護士はこう答えた。

賃借人の売主および賃貸物件の選択に基づいて賃貸人が締結する売買契約においては、売主は契約内容に従って賃借人に物件を引き渡すものとし、賃借人は物件の受領に関する買主の権利を享受するものとします。主題。

貸主と借主は、リース期間終了時にリース物件の所有権について合意することができます。両当事者は、リース期間が満了すると、リース物件は賃借人が所有することに合意しましたが、賃借人は賃料の大半を支払ったものの、残りの賃料を支払うことができなくなったため、賃貸人は契約を解除し、リース物件を回収します。回収されたリース物件の価値が賃借人が支払うべき賃料を超える場合、その他の手数料が発生する場合、賃借人は対応する返金を要求することができます。両当事者は、リース期間終了後、リース物件が貸主に帰属することに同意します。リース物件が破損、紛失、または他の物と混同され、借主が返還できなくなった場合は、貸主が返却するものとします。賃借人に合理的な補償を要求する権利を有します。

リース物件の所有権に関する取り決めがない場合、又はその取り決めが不明確であり、附帯契約の取引慣行に基づいて判断することができない場合には、リース物件の所有権は賃貸人に帰属するものとします。