Quando expira o prazo de locação de um contrato de locação financeira, quem deve ser proprietário do imóvel locado? _notícias

Quando expira o prazo de locação de um contrato de locação financeira, quem deve ser proprietário do imóvel locado?

2024-08-26

A locação financeira é a forma mais comum e básica de financiamento não bancário no mundo. A locação financeira integra empréstimos, leasing e compra e venda.É um método de transação que combina financiamento e financiamento imobiliário. Um contrato de arrendamento financeiro é um contrato no qual o arrendador compra o objeto arrendado do vendedor com base na seleção do vendedor e do objeto arrendado pelo arrendatário, fornece-o ao arrendatário para uso e o arrendatário paga o aluguel.

Consulta internauta:

Quando expira o prazo de locação de um contrato de locação financeira, quem deve ser proprietário do imóvel locado?

O advogado Ye Tao respondeu:

Em um contrato de venda celebrado pelo locador com base na seleção do locatário do vendedor e do imóvel locado, o vendedor entregará o objeto ao locatário de acordo com o contrato, e o locatário gozará dos direitos do comprador relacionados ao recebimento do assunto.

O locador e o locatário podem acordar a propriedade do imóvel locado após o término do prazo do arrendamento. As partes concordaram que, ao expirar o prazo do arrendamento, o imóvel locado será propriedade do locatário. O locatário pagou a maior parte do aluguel, mas não consegue pagar o restante. imóvel O valor do imóvel locado recuperado excede a renda devida pelo locatário e outras. Caso existam quaisquer taxas, o locatário poderá solicitar o reembolso correspondente. As partes concordam que, ao expirar o prazo do arrendamento, o imóvel locado pertencerá ao locador. Se o imóvel locado for danificado, perdido, anexado ou misturado com outras coisas, resultando na impossibilidade do locatário de devolvê-lo, o locador deverá. tem o direito de solicitar uma compensação razoável do locatário.

Se não houver acordo sobre a propriedade do bem locado ou se o acordo não for claro e não puder ser determinado com base nos costumes transacionais do contrato complementar, a propriedade do bem locado pertencerá ao locador.