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Las vacaciones de verano están llegando a su fin y los estudiantes darán inicio a un nuevo semestre.Vale la pena señalar que muchas universidades han anunciado sucesivamente en los últimos años que no proporcionarán residencias para algunos estudiantes de posgrado.Por ejemplo, la Universidad de Pekín, la Universidad Normal de Beijing, la Universidad de Comunicación de China, la Universidad de Nanjing, la Universidad de Fudan y otras universidades declararon claramente en sus folletos de admisión a maestrías de 2024 que no ofrecen alojamiento en el campus para todos los estudiantes de posgrado con títulos profesionales (maestría profesional). estudiantes). Esta política Muchos estudiantes universitarios y de posgrado que están a punto de ingresar al nuevo semestre se enfrentan a un problema práctico: cómo encontrar un "hogar" cálido alrededor del campus. Para hacer frente a este problema, optaron por actuar con antelación, establecer contacto con agentes inmobiliarios a través de plataformas en línea, enumerar en detalle sus necesidades de alquiler e incluso realizar inspecciones in situ alrededor de la escuela en persona, solo para asegurarse de que puede moverse sin problemas.

Durante el año escolar pasado, el futuro departamento editorial de la Universidad de Nanjing, Xinchao, exploró en profundidad este fenómeno y publicó el artículo "Datos | Encuesta sobre viviendas de alquiler en los campus junior y master de la Universidad de Nanjing". El enfoque renovado ahora tiene como objetivo mantener a todos los sectores de la sociedad prestando atención a este tema, con la esperanza de brindar más comprensión, apoyo e incluso soluciones a las dificultades de los estudiantes de posgrado.

“Calmarse” y viajar

En 2023, habrá aproximadamente 4340 estudiantes asociados y de maestría de NTU que necesitarán alquilar viviendas fuera del campus.estudiante de la UTN¿Qué canales utilizas para encontrar vivienda? ¿Qué tipo de vivienda encontraste? ¿Cuáles son las ventajas e inconvenientes de vivir fuera del campus?Para responder a estas preguntas, Xinchao lanzó una encuesta. Dado que el campus de Pukou ofrece alojamiento, el campus de Suzhou no recluta estudiantes de grado asociado a tiempo completo. Esta encuesta se centra principalmente en estudiantes de grado asociado en los campus de Xianlin y Gulou. A 17 de octubre se han recogido un total de 287 cuestionarios válidos.

Como campus principal de la Universidad de Nanjing, el campus de Xianlin alberga la mayor cantidad de estudiantes de posgrado a tiempo completo. Hay muchas propiedades inmobiliarias alrededor del campus de Xianlin y la comunidad de Heyuan, que está más cerca de la puerta sur de la escuela, se ha convertido en la primera opción para la mayoría de los estudiantes. Wanda Mao, la montaña Xincheng Xiangyuelan, Gemdale Lake City Arts, Hi-tech Rongjing y Champion Building al este de la escuela, y Zhongnanshan Jinhua City y Jiuxiang Yayuan al sur son opciones populares. Si una distancia más larga es aceptable, los estudiantes pueden considerar Vanke Golden Domain, Xingye Maple Waterfront, Yufeng Garden y otras propiedades.

El Campus Gulou de NTU está ubicado en el centro de Nanjing, rodeado de típicas “comunidades antiguas”. Para facilitar la escolarización, algunos estudiantes optarán por alquilar en lugares como Yuansheng Lane y Xiqiao Road en el norte, y Beiyinyangying Community, Nanyinyangying Community, Nanbei Xiucun Community, Hankou Road Community y Shanghai Road en el oeste. Sin embargo, para reducir los gastos de alquiler, algunos estudiantes eligen casas a más de 5 kilómetros de la escuela, e incluso alquilan casas en el distrito de Xuanwu, el distrito de Jiangning y otros lugares.

La mayoría de las personas inicialmente recorrerán la propiedad en línea y luego realizarán una inspección in situ.Casi la mitad de los estudiantes buscan vivienda a través de plataformas de alquiler en línea. Las plataformas en línea como Anjuke y Beike Rental utilizan tecnología de realidad virtual para presentar una vista panorámica del entorno interior, brindando a los inquilinos la posibilidad de "ver la nube". El segundo canal de alquiler clasificado son las comunidades en línea como "NTU Housing Rental Group". Los grupos no solo tienen información sobre alojamiento, sino que también tienen publicaciones sobre compañeros de cuarto que buscan compañeros de cuarto. Ya no es difícil encontrar compañeros de clase de NTU con quienes compartir habitación. .

Vale la pena señalar que dos estudiantes alquilaron una casa mediante "presentación de guardia de seguridad". En algunas comunidades, los guardias de seguridad actúan como "intermediarios humanoides". Tienen una gran cantidad de información sobre el segundo propietario. Después de obtener la información de contacto, el inquilino puede negociar directamente con el propietario y no hay intermediarios que marquen la diferencia.Si ya tiene una comunidad objetivo, buscar un guardia de seguridad puede ser una forma conveniente de encontrar una casa.

Después de resolver "vivir", los estudiantes con título asociado también deben resolver "viajar".El 53% de los estudiantes elige viajar en bicicleta eléctrica, el 23% de los estudiantes caminan hasta la escuela y el 15% de los estudiantes se desplazan en bicicleta. En los alrededores de NTU, puedes comprar una bicicleta eléctrica nueva por unos 1.500 yuanes, y algunas personas compran bicicletas de segunda mano por 200 yuanes.

¿Qué te importa a ti a la hora de alquilar una casa? No se trata solo de dinero

Los dos factores más importantes para los estudiantes de postgrado a la hora de alquilar un piso son el precio y la proximidad.Casi el 43% de los estudiantes calificaron el costo como el primer factor que consideraron al alquilar una casa, y el 27% calificó la distancia a la escuela en primer lugar. Las condiciones básicas de la casa, como la orientación, el suelo, el tipo de habitación y los electrodomésticos, ocuparon el tercer lugar, mientras que factores como los servicios comunitarios y circundantes y los compañeros de habitación ocuparon los dos últimos puestos.

(1) ¿Dinero o proximidad?

Antes del comienzo de las clases, Yang Xiaoshui solicitó un préstamo estudiantil. Incluyendo el salario de una asistente estudiantil y becas, etc., el "ingreso mensual" supera los dos mil, lo que es casi suficiente para vivir.

Yang Xiaoshui originalmente quería intentar solicitar un dormitorio en el campus, pero después de ver al consejero decir en el grupo: "Los estudiantes en el campus de Xianlin no deberían postularse, no se puede arreglar", abandonó la idea y decidió alquilar. una casa.

En comparación con los precios más altos, Yang Xiaoshui está más dispuesto a aceptar una distancia de viaje más larga. "Mi presupuesto para encontrar una casa es de 1.000 yuanes. En base a esto, cuanto más cerca mejor". Al principio, planeó alquilar una casa en Jurong, Zhenjiang, adyacente a Nanjing, a unos 7 kilómetros de la escuela. Barato y bien decorado. Pero al final nos dimos por vencidos porque la distancia era demasiado grande y los términos de alquiler de los compañeros de cuarto no estaban sincronizados.

Por casualidad, Yang Xiaoshui vio un puesto de alquiler en Xiaohongshu. La casa estaba en la ciudad de Jinhua, Zhongnanshan, a unos 4 kilómetros de la escuela. Finalmente alquiló la más pequeña de las tres habitaciones por 800 yuanes al mes, más la propiedad compartida. Las tarifas y las facturas de agua y electricidad son inferiores a 1.000 yuanes al mes.

Para Dai Shikun,Estar cerca de la escuela significa desplazamientos más cómodos y una atmósfera de aprendizaje más sólida.Se considerará el precio, pero el factor principal es la distancia.

Después de decidir inicialmente alquilar una casa en Heyuan, Dai Shikun visitó entre 7 y 8 suites, con precios que oscilaban entre 4.000 y 5.000 yuanes. Debido al retraso en la visualización y algunos "miedos sociales", le daba demasiada vergüenza encontrar otras personas con quienes compartir la casa, por lo que finalmente alquiló una casa entera a un precio de 4.500 yuanes al mes.

Después de todo, aquellos con presupuestos suficientes como Dai Shikun son una minoría.El alquiler de la mayoría de los estudiantes es de 1.000 a 2.000 yuanes, lo que representa casi el 82%; alrededor del 8% del alquiler de los estudiantes es de menos de 1.000 yuanes.

Bajo las dos limitaciones de presupuesto y distancia, la mayoría de los estudiantes eligieron casas entre 1 y 3 kilómetros de distancia de la escuela, lo que representa el 41%.Aproximadamente el 29% y el 25% de los estudiantes viven a 1 km y a 3-5 km de la escuela, respectivamente. Además, casi el 5% de los estudiantes vive a 5 kilómetros de distancia.

(2) ¿Cómo considerar el estado de la casa?

En abril de este año, Huang Chenglong y sus compañeros de pregrado que vinieron a la Universidad de Nanjing para realizar estudios de posgrado comenzaron a considerar la cuestión del alquiler de una casa. Visitaron cuatro comunidades en dos ocasiones, con un total de 13 apartamentos.Consideran de forma integral la "comodidad" de la casa en términos de decoración, distancia en coche, alquiler, etc., y toman el tipo de apartamento como principal consideración a la hora de alquilar una casa.

Una casa de 89 metros cuadrados con un alquiler mensual de 2.800 yuanes en Longyue Mingdi, distrito de Jiangning, cumplió en general con sus expectativas. La distribución es muy buena, con una pequeña sala de estudio y dos dormitorios orientados al sur. lo que evita la necesidad de elegir una habitación causando problemas innecesarios.

A diferencia de Huang Chenglong, Yu Xuri no presta mucha atención a las instalaciones de hardware de la casa, siempre que la distancia sea cercana y haya una cama, está bien. Cuando era estudiante de posgrado, alquiló una habitación dividida de 15 metros cuadrados en Yuhu Shijia, que tenía buena iluminación, y el alquiler mensual era de 1.300 yuanes. Pero como las ventanas del piso superior y del piso al techo no bloquean el viento, hace mucho frío en invierno. Intentó encontrar un segundo propietario para solucionar el problema, pero fue en vano. En junio de este año, vino a Heyuan y alquiló otra casa dividida.

La habitación está ubicada en el ático, tiene solo unos 4 metros cuadrados y el alquiler mensual es de 800 yuanes.La casa de tres dormitorios y buhardilla albergaba originalmente a siete personas y todavía queda una habitación vacía.Hay dos habitaciones divididas en el ático. La habitación de Yu Xuri está orientada al sur y tiene ventanas pequeñas. La habitación está cubierta con capas aislantes, lo que la hace muy sofocante y calurosa en verano. Hay una mesa pequeña en la habitación y el aire acondicionado es muy viejo, cruje y se deshace al tocarlo. Las habitaciones están separadas por tablas huecas con un aislamiento acústico deficiente. Los inquilinos que viven debajo del ático abren la puerta todas las noches para charlar. Pero a Yu Xuri, que pasa tiempo en la biblioteca desde la mañana hasta la noche todos los días, no le importa esto: "Solo quiero una cama, así que no creo que la habitación sea mala".

(3) ¿Compartes casa o vives solo?

Cuando se les preguntó si vivir juntos o vivir solos, alrededor del 76% de los estudiantes optaron por vivir juntos.Muchos estudiantes se han debatido entre compartir casa o vivir solos, pero al final sucumbieron al presupuesto y eligieron lo primero. Las cuestiones de seguridad también son uno de los factores que algunos estudiantes consideran.Cuando Lin Xiaowen decidió vivir en un apartamento compartido, su primera consideración fue la seguridad. Por supuesto, también hay estudiantes que aprecian la vida colectiva de su carrera estudiantil y esperan ganar el mayor sentido de pertenencia posible durante el proceso de vivienda compartida.

A diferencia de la mayoría de sus compañeros de clase, Cui Ruize decidió vivir solo desde el principio. "Me preocupa encontrar compañeros de cuarto extraños en apartamentos compartidos y es un inconveniente para padres y amigos venir. Además, el alquiler de apartamentos compartidos en Heyuan es básicamente el mismo que el alquiler para vivir solo en un área distante. lo que fortaleció aún más su idea de vivir sola.

Cui Ruize también consideró cuestiones de seguridad. Se enteró que hay muchos hoteles en el edificio ABC de Wanda Mall, y el acceso es más complicado mientras que en el Edificio D no hay hoteles, y está muy cerca del centro comercial y es muy animado por las noches, por lo que finalmente decidió alquilar un; casa en el edificio D. Después de mudarse, Cui Ruize reinstaló la mirilla bloqueada por su cuenta para que fuera más fácil comprobar la situación fuera de la puerta. Cuando pide comida para llevar, siempre deja su nombre como "Sr. Cui" y le pide al repartidor que la deje directamente en la puerta.

"Vivir solo", "70 metros cuadrados", "dos dormitorios y una sala de estar" y "1.300 yuanes", estas palabras clave pueden parecer difíciles de combinar, pero son la situación real del alquiler de Yue Anyu.Para tener un espacio personal completo y limpio optó por alquilar toda la casa y vivir solo.El presupuesto de Yue Anyu es de 1.500 yuanes y puede aceptar un viaje de más de 20 minutos. Por lo tanto, el jardín Mingxiu Yingjiang, a unos 8 kilómetros de la escuela, se convirtió en su mejor opción.

"La escuela de posgrado ya es un estado muy independiente". Yue Anyu rara vez come en la cafetería de la escuela y suele cocinar en casa.Está muy satisfecho con su casa actual, incluido el hecho de vivir solo en la actualidad.

En agosto de 2021, después de comparar y seleccionar precios, Yao Xin finalmente seleccionó una antigua comunidad a 1 km del campus Gulou de NTU para compartirla con otros. Al vivir en una "casa del siglo medio" que tiene más de 20 años, Yao Xin está dispuesto a que le reparen el equipo con frecuencia. Lo que no esperaba era que el problema no estuviera en el equipo, sino en la gente.

Un compañero de cuarto mostró una evidente "desarmonía" desde el comienzo de su estancia. Después de un tiempo, el conflicto entre Yao Xin y su compañera de cuarto no solo no disminuyó, sino que se intensificó cuando la compañera de cuarto quiso renunciar al alquiler. La comisaría, el consejero y el propietario tuvieron que negociar y resolver el problema. El plan era que los cuatro renunciaran al alquiler juntos y compartieran la responsabilidad por daños y perjuicios. Después de esta confusión, Yao Xin no tuvo más remedio que vivir solo.

Ya sea en la escuela o en el "hogar", un ambiente familiar y relaciones cercanas pueden generar un sentido de identidad y pertenencia.El jardín Mingxiu Yingjiang, donde vive Yue Anyu, cuenta con instalaciones de apoyo completas, como tiendas de conveniencia y mercados, pero la tasa de ocupación es baja. Sólo hay dos hogares en su piso, por lo que generalmente todos son invisibles. Todas las mañanas, Yue Anyu andaba en bicicleta con los trabajadores de oficina cercanos y se dirigía a la escuela en medio del flujo de personas para prepararse para las clases de la mañana. En los días de lluvia hay que hacer cola para coger un taxi. "Parece que estoy trabajando. Voy a clase todos los días, marco y luego vuelvo".La vida entre la zona de dormitorios y el edificio de enseñanza, la muy unida "sociedad de conocidos", parece ser una ilusión de estudios universitarios.

Además del sentimiento de pertenencia, las razones económicas también son una realidad a la que todo el mundo tiene que enfrentarse. Las condiciones familiares de Yang Xiaoshui son normales. Dado que no puede solicitar un dormitorio en el campus de Xianlin, el alquiler es muy caro, lo que le supondrá cierta presión financiera. Yao Xin también solicitó un préstamo estudiantil. Actualmente, solicitó un dormitorio en el campus de Pukou en todos los campus y planea mudarse allí en la segunda mitad del año.

Para los estudiantes universitarios que necesitan ayuda financiera para asistir a la escuela, alquilar una casa es estresante.Por lo tanto, abrir solicitudes de residencias universitarias en el campus a estudiantes con dificultades financieras puede ser un método de gestión más humano bajo el sistema actual.

Además, el tipo de asistencia de vivienda que ofrece la escuela a los estudiantes universitarios también es motivo de preocupación para los estudiantes.La Universidad de Fudan ha alquilado el "Apartamento Aijiu" fuera del campus para estudiantes universitarios. Los estudiantes que presenten su solicitud con éxito pueden tomar el autobús escolar hacia y desde la escuela y los estudiantes universitarios que no puedan mudarse recibirán un subsidio de transporte mensual de 800; yuan; la Universidad del Sureste también ha creado un alojamiento fuera del campus para los estudiantes.Se entiende que la Universidad de Nanjing otorgará un subsidio de transporte único de 2.000 yuanes a estudiantes de maestría de 22 niveles en diciembre de 2022, pero aún no se ha notificado la información del subsidio para este año académico.

Lin Xiaowen, que ha estado en NTU durante dos meses, básicamente se ha adaptado a la vida de alquilar una casa para ir a la escuela. Alquilar un apartamento fuera del campus requiere enfrentar desafíos más desconocidos. Aunque es inconveniente, generalmente es aceptable."Sin embargo, todavía espero que la escuela pueda ofrecer subsidios de alquiler en el futuro u organizar alojamiento unificado fuera del campus para reducir los gastos de alquiler de los estudiantes profesionales y de maestría".

Este artículo se publicó por primera vez en la cuenta pública de WeChat "Xinchao", con el título original "Datos | Encuesta sobre viviendas de alquiler en los campus universitarios y de maestría de NTU".

Este artículo es el trabajo práctico de estudiantes del proyecto "WeChina Micro China" de la Escuela de Periodismo y Comunicación de la Universidad de Nanjing y del curso de primera clase del Departamento Editorial del Futuro.

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