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여름방학이 끝나고, 학생들은 새 학기를 맞이하게 됩니다.최근 몇 년 동안 많은 대학들이 일부 대학원생들에게 기숙사를 제공하지 않겠다고 잇달아 발표했다는 점은 주목할 가치가 있습니다.예를 들어 북경대학교, 북경사범대학교, 중국전매대학교, 난징대학교, 푸단대학교 및 기타 대학에서는 2024년 석사 학위 입학 브로셔에 모든 전문 학위 대학원생(전문 석사 학위 취득자)에게 캠퍼스 내 숙소를 제공하지 않는다고 명시했습니다. 이 정책 새 학기를 앞둔 많은 전문대학 및 대학원생들은 캠퍼스 주변에서 어떻게 따뜻한 '집'을 찾을 것인가 하는 현실적인 문제에 직면해 있습니다. 이 문제를 해결하기 위해 그들은 사전에 조치를 취하고, 온라인 플랫폼을 통해 부동산 중개업자와 접촉하고, 임대 필요 사항을 자세히 나열하고, 심지어 학교 주변을 직접 현장 점검하여 임대 여부를 확인하기로 결정했습니다. 원활하게 입주할 수 있습니다.

지난해 학기 중에 신차오(Xinchao) 난징대학교 미래 편집부에서는 이 현상을 깊이 조사하여 "데이터 | 난징대학교 주니어 및 마스터 캠퍼스 주변 임대 주택에 대한 조사"라는 기사를 발표했습니다. 이제 새로운 초점은 대학원생들의 어려움에 대한 더 많은 이해와 지원, 심지어 해결책을 제공하기 위해 사회의 모든 부문이 이 문제에 관심을 기울이도록 하는 것을 목표로 합니다.

“정착”하고 여행하기

2023년에는 캠퍼스 외부 주택을 임대해야 하는 NTU 준회원 및 석사 학생이 약 4,340명에 이를 것입니다.NTU 학생집을 찾을 때 어떤 채널을 사용하시나요? 어떤 종류의 주택을 찾았나요? 캠퍼스 밖에서 생활하면 어떤 편리함과 불편함이 있나요?이러한 질문에 답하기 위해 Xinchao는 설문 조사를 시작했습니다. Pukou 캠퍼스는 숙박 시설을 제공하기 때문에 Suzhou 캠퍼스에서는 정규 준학사 학위 학생을 모집하지 않습니다. 이 설문 조사는 주로 Xianlin 캠퍼스와 Gulou 캠퍼스의 준학사 학위 학생을 대상으로 합니다. 10월 17일 현재 총 287개의 유효한 설문지가 수집되었습니다.

난징대학교의 메인 캠퍼스인 Xianlin 캠퍼스에는 가장 많은 정규 대학원생이 거주하고 있습니다. Xianlin 캠퍼스 주변에는 많은 부동산이 있으며 학교 남문과 가장 가까운 Heyuan Community는 대부분의 학생들에게 첫 번째 선택이 되었습니다. 학교 동쪽의 Wanda Mao, Xincheng Xiangyuelan Mountain, Gemdale Lake City Arts, Hi-tech Rongjing 및 Champion Building, 남쪽의 Zhongnanshan Jinhua City 및 Jiuxiang Yayuan은 모두 인기있는 선택입니다. 더 먼 거리가 허용되는 경우 학생들은 Vanke Golden Domain, Xingye Maple Waterfront, Yufeng Garden 및 기타 부동산을 고려할 수 있습니다.

NTU의 Gulou 캠퍼스는 전형적인 "오래된 커뮤니티"로 둘러싸인 난징의 중심에 위치하고 있습니다. 학교 교육을 용이하게 하기 위해 일부 학생들은 북쪽의 Yuansheng Lane 및 Xiqiao Road, 서쪽의 Beiyinyangying Community, Nanyinyangying Community, Nanbei Xiucun Community, Hankou Road Community 및 Shanghai Road와 같은 장소를 임대하기로 선택할 것입니다. 그러나 임대료를 줄이기 위해 일부 학생들은 학교에서 5km 이상 떨어진 집을 선택하고 Xuanwu District, Jiangning District 및 기타 장소에서 집을 임대하기도 합니다.

대부분의 사람들은 처음에 부동산을 온라인으로 둘러본 다음 현장 검사를 실시합니다.거의 절반의 학생들이 온라인 임대 플랫폼을 통해 주택을 찾고 있습니다. Anjuke 및 Beike Rental과 같은 온라인 플랫폼은 VR 기술을 사용하여 실내 환경의 전경을 제공하여 임차인에게 "클라우드 보기"의 가능성을 제공합니다. 2위 임대채널은 'NTU 주택임대그룹' 등 온라인 커뮤니티다. 이들 그룹에는 숙소 정보뿐 아니라 룸메이트를 찾는 룸메이트 관련 게시물도 올라와 있다. .

'경비원 소개'를 통해 두 학생이 집을 빌린 점은 주목할 만하다. 일부 커뮤니티에서는 경비원이 '인간형 중개자' 역할을 하는데, 그들은 두 번째 집주인에 대한 많은 양의 정보를 보유하고 있으며, 연락처를 얻은 후 임차인은 집주인과 직접 협상할 수 있으며 차이를 만들 수 있는 중개인이 없습니다.이미 대상 커뮤니티가 있는 경우 경비원을 찾는 것이 집을 찾는 편리한 방법일 수 있습니다.

준학사생은 '생활'을 해결한 후 '여행'도 해결해야 합니다.53%의 학생이 전기 자전거로 이동하고, 23%의 학생이 도보로 통학하며, 15%의 학생이 자전거로 통학합니다. NTU 주변에서는 새 전기자전거를 1,500위안 정도에 구입할 수 있고, 중고 자전거를 200위안 정도에 구입하는 사람도 있습니다.

집을 빌릴 때 어떤 점을 고려하시나요? 단지 돈에 관한 것이 아닙니다

대학원생이 아파트를 임대할 때 가장 중요한 두 가지 요소는 가격과 근접성입니다.약 43%의 학생이 집을 빌릴 때 가장 먼저 고려하는 요소로 비용을 꼽았으며, 27%는 학교까지의 거리를 가장 먼저 고려했습니다. 방향, 층수, 방타입, 가전제품 등 집의 기본조건은 3위, 커뮤니티 및 주변 서비스, 룸메이트 등은 하위 2위에 랭크됐다.

(1) 돈인가, 근접인가?

개학 전 양샤오수이는 학자금 대출을 신청했다. 학생 조교의 월급과 보조금 등을 포함하면 '한 달 수입'은 2천이 넘는데, 이는 그녀가 생활하기에 거의 충분한 금액이다.

양샤오수이는 원래 교내 기숙사를 신청하려고 했으나 상담사가 그룹에서 "셴린 캠퍼스의 학생은 신청하면 안 된다. 준비가 안 된다"고 말하는 것을 보고 포기하고 임대를 결정했다. 집.

높은 가격에 비해 Yang Xiaoshui는 더 긴 통근 거리를 기꺼이 받아들입니다. "집 구하는데 드는 예산은 1,000위안입니다. 이를 토대로 가까울수록 좋습니다." 처음에는 학교에서 약 7km 떨어진 난징과 인접한 진강(鎭江) 주룽(隆隆)에 집을 빌릴 계획이었다. 저렴하고 잘 꾸며져 있습니다. 하지만 결국 거리가 너무 멀고 룸메이트들의 임대조건도 동기화되지 않아 포기하게 되었습니다.

우연히 양샤오수이(Yang Xiaoshui)는 학교에서 약 4km 떨어진 샤오훙슈(Xiaohongshu)에 있는 임대 주택을 보았습니다. 그는 마침내 3개의 침실 중 가장 작은 방을 월 800위안으로 임대했습니다. 월 1,000위안 미만의 요금과 수도, 전기 요금이 부과됩니다.

다이시쿤에게는학교와 가깝다는 것은 통학이 더 편리하고 학습 분위기가 더 강하다는 것을 의미합니다.가격도 고려되지만 가장 중요한 요소는 거리입니다.

처음에 허위안에서 집을 임대하기로 결정한 후 Dai Shikun은 가격이 4,000~5,000위안인 7~8개의 스위트룸을 방문했습니다. 늦은 시청 시간과 일부 '사회적 두려움'으로 인해 그는 집을 공유할 다른 사람을 찾기가 너무 부끄러워 결국 한 달에 4,500위안의 가격으로 집 전체를 임대했습니다.

결국, Dai Shikun과 같이 충분한 예산을 가진 사람들은 소수에 속합니다.대부분의 학생의 임대료는 1,000~2,000위안으로 약 82%를 차지하며, 학생의 임대료는 1,000위안 미만입니다.

예산과 거리의 이중 제약으로 인해 대부분의 학생들이 학교에서 1~3km 떨어진 집을 선택해 41%를 차지했습니다.대략 29%와 25%의 학생들이 각각 학교에서 1km와 3-5km 이내에 살고 있습니다. 또한 거의 5%의 학생이 5km 떨어진 곳에 살고 있습니다.

(2) 집의 상태를 어떻게 고려하는가?

올해 4월, 대학원 공부를 위해 난징대학교에 온 황성룡(Huang Chenglong)과 그의 학부생들은 집을 임대하는 문제를 고려하기 시작했습니다. 그들은 총 13채의 아파트가 있는 4개의 커뮤니티를 두 차례 방문했습니다.그들은 장식, 주행거리, 임대료 등 집의 '편안함'을 종합적으로 고려하고 집을 빌릴 때 아파트 유형을 주요 고려 사항으로 삼습니다.

Jiangning District Longyue Mingdi에 위치한 89 평방 미터의 월세 2,800 위안 주택은 전체적으로 그들의 기대에 부응했으며 작은 공부방과 2 개의 남향 침실이 매우 작습니다. 불필요한 문제를 일으키는 방을 선택할 필요가 없습니다.

Huang Chenglong과 달리 Yu Xuri는 집의 하드웨어 시설에 큰 관심을 기울이지 않고 거리가 가깝고 침대만 있으면 괜찮습니다. 그는 대학원생 시절 Yuhu Shijia에 있는 15제곱미터의 칸막이된 방을 빌렸는데, 채광이 좋았고 월세는 1,300위안이었습니다. 하지만 최상층과 바닥에서 천장까지 이어지는 창문이 바람을 막지 않기 때문에 겨울에는 매우 춥습니다. 그는 문제를 해결하기 위해 두 번째 집주인을 찾으려고 노력했지만 소용이 없었습니다. 올해 6월 그는 허위안에 와서 또 다른 칸막이 주택을 임대했다.

방은 다락방에 위치하고 있으며 약 4 평방 미터이며 월세는 800 위안입니다.침실 3개와 다락방이 있는 이 집은 원래 7명이 거주했지만, 아직 빈 방이 1개 남아 있습니다.다락방에는 칸막이된 방이 2개가 있습니다. 유수리의 방은 남향이고 작은 창문이 있어 방이 단열재로 덮여 있어 여름에는 매우 답답하고 덥습니다. 방에 작은 테이블이 있고, 에어컨이 너무 낡아서 만지면 삐걱거리고 부서집니다. 칸막이실은 방음이 잘 안되는 속이 빈 판자로 구분되어 있으며, 다락방 아래에 거주하는 세입자는 매일 밤 문을 열고 이야기를 나눕니다. 하지만 매일 아침부터 밤까지 도서관에서 시간을 보내는 유시리는 이에 개의치 않는다. “그냥 침대만 있으면 방도 나쁘지 않을 것 같아요.”

(3) 집을 공유하거나 혼자 살고 있습니까?

함께 살 것인지, 혼자 살 것인지 묻는 질문에 약 76%의 학생들이 함께 살 것을 선택했습니다.많은 학생들이 집을 공유할 것인지, 혼자 살 것인지 고민했지만 결국 예산 문제에 굴복해 전자를 선택했습니다. 안전 문제도 일부 학생들이 고려하는 요소 중 하나입니다.Lin Xiaowen이 공동 아파트에 살기로 결정했을 때 그가 가장 먼저 고려한 것은 안전이었습니다. 물론, 학생생활의 집단생활을 소중히 여기며, 공유숙소 과정에서 최대한 많은 소속감을 얻기를 희망하는 학생들도 있습니다.

대부분의 반 친구들과 달리 Cui Ruize는 처음부터 혼자 살기로 결정했습니다. "공동아파트에서 이상한 룸메이트를 만날까봐 걱정되고, 부모님이나 친구가 찾아오기도 불편해요. 그리고 허위안 공유아파트의 월세는 기본적으로 먼 지역의 혼자 사는 월세와 똑같습니다." 혼자 사는 것에 대한 그녀의 생각을 더욱 강화했습니다.

Cui Ruize는 안전 문제도 고려했습니다. 그녀는 완다 몰의 ABC 빌딩에 호텔이 많고 접근이 더 복잡하다는 사실을 알고 D 빌딩에는 호텔이 없으며 쇼핑몰과 매우 가깝고 밤에는 매우 붐비기 때문에 마침내 임대하기로 결정했습니다. D빌딩에 있는 집. 이사 후 문밖 상황을 더 쉽게 확인할 수 있도록 Cui Ruize 씨는 자비로 막힌 구멍을 다시 설치했습니다. 테이크아웃 주문할 때 항상 이름을 '미스터 추이'라고 남기고 배달원에게 문앞에 직접 맡겨달라고 부탁한다.

'혼자 산다', '70제곱미터', '방 2개에 거실 1개', '1,300위안' 등 이 키워드를 조합하기 어려워 보일 수도 있지만 유에안유의 실제 임대 상황이다.완벽하고 깨끗한 개인 공간을 갖기 위해 그는 집 전체를 임대해 혼자 살기를 선택했다.Yue Anyu의 예산은 1,500위안이고 20분 이상의 통학 시간을 수용할 수 있으므로 학교에서 약 8km 떨어진 Mingxiu Yingjiang Garden이 그의 최선의 선택이 되었습니다.

"대학원은 이미 매우 독립적인 국가입니다." Yue Anyu는 학교 구내식당에서 식사를 거의 하지 않고 주로 집에서 요리를 합니다.그는 현재 혼자 살고 있는 것을 포함해 현재 집에 매우 만족하고 있다.

2021년 8월, 가격 비교 및 ​​선택을 거쳐 Yao Xin은 마침내 NTU 구러우 캠퍼스에서 1km 떨어진 오래된 커뮤니티를 선택하여 다른 사람들과 공유했습니다. 20년이 넘은 '중세형 주택'에 살고 있는 야오신은 장비를 자주 수리할 준비가 되어 있다. 그녀가 예상하지 못한 것은 문제가 장비에 있는 것이 아니라 사람에게 있다는 것이었습니다.

한 룸메이트는 숙박 초기부터 명백한 '부조화'를 보였다. 시간이 지나도 야오신과 룸메이트 사이의 갈등은 줄어들지 않았을 뿐만 아니라, 룸메이트가 월세를 그만두고 싶어하자 더욱 심화됐다. 경찰서와 상담사, 집주인이 협상을 거쳐 문제를 해결해야 했다. 계획은 4명이 함께 집세를 그만두고 손해배상 책임을 분담하는 것이었다. 이 혼란 이후 야오신은 혼자 살 수밖에 없었다.

학교든 "집"이든 친숙한 환경과 긴밀한 관계는 정체성과 소속감을 가져올 수 있습니다.Yue Anyu가 살고 있는 Mingxiu Yingjiang Garden은 편의점, 시장 등 완벽한 지원 시설을 갖추고 있지만 입주율이 낮습니다. 그의 층에는 가구가 두 가구뿐이므로 일반적으로 모두가 보이지 않습니다. 매일 아침 유에 안유는 근처 직장인들과 함께 자전거를 타고 아침 수업을 준비하기 위해 사람들의 흐름 속에서 학교로 향했습니다. 비오는 날에는 택시를 타려면 줄을 서야 합니다. "일을 하고 있는 것 같아요. 매일 수업을 듣고 펀치를 날리고 다시 돌아갑니다."기숙사와 교관 사이의 생활, 긴밀한 '지인회'는 모든 것이 학부 공부의 환상처럼 보입니다.

소속감과 더불어 경제적 이유도 모두가 직면하는 현실이다. Yang Xiaoshui의 가족 조건은 보통 수준입니다. 그녀는 Xianlin 캠퍼스의 기숙사를 신청할 수 없기 때문에 임대료가 매우 비싸서 그녀에게 약간의 재정적 압박을 가할 것입니다. 야오신 역시 학자금 대출을 신청했으며 현재 캠퍼스 건너편 푸커우 캠퍼스 기숙사를 신청했으며 하반기 입주할 예정이다.

학자금 지원을 받아 학교에 가야 하는 단기 대학생들에게 집을 임대하는 것은 스트레스를 주는 일입니다.따라서 경제적으로 어려운 학생들에게 교내 기숙사 신청을 개방하는 것이 현 제도 하에서는 보다 인도적인 관리 방식일 수 있습니다.

또한, 학교가 전문대학생들에게 어떤 주거지원을 제공하는지도 학생들의 관심사이다.복단대학교는 전문대학 학생들을 위해 캠퍼스 밖의 "Aijiu 아파트"를 임대하고 있습니다. 신청에 성공한 학생들은 학교까지 스쿨버스를 이용할 수 있으며, 입주할 수 없는 전문대학 학생들은 월 800의 교통비를 지원받습니다. 위안(Southeast University)은 또한 학생들에게 캠퍼스 밖의 숙소를 제공합니다.난징대학교는 2022년 12월 22급 석사 과정 학생에게 2,000위안의 일회성 교통 보조금을 지급할 예정이지만, 이번 학년도 보조금 정보는 아직 통보되지 않았습니다.

NTU에 온 지 두 달 된 Lin Xiaowen은 기본적으로 학교에 가기 위해 집을 임대하는 생활에 적응했습니다. 캠퍼스 밖에서 아파트를 임대하려면 더 많은 알려지지 않은 문제를 처리해야 합니다. 불편하기는 하지만 일반적으로 허용됩니다."그러나 나는 여전히 학교가 미래에 임대료 보조금을 제공하거나 캠퍼스 외부에 통합 숙박 시설을 마련하여 전문 학생과 석사 학생의 임대료를 줄일 수 있기를 바랍니다."

이 기사는 원래 제목이 "데이터 | NTU 대학 및 석사 캠퍼스 주변 임대 주택에 대한 설문 조사"로 WeChat 공개 계정 "Xinchao"에 처음 게시되었습니다.

이 글은 난징대학교 언론홍보학과의 'WeChina Micro China' 프로젝트와 미래편집학과 1급 과정 학생들의 실습 작품입니다.

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