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As férias de verão estão chegando ao fim e os alunos darão início a um novo semestre.Vale ressaltar que muitas universidades anunciaram sucessivamente nos últimos anos que não fornecerão dormitórios para alguns estudantes de pós-graduação.Por exemplo, a Universidade de Pequim, a Universidade Normal de Pequim, a Universidade de Comunicação da China, a Universidade de Nanjing, a Universidade Fudan e outras universidades declararam claramente em seus folhetos de admissão ao mestrado de 2024 a política de não fornecer acomodação no campus para todos os estudantes de pós-graduação profissional (profissional estudantes de mestrado). Muitos estudantes universitários e de pós-graduação que estão prestes a entrar no novo semestre enfrentam um problema prático - como encontrar um "lar" acolhedor no campus. Para fazer face a este problema, optaram por agir antecipadamente, estabelecer contacto com agentes imobiliários através de plataformas online, listar detalhadamente as suas necessidades de aluguer e até realizar pessoalmente inspeções no local da escola, apenas para garantir que pode se mover suavemente.

Durante o ano letivo do ano passado, o Departamento Editorial do Futuro da Universidade de Nanjing, Xinchao, explorou profundamente esse fenômeno e publicou o artigo "Dados | Pesquisa sobre aluguel de moradias nos campi júnior e mestre da Universidade de Nanjing". O foco renovado agora visa manter todos os setores da sociedade atentos a esta questão, na esperança de proporcionar mais compreensão, apoio e até soluções para as dificuldades dos estudantes de pós-graduação.

“Acalme-se” e viaje

Em 2023, haverá aproximadamente 4.340 alunos associados e de mestrado da NTU que precisarão alugar moradias fora do campus.Estudante NTUQue canais você usa para encontrar moradia? Que tipo de moradia você encontrou? Quais são as conveniências e inconveniências de morar fora do campus?Para responder a essas perguntas, Xinchao lançou uma pesquisa por questionário. Como o campus de Pukou oferece acomodação, o campus de Suzhou não recruta estudantes de graduação associada em tempo integral. Esta pesquisa se concentra principalmente em estudantes de graduação associada nos campi de Xianlin e Gulou. Até 17 de outubro, foram coletados um total de 287 questionários válidos.

Como campus principal da Universidade de Nanjing, o Campus Xianlin abriga o maior número de estudantes de pós-graduação em tempo integral. Existem muitos imóveis ao redor do Campus Xianlin, e a Comunidade Heyuan, que fica mais próxima do portão sul da escola, tornou-se a primeira escolha para a maioria dos alunos. Wanda Mao, montanha Xincheng Xiangyuelan, Gemdale Lake City Arts, Hi-tech Rongjing e Champion Building a leste da escola, e Zhongnanshan Jinhua City e Jiuxiang Yayuan ao sul são escolhas populares. Se uma distância maior for aceitável, os alunos podem considerar Vanke Golden Realm, Xingye Maple Waterfront, Yufeng Garden e outras propriedades.

O Campus Gulou da NTU está localizado no centro de Nanjing, rodeado por típicas “comunidades antigas”. Para facilitar a escolaridade, alguns alunos optarão por alugar em locais como Yuansheng Lane e Xiqiao Road, no norte, e Beiyinyangying Community, Nanyinyangying Community, Nanbei Xiucun Community, Hankou Road Community e Shanghai Road, no oeste. Porém, para reduzir despesas com aluguel, alguns alunos escolhem casas a mais de 5 quilômetros de distância da escola e até alugam casas no distrito de Xuanwu, distrito de Jiangning e outros locais.

A maioria das pessoas irá inicialmente circular a propriedade online e depois realizar uma inspeção no local.Quase metade dos alunos procura alojamento através de plataformas de aluguer online Plataformas online como Anjuke e Beike Rental utilizam tecnologia VR para apresentar uma vista panorâmica do ambiente interior, dando aos inquilinos a possibilidade de “visualização na nuvem”. O canal de aluguel em segundo lugar são as comunidades online, como o "NTU Housing Rental Group". Os grupos não só têm informações sobre moradia, mas também têm postagens sobre colegas de quarto que procuram colegas de quarto. .

Vale destacar que dois estudantes alugaram uma casa por meio de “apresentação ao segurança”. Em algumas comunidades, os seguranças atuam como “intermediários humanóides”. Eles detêm uma grande quantidade de informações sobre o segundo locador. Depois de obter os dados de contato, o inquilino pode negociar diretamente com o locador, não havendo intermediário para fazer a diferença.Se você já tem uma comunidade-alvo, procurar um segurança pode ser uma maneira conveniente de encontrar uma casa.

Depois de resolver “viver”, os alunos com diploma de associado também devem resolver “viajar”.53% dos alunos optam por viajar de bicicleta elétrica, 23% dos alunos vão a pé para a escola e 15% dos alunos viajam de bicicleta. Perto da NTU, você pode comprar uma bicicleta elétrica nova por cerca de 1.500 yuans, e algumas pessoas compram bicicletas usadas por 200 yuans.

Com o que você se preocupa ao alugar uma casa? Não se trata apenas de dinheiro

Os dois fatores mais importantes para os estudantes de pós-graduação na hora de alugar um apartamento são o preço e a proximidade.Quase 43% dos estudantes classificaram o custo como o primeiro fator que consideraram ao alugar uma casa, e 27% classificaram a distância até a escola em primeiro lugar. As condições básicas da casa, como orientação, piso, tipo de cômodo e eletrodomésticos, ficaram em terceiro lugar, enquanto fatores como comunidade e serviços do entorno e colegas de quarto ficaram em segundo lugar.

(1) Dinheiro ou proximidade?

Antes do início das aulas, Yang Xiaoshui solicitou um empréstimo estudantil. Incluindo o salário de uma estudante assistente e as bolsas de estudo, a “renda mensal” é superior a dois mil, o que é quase suficiente para ela viver.

Yang Xiaoshui originalmente queria tentar se inscrever para um dormitório no campus, mas depois de ver o conselheiro dizendo no grupo: “Os alunos do campus de Xianlin não deveriam se inscrever, isso não pode ser arranjado”, ela desistiu da ideia e decidiu alugar uma casa.

Em comparação com os preços mais altos, Yang Xiaoshui está mais disposto a aceitar uma distância maior de deslocamento. “Meu orçamento para encontrar uma casa é de 1.000 yuans. Com base nisso, quanto mais perto, melhor.” No início, ela planejava alugar uma casa em Jurong, Zhenjiang, adjacente a Nanjing, a cerca de 7 quilômetros da escola. barato e bem decorado. Mas no final desistimos porque a distância era muito grande e os termos de locação dos colegas de quarto não estavam sincronizados.

Por acaso, Yang Xiaoshui viu um posto para alugar em Xiaohongshu. A casa ficava na cidade de Jinhua, Zhongnanshan, a cerca de 4 quilômetros da escola. Ele finalmente alugou o menor dos três quartos por 800 yuans por mês, mais o compartilhamento da propriedade. as taxas e as contas de água e eletricidade são inferiores a 1.000 yuans por mês.

Para Dai Shikun,Estar perto da escola significa deslocamentos mais convenientes e um ambiente de aprendizagem mais forte.O preço será considerado, mas o principal fator é a distância.

Depois de decidir inicialmente alugar uma casa em Heyuan, Dai Shikun visitou de 7 a 8 suítes, com preços variando de 4.000 a 5.000 yuans. Devido ao atraso na exibição e a alguns "medos sociais", ele ficou com vergonha de encontrar outras pessoas para compartilhar a casa, então finalmente alugou uma casa inteira ao preço de 4.500 yuans por mês.

Afinal, aqueles com orçamentos suficientes, como Dai Shikun, são minoria.O aluguel da maioria dos estudantes é de 1.000 a 2.000 yuans, representando quase 82%;

Sob a dupla restrição de orçamento e distância, a maioria dos alunos escolheu casas a 1-3 quilómetros de distância da escola, representando 41%.Aproximadamente 29% e 25% dos alunos vivem a 1 km e 3-5 km da escola, respectivamente. Além disso, quase 5% dos estudantes moram a 5 quilômetros de distância.

(2) Como considerar o estado da casa?

Em abril deste ano, Huang Chenglong e seus colegas de graduação que vieram para a Universidade de Nanjing para fazer pós-graduação começaram a considerar a questão do aluguel de uma casa. Eles visitaram quatro comunidades em duas vezes, com um total de 13 apartamentos.Eles consideram de forma abrangente o “conforto” da casa em termos de decoração, distância de condução, aluguel, etc., e tomam o tipo de apartamento como principal consideração ao alugar uma casa.

Uma casa de 89 metros quadrados em Longyue Mingdi, distrito de Jiangning, com aluguel mensal de 2.800 yuans, atendeu às expectativas em geral. O layout é muito bom, com uma pequena sala de estudo e dois quartos voltados para o sul. , o que evita a necessidade de escolher um quarto causando problemas desnecessários.

Ao contrário de Huang Chenglong, Yu Xuri não presta muita atenção às instalações de hardware da casa. Contanto que a distância seja próxima e haja uma cama, tudo bem. Quando era estudante de pós-graduação, ele alugou um quarto divisório de 15 metros quadrados em Yuhu Shijia, que tinha boa iluminação, e o aluguel mensal era de 1.300 yuans. Mas como as janelas do último andar e do chão ao teto não bloqueiam o vento, faz muito frio no inverno. Ele tentou encontrar o segundo proprietário para resolver o problema, mas sem sucesso. Em junho deste ano, ele veio para Heyuan e alugou outra casa particionada.

O quarto está localizado no sótão, tem apenas cerca de 4 metros quadrados e o aluguel mensal é de 800 yuans.A casa com três quartos e sótão abrigava originalmente sete pessoas, e ainda há um quarto vago.Há dois quartos divididos no sótão. O quarto de Yu Xuri está voltado para o sul e tem pequenas janelas. O quarto é coberto com camadas de isolamento, tornando-o muito abafado e quente no verão. Há uma pequena mesa na sala, e o ar condicionado é muito velho, rangendo e caindo aos pedaços quando tocado. As divisórias são separadas por tábuas ocas com mau isolamento acústico. Os inquilinos que vivem abaixo do sótão abrem a porta para conversar todas as noites. Mas Yu Xuri, que passa o tempo na biblioteca de manhã à noite todos os dias, não se importa com isso: “Eu só quero uma cama, então não acho que o quarto seja ruim”.

(3) Dividir casa ou morar sozinho?

Quando questionados se deveriam morar juntos ou morar sozinhos, cerca de 76% dos alunos optaram por morar juntos.Muitos estudantes ficaram divididos entre dividir uma casa e morar sozinhos, mas no final sucumbiram ao orçamento e escolheram a primeira opção. Questões de segurança também são um dos fatores que alguns alunos consideram.Quando Lin Xiaowen escolheu morar em um apartamento compartilhado, sua primeira consideração foi a segurança. Claro, também há estudantes que valorizam a vida coletiva de sua carreira estudantil e esperam obter o máximo sentimento de pertencimento possível durante o processo de moradia compartilhada.

Ao contrário da maioria de seus colegas, Cui Ruize decidiu morar sozinho desde o início. “Estou preocupado em encontrar colegas de quarto estranhos em apartamentos compartilhados e é inconveniente para pais e amigos virem aqui. Além disso, o aluguel de apartamentos compartilhados em Heyuan é basicamente igual ao aluguel para morar sozinho em uma área distante.” o que fortaleceu ainda mais sua ideia de morar sozinha.

Cui Ruize também considerou questões de segurança. Ela soube que há muitos hotéis no prédio ABC do Wanda Mall, e o acesso é mais complicado enquanto não há hotéis no Edifício D, e é muito próximo do shopping e muito movimentado à noite, então ela finalmente decidiu alugar um; casa no Edifício D. Após a mudança, Cui Ruize reinstalou o olho mágico bloqueado às suas próprias custas para facilitar a verificação da situação do lado de fora da porta. Ao pedir comida para viagem, ela sempre deixa seu nome como “Sr. Cui” e pede ao entregador que deixe direto na porta.

“Morar sozinho”, “70 metros quadrados”, “dois quartos e uma sala de estar” e “1.300 yuans”, essas palavras-chave podem parecer difíceis de combinar, mas são a situação real de aluguel de Yue Anyu.Para ter um espaço pessoal completo e limpo, optou por alugar a casa inteira e morar sozinho.O orçamento de Yue Anyu é de 1.500 yuans e ele pode aceitar um deslocamento de mais de 20 minutos. Portanto, o Jardim Mingxiu Yingjiang, a cerca de 8 quilômetros da escola, tornou-se sua melhor escolha.

“A pós-graduação já é um estado muito independente.” Yue Anyu raramente come no refeitório da escola e geralmente cozinha em casa.Ele está muito satisfeito com sua casa atual, inclusive com o fato de morar sozinho.

Em agosto de 2021, após comparação e seleção de preços, Yao Xin finalmente selecionou uma antiga comunidade a 1 km do Campus Gulou da NTU para compartilhar com outras pessoas. Vivendo numa “casa do século médio” com mais de 20 anos, Yao Xin está preparado para reparar frequentemente os equipamentos. O que ela não esperava era que o problema não fosse dos equipamentos, mas sim das pessoas.

Um colega de quarto mostrou óbvia “desarmonia” desde o início de sua estadia. Depois de um período de tempo, o conflito entre Yao Xin e sua colega de quarto não só não diminuiu, mas se intensificou quando a colega de quarto quis cancelar o aluguel. A delegacia, o conselheiro e o proprietário tiveram que negociar e resolver o problema. O plano era que os quatro desistissem do aluguel juntos e dividissem a responsabilidade pelos danos liquidados. Após essa turbulência, Yao Xin não teve escolha senão viver sozinho.

Quer se trate da escola ou de “casa”, um ambiente familiar e relações próximas podem trazer um sentimento de identidade e pertença.O Jardim Mingxiu Yingjiang, onde mora Yue Anyu, possui instalações de apoio completas, como lojas de conveniência e mercados, mas a taxa de ocupação é baixa. Existem apenas duas famílias em seu andar, então todos geralmente ficam invisíveis. Todas as manhãs, Yue Anyu andava de bicicleta com funcionários de escritório próximos e ia para a escola em meio ao fluxo de pessoas para se preparar para as aulas matinais. Em dias de chuva, é preciso fazer fila para pegar um táxi. "Parece que estou trabalhando. Vou para a aula todos os dias, chego e depois volto."A vida entre o dormitório e o prédio de ensino, a unida “sociedade de conhecidos”, parece que tudo é uma ilusão da graduação.

Além do sentimento de pertença, as razões económicas são também uma realidade que todos têm de enfrentar. As condições familiares de Yang Xiaoshui são médias. Como ela não pode solicitar um dormitório no Campus Xianlin, o aluguel é muito caro, o que colocará alguma pressão financeira sobre ela. Yao Xin também solicitou um empréstimo estudantil. Atualmente, ela solicitou um dormitório no campus Pukou em todos os campi e planeja se mudar no segundo semestre do ano.

Para estudantes universitários que precisam contar com ajuda financeira para frequentar a escola, alugar uma casa é estressante.Portanto, abrir inscrições para dormitórios no campus para estudantes com dificuldades financeiras pode ser um método de gestão mais humano no sistema atual.

Além disso, o tipo de auxílio-moradia que a escola oferece aos estudantes universitários também é motivo de preocupação para os alunos.A Universidade Fudan alugou o "Apartamento Aijiu" fora do campus para estudantes universitários juniores que se inscreverem com sucesso podem pegar o ônibus escolar de ida e volta para a escola e os estudantes universitários juniores que não puderem se mudar receberão um subsídio mensal de transporte de 800; yuan; a Southeast University também criou uma acomodação fora do campus para os estudantes.Entende-se que a Universidade de Nanjing emitirá um subsídio único de transporte de 2.000 yuans para alunos de mestrado de 22 níveis em dezembro de 2022, mas as informações sobre subsídios para este ano acadêmico ainda não foram notificadas.

Lin Xiaowen, que está na NTU há dois meses, basicamente se adaptou à vida de alugar uma casa para ir à escola. Alugar um apartamento fora do campus exige lidar com desafios mais desconhecidos. Embora seja inconveniente, geralmente é aceitável.“No entanto, ainda espero que a escola possa fornecer subsídios de aluguel no futuro ou providenciar acomodação unificada fora da escola para reduzir as despesas de aluguel de alunos profissionais e de mestrado.”

Este artigo foi publicado pela primeira vez na conta pública do WeChat "Xinchao", com o título original "Dados | Pesquisa sobre moradias para aluguel em torno da faculdade e campus de mestrado da NTU".

Este artigo é o trabalho prático de alunos do projeto "WeChina Micro China" da Escola de Jornalismo e Comunicação da Universidade de Nanjing e do curso de primeira turma do Departamento Editorial do Futuro.

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