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夏休みも終わりに近づき、学生たちは新学期を迎えます。ここ数年、多くの大学が一部の大学院生に対して寮を提供しないことを相次いで発表していることは注目に値する。たとえば、北京大学、北京師範大学、中国伝播大学、南京大学、復旦大学などの大学は、2024 年の修士課程入学パンフレットに、すべての専門職学位大学院生（専門職大学院生）にキャンパス内での宿泊施設を提供しない方針を明確に述べています。新学期を迎える多くの短大生や大学院生は、キャンパス周辺に温かい「家」をどう見つけるかという現実的な問題に直面している。この問題に対処するために、彼らは事前に行動し、オンラインプラットフォームを通じて不動産業者と連絡を取り、賃貸ニーズを詳細にリストアップし、さらには学校周辺の現地調査を直接行うことを選択しました。スムーズに入居できます。

昨年の学年度中、新潮南京大学の未来編集部はこの現象を深く調査し、「データ | 南京大学のジュニアキャンパスおよびマスターキャンパス周辺の賃貸住宅に関する調査」という記事を発表しました。今回新たに焦点を当てたのは、大学院生の困難に対するより多くの理解、支援、さらには解決策を提供することを期待して、社会のあらゆる部門がこの問題に注目し続けることを目的としている。

「落ち着いて」旅に出ましょう

2023 年には、約 4,340 人の NTU 準学生および修士学生がキャンパス外の住宅を借りる必要があると予想されます。国立大学の学生住居を見つけるためにどのようなチャネルを使用しますか?どのような住まいが見つかりましたか？キャンパス外での生活の便利さと不便さは何ですか?これらの質問に答えるために、新潮大学はアンケート調査を開始しました。浦口キャンパスには宿泊施設があるため、この調査は主に仙林キャンパスと鼓楼キャンパスの準学士課程の学生を対象としています。 10月17日現在、合計287件の有効アンケートが集まっています。

仙林キャンパスは南京大学のメインキャンパスであり、フルタイムの大学院生が最も多く住んでいます。仙林キャンパスの周囲には多くの不動産があり、学校の南門に最も近い合源コミュニティは、ほとんどの学生にとって第一候補となっています。学校の東側には万達茂、新城香月蘭山、ジェムデール レイク シティ アーツ、ハイテク栄京、チャンピオン ビルディングがあり、南側には中南山金華城と九郷雅園があり、これらはすべて人気の選択肢です。長距離でも問題ない場合は、万科黄金郷、興業メープルウォーターフロント、裕峰園などを検討してみてはいかがでしょうか。

NTU の鼓楼キャンパスは南京の中心部に位置し、典型的な「古いコミュニティ」に囲まれています。学校教育を容易にするために、一部の学生は、北部の源生巷や西橋路、西部の北陰陽営コミュニティ、南陰陽営コミュニティ、南北秀村コミュニティ、漢口路コミュニティ、上海路などの場所で賃貸することを選択します。しかし、家賃を抑えるために学校から5キロ以上離れた家を選んだり、宣武区や江寧区などに家を借りたりする学生もいます。

ほとんどの人は、まずオンラインで物件を確認し、その後現地調査を行います。学生のほぼ半数は、オンライン賃貸プラットフォームを通じて住居を探しています。Anjuke や Beike Rental などのオンライン プラットフォームでは、VR 技術を使用して屋内環境のパノラマ ビューを表示し、入居者に「クラウド ビューイング」の可能性を提供しています。 2 位のレンタル チャネルは、「NTU 住宅レンタル グループ」などのオンライン コミュニティです。このグループには、住宅情報だけでなく、ルームメイトを募集するルームメイトに関する投稿もあり、ルームシェアする NTU のクラスメートを見つけることはもはや難しくありません。 。

注目すべきは、学生２人が「警備員の紹介」で家を借りたことだ。一部のコミュニティでは、警備員が「人型の仲介者」として機能し、連絡先情報を入手した後、テナントは家主と直接交渉することができ、仲介者は存在しません。すでにターゲットとするコミュニティがある場合は、警備員を探すのが家を探すのに便利な方法かもしれません。

準学士課程の学生は、「生活」を解決した後、「旅行」も解決する必要があります。53% の学生が電動自転車での通学を選択し、23% の学生が徒歩で通学し、15% の学生が自転車で通学しています。 NTU周辺では新品の電動自転車が1,500元程度で買えますが、中古の自転車を200元で買う人もいます。

家を借りるときに気をつけていることは何ですか？お金だけの問題ではない

大学院生がアパートを借りる際に最も重要な 2 つの要素は、価格と近さです。学生のほぼ 43% が、家を借りる際に考慮する最初の要素として費用を挙げ、27% は学校までの距離を最初に挙げました。 3位は方角、間取り、部屋タイプ、家電などの住宅の基本条件、下位2位はコミュニティや周辺サービス、ルームメイトなどがランクインした。

(1) お金ですか、それとも親密さですか？

学校が始まる前に、Yang Xiaoshui さんは学生ローンを申請しました。学生アシスタントの給料や奨学金も含めると「月収」は2000円以上で、生活するにはほぼ十分だ。

楊暁水さんは当初、キャンパス内の寮に申し込もうと思ったが、グループ内でカウンセラーが「仙林キャンパスの学生は申し込まないほうがいい。手配できない」と言っているのを見て、断念して寮を借りることにした。家。

楊暁水さんは、物価の高さに比べて、通勤距離が長くても喜んで受け入れている。 「家を探すための予算は1,000元です。これに基づいて、彼女は最初は学校から約7キロ離れた鎮江市のジュロンに家を借りるつもりでした。」安くてよく装飾されています。しかし、距離が遠すぎたのと、ルームメイトの賃貸契約条件が合わなかったため、結局断念しました。

楊小水さんは偶然、学校から約4キロ離れた中南山市金華市にある賃貸物件を見つけ、最終的に3つの寝室のうち最も小さい部屋を月額800元で借りた。手数料、水道光熱費は月1,000元未満です。

大志君にとっては、学校に近いということは、通学がより便利になり、学習環境がより充実することを意味します。価格も考慮されますが、主な要素は距離です。

最初に河源で家を借りることを決めた戴世坤さんは、価格が4,000～5,000元のスイートを7、8室訪問した。鑑賞時間が遅いことと、ある種の「社会的恐怖」のため、彼は恥ずかしくて家をシェアする人を見つけることができず、最終的に月額 4,500 元で家全体を借りました。

結局のところ、戴士君のように十分な予算を持っている人は少数派です。ほとんどの学生の家賃は 1,000 ～ 2,000 元で、82% 近くを占め、学生の家賃の約 8% は 1,000 元未満です。

予算と距離という二重の制約のもと、最も多くの生徒は学校から1～3キロメートル離れた家を選び、41％を占めた。生徒の約 29% と 25% は、それぞれ学校から 1 km 以内と 3 ～ 5 km 以内に住んでいます。さらに、学生の 5% 近くが 5 キロメートル離れたところに住んでいます。

(2) 家の状態をどのように考慮するか?

今年4月、大学院研究のために南京大学に来たファン・チェンロンと学部の同級生たちは、家を借りる問題を検討し始めた。彼らは2回に分けて4つのコミュニティ、合計13のアパートを訪問した。内装や走行距離、家賃など、家の「快適さ」を総合的に考慮し、アパートタイプを重視して家を借ります。

江寧区龍岳明地にある89平方メートルの家で、月額家賃は2,800元で、全体的には非常に良いレイアウトで、小さな書斎と南向きの寝室が2つありました。 、部屋を選択する必要がなく、不要なトラブルが発生することはありません。

Huang Chenglong とは異なり、Yu Xuri は家のハード設備にはあまり注意を払いません。距離が近く、ベッドがある限り、大丈夫です。大学院生のとき、雨湖石家にある採光の良い15平方メートルの仕切り部屋を借り、家賃は月1300元だった。ただし、最上階と床から天井までの窓は風を遮らないため、冬は非常に寒いです。彼は問題を解決するために2番目の家主を見つけようとしましたが、無駄でした。今年6月、彼は河源に来て、別の区切られた家を借りた。

部屋は屋根裏にあり、わずか4平方メートルほどで、月額の家賃は800元だ。ベッドルームが 3 つと屋根裏部屋のあるこの家には、もともと 7 人が住んでいたが、まだ 1 部屋が空いている。屋根裏には仕切られた部屋が 2 つあり、部屋は南向きで小さな窓があり、夏はとても蒸れて暑いです。部屋には小さなテーブルがあり、エアコンは非常に古く、触れると軋んで壊れます。間仕切り部屋は遮音性の低い中空板で仕切られており、屋根裏部屋に住んでいる入居者は毎晩ドアを開けておしゃべりをしています。しかし、毎日朝から晩まで図書館で過ごすYu Xuriさんは、「ベッドが欲しいだけなので、部屋が悪いとは思わない」と気にしていません。

(3) シェアハウスですか、それとも一人暮らしですか?

同棲と一人暮らしのどちらを選択するかを尋ねたところ、約76％の学生が同棲を選択した。多くの学生がシェアハウスと一人暮らしのどちらで暮らすか迷ったが、最終的には予算の都合で前者を選択したという。安全性の問題も、一部の学生が考慮する要素の 1 つです。リン・シャオウェンさんがシェアアパートに住むことを選んだとき、最初に考慮したのは安全性でした。もちろん、学生時代の集団生活を大切にし、シェアハウスの過程でできる限り帰属意識を獲得したいと考えている学生もいます。

ほとんどのクラスメートとは異なり、Cui Ruize は最初から一人で生きていくことを決めていました。 「シェアアパートは変なルームメイトに会うのが心配だし、親や友達が来るのも不便だし、河源のシェアアパートの家賃は基本的に遠方の一人暮らしの家賃と同じです。」それが彼女の一人暮らしという考えをさらに強めた。

Cui Ruize氏は安全性の問題も考慮した。ワンダモールのABCビルにはたくさんのホテルがありアクセスが複雑であることを知り、Dビルにはホテルがなく、ショッピングモールにとても近く、夜もとても賑わっていることを知り、最終的にホテルを借りることに決めました。 D棟の家。入居後、Cui Ruizeさんはドアの外の状況を確認しやすくするために、塞がれていたのぞき穴を自費で再設置した。テイクアウトを注文するとき、彼女はいつも自分の名前を「崔さん」として残し、配達員にドアのところで直接置いてもらうよう頼んでいる。

「一人暮らし」、「70平米」、「2ベッドルーム、1リビングルーム」、「1,300元」、これらのキーワードを組み合わせるのは難しいように思えるかもしれませんが、これらがYue Anyuの実際の賃貸状況です。完全で清潔な個人空間を確保するために、彼は家全体を借りて一人暮らしすることを選択しました。Yue Anyu さんの予算は 1,500 元で、20 分以上の通学も許容できるため、学校から約 8 キロ離れた Mingxiu Yingjiang Garden が最適な選択となりました。

「大学院はすでに非常に独立した国家です。ユエ・アンユさんは学食で食事をすることはほとんどなく、通常は家で料理をします。」現在の一人暮らしも含め、今の家にとても満足している。

2021 年 8 月、Yao Xin さんは価格の比較と選択を経て、最終的に NTU 鼓楼キャンパスから 1 km 離れた古いコミュニティを他の人たちと共有する場所として選択しました。築20年以上の「中世紀の家」に住んでいるヤオ・シンさんは、頻繁に設備を修理する覚悟がある。彼女が予期していなかったのは、問題は設備ではなく人々にあるということでした。

ルームメイトの一人は滞在当初から明らかな「不調和」を示した。しばらく経っても、ヤオ・シンさんとルームメイトの対立は収まらなかったばかりか、ルームメイトが家賃をやめたいと言い出したため、警察署、カウンセラー、家主が交渉して問題を解決しなければならなかった。計画では、4人が一緒に家賃を放棄し、賠償責任を分担する予定だった。この騒動の後、ヤオ・​​シンは孤独に生きるしかなかった。

学校であれ「家庭」であれ、慣れ親しんだ環境と親密な人間関係は、アイデンティティと帰属意識をもたらします。岳安宇さんが住む明秀迎江園にはコンビニや市場などの補助施設が充実しているが、稼働率は低い。彼のフロアには 2 世帯しか住んでいないため、通常は全員の姿が見えません。ユエ・アンユさんは毎朝、近くの会社員たちと自転車に乗り、朝の授業の準備のために人の流れの中を学校に向かった。雨の日はタクシーに乗るのに並ばなければなりません。 「私は仕事をしているようです。毎日授業に行って、授業をして、また戻ってきます。」寮エリアと教棟の間の生活、緊密な「知り合い社会」は、すべてが学部の勉強の幻想であるかのように思えます。

帰属意識に加えて、経済的理由も誰もが直面しなければならない現実です。楊小水さんの家庭環境は平均的で、仙林キャンパスでは寮を申し込むことができないため、家賃が非常に高く、経済的に圧迫されることになる。ヤオ・シンさんは現在、キャンパスをまたいで浦口キャンパスの寮を申請しており、今年下半期に入居する予定だ。

経済援助に頼って学校に通う必要がある短大生にとって、家を借りるのはストレスです。したがって、経済的に困難な学生に対してキャンパス内で寮の申込みを受け付けることは、現行制度においてはより人道的な運営方法である可能性がある。

また、短大生に対して学校がどのような住宅補助を行っているのかも学生にとっては気になるところです。復旦大学は短大生向けに学外に「愛九アパート」を借りており、申請が成功した学生は学校までの往復スクールバスを利用でき、アパートに入居できない短大生には月額800ドルの交通費補助が与えられる。元; 東南大学も学生向けにキャンパス外の宿泊施設を設置しました。南京大学は2022年12月に22レベルの修士課程の学生に1回限り2,000元の交通補助金を支給することがわかっているが、今年度の補助金情報はまだ通知されていない。

NTU に来て 2 か月の Lin Xiaowen さんは、家を借りて学校に通う生活に基本的に適応しています。キャンパス外にアパートを借りるには、さらに未知の課題に対処する必要がありますが、一般的には許容されます。「しかし、将来的に学校が家賃補助を提供したり、専門学生や修士課程の学生の家賃を削減するために学校の外に統一された宿泊施設を手配したりできることを私は依然として望んでいます。」

この記事は最初にWeChatの公開アカウント「新潮」に掲載され、原題は「データ | NTU大学の大学および修士課程キャンパス周辺の賃貸住宅に関する調査」でした。

この記事は、南京大学ジャーナリズム・コミュニケーション学部の「WeChina Micro China」プロジェクトと未来編集部一級コースの学生による実践作品です。

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