berita

Liburan musim panas akan segera berakhir, dan para siswa akan memasuki semester baru.Perlu dicatat bahwa banyak universitas secara berturut-turut mengumumkan dalam beberapa tahun terakhir bahwa mereka tidak akan menyediakan asrama bagi beberapa mahasiswa pascasarjana.Misalnya, Universitas Peking, Universitas Normal Beijing, Universitas Komunikasi Tiongkok, Universitas Nanjing, Universitas Fudan dan universitas-universitas lain dengan jelas menyatakan dalam brosur penerimaan gelar master tahun 2024 bahwa mereka tidak menyediakan akomodasi dalam kampus untuk semua mahasiswa pascasarjana gelar profesional (master profesional). mahasiswa). Kebijakan ini Banyak mahasiswa junior dan pascasarjana yang akan memasuki semester baru dihadapkan pada masalah praktis - bagaimana menemukan "rumah" yang hangat di sekitar kampus. Untuk mengatasi masalah ini, mereka memilih untuk bertindak terlebih dahulu, menjalin kontak dengan agen real estat melalui platform online, mencantumkan kebutuhan sewa mereka secara rinci, dan bahkan melakukan inspeksi langsung di sekitar sekolah, hanya untuk memastikan bahwa mereka dapat bergerak dengan lancar.

Selama tahun ajaran tahun lalu, Departemen Editorial Masa Depan Universitas Nanjing, Xinchao, mengeksplorasi fenomena ini secara mendalam dan menerbitkan artikel "Data | Survei Perumahan Sewa di Sekitar Kampus Junior dan Master Universitas Nanjing". Fokus baru tersebut kini bertujuan agar seluruh sektor masyarakat menaruh perhatian terhadap permasalahan ini, dengan harapan dapat memberikan lebih banyak pemahaman, dukungan bahkan solusi terhadap kesulitan yang dialami mahasiswa pascasarjana.

“Tenanglah” dan lakukan perjalanan

Pada tahun 2023, akan ada sekitar 4,340 mahasiswa associate dan master NTU yang perlu menyewa tempat tinggal di luar kampus.mahasiswa NTUSaluran apa yang Anda gunakan untuk mencari perumahan? Perumahan seperti apa yang Anda temukan? Apa saja kemudahan dan ketidaknyamanan tinggal di luar kampus?Untuk menjawab pertanyaan-pertanyaan ini, Xinchao meluncurkan survei kuesioner. Karena kampus Pukou menyediakan akomodasi, kampus Suzhou tidak merekrut mahasiswa gelar associate penuh waktu. Survei ini terutama berfokus pada mahasiswa gelar associate di kampus Xianlin dan Gulou. Hingga 17 Oktober, total 287 kuesioner valid telah terkumpul.

Sebagai kampus utama Universitas Nanjing, Kampus Xianlin menampung mahasiswa pascasarjana penuh waktu dalam jumlah terbesar. Terdapat banyak real estate di sekitar Kampus Xianlin, dan Komunitas Heyuan, yang paling dekat dengan gerbang selatan sekolah, telah menjadi pilihan pertama bagi sebagian besar siswa. Wanda Mao, Gunung Xincheng Xiangyuelan, Seni Kota Danau Gemdale, Rongjing berteknologi tinggi, dan Gedung Juara di sebelah timur sekolah, serta Kota Zhongnanshan Jinhua dan Jiuxiang Yayuan di selatan semuanya merupakan pilihan populer. Jika jarak yang lebih jauh dapat diterima, siswa dapat mempertimbangkan Vanke Golden Domain, Xingye Maple Waterfront, Yufeng Garden, dan properti lainnya.

Kampus Gulou NTU terletak di pusat kota Nanjing, dikelilingi oleh “komunitas lama” yang khas. Untuk memfasilitasi sekolah, beberapa siswa akan memilih untuk menyewa di tempat-tempat seperti Yuansheng Lane dan Jalan Xiqiao di utara, dan Komunitas Beiyinyangying, Komunitas Nanyinyangying, Komunitas Nanbei Xiucun, Komunitas Jalan Hankou, dan Jalan Shanghai di barat. Namun, untuk mengurangi biaya sewa, beberapa siswa memilih rumah yang jaraknya lebih dari 5 kilometer dari sekolah, bahkan menyewa rumah di Distrik Xuanwu, Distrik Jiangning dan tempat lainnya.

Kebanyakan orang pada awalnya akan mengelilingi properti tersebut secara online dan kemudian melakukan inspeksi di lokasi.Hampir separuh siswa mencari tempat tinggal melalui platform persewaan online. Platform online seperti Anjuke dan Beike Rental menggunakan teknologi VR untuk menghadirkan pemandangan panorama lingkungan dalam ruangan, sehingga memberikan kemungkinan bagi penyewa untuk "melihat di awan". Saluran persewaan peringkat kedua adalah komunitas online seperti "NTU Housing Rental Group". Grup tersebut tidak hanya memiliki informasi perumahan, tetapi juga memiliki postingan tentang teman sekamar yang mencari teman sekamar .

Perlu dicatat bahwa dua siswa menyewa rumah melalui "pengenalan penjaga keamanan". Di beberapa komunitas, penjaga keamanan bertindak sebagai "perantara humanoid". Mereka menyimpan banyak informasi tentang pemilik kedua. Setelah mendapatkan informasi kontak, penyewa dapat langsung bernegosiasi dengan pemilik rumah, dan tidak ada perantara yang membuat perbedaan.Jika Anda sudah memiliki komunitas sasaran, mencari satpam mungkin merupakan cara mudah untuk mencari rumah.

Setelah menyelesaikan "hidup", siswa dengan gelar associate juga harus menyelesaikan "perjalanan".53% siswa memilih bepergian dengan sepeda listrik, 23% siswa berjalan kaki ke sekolah, dan 15% siswa bepergian dengan sepeda. Di sekitar NTU, Anda bisa membeli sepeda listrik baru dengan harga sekitar 1.500 yuan, dan beberapa orang membeli sepeda bekas seharga 200 yuan.

Apa yang Anda pedulikan saat menyewa rumah? Ini bukan hanya tentang uang

Dua faktor terpenting bagi mahasiswa pascasarjana ketika menyewa apartemen adalah harga dan kedekatan.Hampir 43% pelajar menempatkan biaya sebagai faktor pertama yang mereka pertimbangkan ketika menyewa rumah, dan 27% menempatkan jarak ke sekolah sebagai faktor pertama. Kondisi dasar rumah seperti orientasi, lantai, tipe ruangan, dan peralatan rumah tangga menduduki peringkat ketiga, sedangkan faktor seperti pelayanan masyarakat dan lingkungan sekitar serta teman sekamar menempati peringkat dua terbawah.

(1) Uang atau kedekatan?

Sebelum mulai bersekolah, Yang Xiaoshui mengajukan pinjaman pelajar. Termasuk gaji asisten pelajar dan hibah, dll., "penghasilan bulanan" lebih dari dua ribu, yang hampir cukup untuk hidupnya.

Yang Xiaoshui awalnya ingin mencoba melamar asrama dalam kampus, tetapi setelah melihat konselor berkata dalam kelompok, "Siswa di Kampus Xianlin tidak boleh melamar, itu tidak bisa diatur," dia melepaskan idenya dan memutuskan untuk menyewa sebuah rumah.

Dibandingkan dengan harga yang lebih tinggi, Yang Xiaoshui lebih bersedia menerima jarak perjalanan yang lebih jauh. “Anggaran saya untuk mencari rumah adalah 1.000 yuan. Atas dasar ini, semakin dekat semakin baik.” Awalnya, dia berencana menyewa rumah di Jurong, Zhenjiang, berdekatan dengan Nanjing, sekitar 7 kilometer dari sekolah murah dan dihias dengan baik. Namun pada akhirnya kami menyerah karena jarak yang terlalu jauh dan syarat sewa teman sekamar yang tidak sinkron.

Secara kebetulan, Yang Xiaoshui melihat sebuah pos yang disewakan di Xiaohongshu. Rumah itu berada di Kota Jinhua, Zhongnanshan, sekitar 4 kilometer dari sekolah. Dia akhirnya menyewa kamar terkecil dari tiga kamar tidur seharga 800 yuan per bulan, ditambah berbagi properti biaya dan tagihan air dan listrik kurang dari 1.000 yuan per bulan.

Untuk Dai Shikun,Dekat dengan sekolah berarti perjalanan pulang pergi lebih nyaman dan suasana belajar lebih kuat.Harga akan menjadi pertimbangan, namun faktor utama adalah jarak.

Setelah awalnya memutuskan untuk menyewa rumah di Heyuan, Dai Shikun mengunjungi 7-8 suite, dengan harga berkisar antara 4.000 hingga 5.000 yuan. Karena waktu menonton yang terlambat dan beberapa "ketakutan sosial", dia terlalu malu untuk mencari orang lain untuk berbagi rumah, sehingga dia akhirnya menyewa seluruh rumah dengan harga 4.500 yuan per bulan.

Lagipula, mereka yang memiliki anggaran mencukupi seperti Dai Shikun adalah minoritas.Biaya sewa sebagian besar pelajar adalah 1.000-2.000 yuan, terhitung hampir 82%; sekitar 8% dari biaya sewa pelajar kurang dari 1.000 yuan.

Karena adanya kendala ganda yaitu anggaran dan jarak, sebagian besar siswa memilih rumah yang berjarak 1-3 kilometer dari sekolah, yaitu sebesar 41%.Sekitar 29% dan 25% siswa tinggal dalam jarak 1 km dan 3-5 km dari sekolah. Selain itu, hampir 5% siswa tinggal 5 kilometer jauhnya.

(2) Bagaimana cara memperhatikan kondisi rumah?

Pada bulan April tahun ini, Huang Chenglong dan teman-teman sarjananya yang datang ke Universitas Nanjing untuk studi pascasarjana mulai mempertimbangkan masalah sewa rumah dalam dua kali kunjungan, dengan total 13 apartemen.Mereka secara komprehensif mempertimbangkan “kenyamanan” rumah dari segi dekorasi, jarak berkendara, sewa, dll, dan menjadikan tipe apartemen sebagai pertimbangan utama saat menyewa rumah.

Sebuah rumah seluas 89 meter persegi dengan sewa bulanan 2.800 yuan di Longyue Mingdi, Distrik Jiangning, secara keseluruhan memenuhi harapan mereka. Tata letaknya sangat bagus, dengan ruang belajar kecil dan dua kamar tidur menghadap ke selatan. yang menghindari kebutuhan untuk memilih ruangan.

Berbeda dengan Huang Chenglong, Yu Xuri tidak terlalu memperhatikan fasilitas hardware rumahnya. Asalkan jaraknya dekat dan ada tempat tidurnya tidak masalah. Ketika dia masih mahasiswa pascasarjana, dia menyewa kamar berpartisi seluas 15 meter persegi di Yuhu Shijia, yang penerangannya bagus, dan sewa bulanannya 1.300 yuan. Namun karena jendela dari lantai atas dan jendela setinggi langit-langit tidak menghalangi angin, cuaca sangat dingin di musim dingin. Dia mencoba mencari pemilik kedua untuk menyelesaikan masalah tersebut, tetapi tidak berhasil. Pada bulan Juni tahun ini, dia datang ke Heyuan dan menyewa rumah lain yang dipartisi.

Kamarnya terletak di loteng, hanya sekitar 4 meter persegi, dan sewa bulanannya 800 yuan.Rumah dengan tiga kamar tidur dan loteng ini awalnya menampung tujuh orang, dan masih ada satu kamar kosong.Terdapat dua ruangan berpartisi di loteng, Kamar Yu Xuri menghadap ke selatan dan memiliki jendela kecil. Ruangan tersebut dilapisi dengan lapisan insulasi sehingga sangat pengap dan panas di musim panas. Ada meja kecil di dalam kamar, dan AC sudah sangat tua, berderit dan hancur jika disentuh. Ruang partisi dipisahkan oleh papan berlubang dengan insulasi suara yang buruk. Penyewa yang tinggal di bawah loteng membuka pintu untuk mengobrol setiap malam. Tapi Yu Xuri, yang menghabiskan waktu di perpustakaan dari pagi hingga malam setiap hari, tidak mempedulikan hal ini: "Aku hanya ingin tempat tidur, jadi menurutku kamarnya tidak buruk."

(3) Berbagi rumah atau tinggal sendiri?

Saat ditanya apakah akan tinggal bersama atau hidup sendiri, sekitar 76% siswa memilih tinggal bersama.Banyak siswa yang bingung antara berbagi rumah dan tinggal sendiri, namun pada akhirnya mereka menyerah pada anggaran dan memilih yang pertama. Masalah keselamatan juga menjadi salah satu faktor yang menjadi pertimbangan sebagian siswa.Ketika Lin Xiaowen memilih untuk tinggal di apartemen bersama, pertimbangan pertamanya adalah keamanan. Tentu saja, ada juga siswa yang menghargai kehidupan kolektif dalam karir siswanya dan berharap untuk mendapatkan rasa memiliki sebanyak mungkin selama proses perumahan bersama.

Tidak seperti kebanyakan teman sekelasnya, Cui Ruize memutuskan untuk hidup sendiri sejak awal. “Saya khawatir bertemu teman sekamar yang aneh di apartemen bersama, dan tidak nyaman bagi orang tua dan teman untuk datang.” Selain itu, sewa apartemen bersama di Heyuan pada dasarnya sama dengan sewa tinggal sendirian di daerah yang jauh. yang semakin memperkuat gagasannya untuk hidup sendiri.

Cui Ruize juga mempertimbangkan masalah keamanan. Ia mengetahui bahwa terdapat banyak hotel di gedung ABC Wanda Mall, dan aksesnya lebih rumit sedangkan di Gedung D tidak ada hotel, serta sangat dekat dengan pusat perbelanjaan dan sangat ramai di malam hari, sehingga ia akhirnya memutuskan untuk menyewa sebuah; rumah di Gedung D. Setelah pindah, Cui Ruize memasang kembali lubang intip yang diblokir atas biayanya sendiri untuk memudahkan memeriksa situasi di luar pintu. Saat memesan makanan untuk dibawa pulang, dia selalu meninggalkan namanya sebagai "Tuan Cui" dan meminta petugas pengantar untuk meninggalkannya langsung di depan pintu.

"Hidup sendiri", "70 meter persegi", "dua kamar tidur dan satu ruang tamu" dan "1.300 yuan", kata kunci ini mungkin tampak sulit untuk digabungkan, tetapi itulah situasi sewa Yue Anyu yang sebenarnya.Demi memiliki ruang pribadi yang lengkap dan bersih, ia memilih menyewa seluruh rumah dan tinggal sendiri.Anggaran Yue Anyu adalah 1.500 yuan dan dia dapat menerima perjalanan lebih dari 20 menit. Oleh karena itu, Taman Mingxiu Yingjiang, sekitar 8 kilometer dari sekolah, menjadi pilihan terbaiknya.

“Sekolah pascasarjana sudah menjadi negara yang sangat mandiri.” Yue Anyu jarang makan di kantin sekolah dan biasanya memasak di rumah.Ia sangat puas dengan rumahnya saat ini, termasuk tempat tinggalnya saat ini sendirian.

Pada Agustus 2021, setelah melakukan perbandingan harga dan seleksi, Yao Xin akhirnya memilih komunitas tua yang berjarak 1 km dari Kampus Gulou NTU untuk dibagikan kepada sesama. Tinggal di "rumah abad menengah" yang berusia lebih dari 20 tahun, Yao Xin siap untuk sering memperbaiki peralatan. Apa yang tidak dia duga adalah masalahnya bukan pada peralatannya, tapi pada orangnya.

Seorang teman sekamar menunjukkan "ketidakharmonisan" yang jelas sejak awal dia tinggal. Setelah beberapa waktu, konflik antara Yao Xin dan teman sekamarnya tidak hanya mereda, tetapi semakin intensif ketika teman sekamar tersebut ingin berhenti menyewa. Kantor polisi, konselor, dan pemilik rumah harus bernegosiasi dan menyelesaikan masalah tersebut Rencananya adalah mereka berempat keluar dari sewa bersama-sama dan berbagi tanggung jawab. Setelah kekacauan ini, Yao Xin tidak punya pilihan selain hidup sendiri.

Baik itu di sekolah atau di “rumah”, lingkungan yang akrab dan hubungan yang dekat dapat memunculkan rasa identitas dan rasa memiliki.Taman Mingxiu Yingjiang tempat tinggal Yue Anyu memiliki fasilitas pendukung yang lengkap seperti toko serba ada dan pasar, namun tingkat okupansinya rendah. Hanya ada dua rumah tangga di lantainya, jadi semua orang pada umumnya tidak terlihat. Setiap pagi, Yue Anyu akan mengendarai sepedanya bersama pekerja kantor terdekat dan pergi ke sekolah di tengah arus orang untuk mempersiapkan kelas pagi. Saat hujan, Anda harus mengantri untuk naik taksi. "Sepertinya aku sedang bekerja. Aku pergi ke kelas setiap hari, masuk, lalu kembali."Kehidupan antara area asrama dan gedung pengajaran, “masyarakat kenalan” yang erat, sepertinya semuanya hanyalah ilusi studi sarjana.

Selain rasa memiliki, alasan ekonomi juga menjadi kenyataan yang harus dihadapi setiap orang. Kondisi keluarga Yang Xiaoshui rata-rata. Karena dia tidak dapat mengajukan permohonan asrama di Kampus Xianlin, harga sewanya sangat mahal, yang akan memberikan tekanan finansial padanya. Yao Xin juga mengajukan pinjaman mahasiswa. Saat ini, dia telah mengajukan permohonan asrama di kampus Pukou di seluruh kampus dan berencana untuk pindah pada paruh kedua tahun ini.

Bagi mahasiswa junior yang harus bergantung pada bantuan keuangan untuk bersekolah, menyewa rumah merupakan hal yang membuat stres.Oleh karena itu, membuka aplikasi asrama di kampus bagi mahasiswa yang mengalami kesulitan keuangan mungkin merupakan metode manajemen yang lebih manusiawi dalam sistem saat ini.

Selain itu, bantuan perumahan seperti apa yang diberikan sekolah kepada siswa SMP juga menjadi perhatian siswa.Universitas Fudan telah menyewakan "Apartemen Aijiu" di luar kampus untuk mahasiswa junior. Siswa yang berhasil mendaftar dapat naik bus sekolah ke dan dari sekolah dan apartemen mahasiswa junior yang tidak dapat pindah akan menerima subsidi transportasi bulanan sebesar 800 yuan; Universitas Tenggara juga telah menyiapkan akomodasi di luar kampus yang disediakan untuk mahasiswa.Diketahui bahwa Universitas Nanjing akan mengeluarkan subsidi transportasi satu kali sebesar 2.000 yuan kepada mahasiswa master tingkat 22 pada bulan Desember 2022, namun informasi subsidi untuk tahun akademik ini belum diberitahukan.

Lin Xiaowen yang sudah dua bulan berada di NTU pada dasarnya sudah beradaptasi dengan kehidupan menyewa rumah untuk bersekolah. Menyewa apartemen di luar kampus membutuhkan tantangan yang lebih tidak diketahui. Meskipun merepotkan, hal ini secara umum dapat diterima.“Namun, saya tetap berharap pihak sekolah dapat memberikan subsidi sewa di kemudian hari, atau mengatur akomodasi terpadu di luar kampus untuk mengurangi biaya sewa mahasiswa profesional dan master.”

Artikel ini pertama kali diterbitkan di akun publik WeChat "Xinchao", dengan judul asli "Data | Survei Perumahan Sewa di Sekitar Perguruan Tinggi dan Kampus Magister NTU".

Artikel ini adalah hasil kerja praktek mahasiswa proyek "WeChina Micro China" dari Sekolah Jurnalisme dan Komunikasi Universitas Nanjing dan mata kuliah kelas satu dari Departemen Editorial Masa Depan.

Anda dipersilakan untuk bergabung dengan kami dalam menemukan mikro Tiongkok dalam narasi besar dengan mengirimkan artikel, memberikan petunjuk, dll.! Informasi kontak: [email protected].