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Die Sommerferien gehen zu Ende und für die Studierenden beginnt ein neues Semester.Bemerkenswert ist, dass viele Universitäten in den letzten Jahren sukzessive angekündigt haben, für einige Doktoranden keine Wohnheime mehr zur Verfügung zu stellen.Beispielsweise haben die Peking-Universität, die Beijing Normal University, die Communication University of China, die Nanjing-Universität, die Fudan-Universität und andere Universitäten in ihren Zulassungsbroschüren für Masterstudiengänge 2024 deutlich erklärt, dass sie nicht für alle Doktoranden mit berufsqualifizierendem Abschluss (Professional Master) eine Unterkunft auf dem Campus anbieten Diese Richtlinie Viele Junior-College- und Master-Studenten, die kurz vor dem Beginn des neuen Semesters stehen, stehen vor einem praktischen Problem: Wie finden sie ein warmes „Zuhause“ auf dem Campus? Um dieses Problem in den Griff zu bekommen, entschieden sie sich dafür, im Voraus zu handeln, über Online-Plattformen Kontakt zu Immobilienmaklern aufzunehmen, ihren Mietbedarf detailliert aufzulisten und sogar persönlich Vor-Ort-Besichtigungen rund um die Schule durchzuführen, nur um sicherzustellen, dass dies der Fall ist kann problemlos einziehen.

Im letzten Schuljahr hat sich die Zukunftsredaktion der Universität Nanjing, Xinchao, eingehend mit diesem Phänomen befasst und den Artikel „Daten | Umfrage zu Mietwohnungen rund um die Junior- und Master-Campusse der Nanjing-Universität“ veröffentlicht. Der erneuerte Fokus zielt nun darauf ab, die Aufmerksamkeit aller Bereiche der Gesellschaft auf dieses Thema zu lenken, in der Hoffnung, mehr Verständnis, Unterstützung und sogar Lösungen für die Schwierigkeiten von Doktoranden zu bieten.

„Sich niederlassen“ und reisen

Im Jahr 2023 werden etwa 4.340 NTU-Assoziierte und Master-Studenten eine Unterkunft außerhalb des Campus mieten müssen.NTU-StudentWelche Kanäle nutzen Sie für die Wohnungssuche? Was für eine Unterkunft haben Sie gefunden? Welche Vor- und Nachteile hat das Leben außerhalb des Campus?Um diese Fragen zu beantworten, hat Xinchao eine Fragebogenumfrage gestartet. Da der Pukou-Campus Unterkünfte bereitstellt, rekrutiert der Suzhou-Campus keine Vollzeitstudenten für Associate Degrees. Diese Umfrage konzentriert sich hauptsächlich auf Associate Degree-Studenten an den Campussen Xianlin und Gulou. Mit Stand vom 17. Oktober wurden insgesamt 287 gültige Fragebögen gesammelt.

Als Hauptcampus der Universität Nanjing beherbergt der Xianlin Campus die größte Anzahl an Vollzeit-Postgraduiertenstudenten. Rund um den Xianlin-Campus gibt es viele Immobilien, und die Heyuan-Gemeinschaft, die dem Südtor der Schule am nächsten liegt, ist für die meisten Schüler zur ersten Wahl geworden. Wanda Mao, Xincheng Xiangyuelan Mountain, Gemdale Lake City Arts, Hi-Tech Rongjing und Champion Building im Osten der Schule sowie Zhongnanshan Jinhua City und Jiuxiang Yayuan im Süden sind beliebte Optionen. Wenn eine längere Entfernung akzeptabel ist, können Studenten die Vanke Golden Domain, die Xingye Maple Waterfront, den Yufeng Garden und andere Anwesen in Betracht ziehen.

Der Gulou Campus der NTU liegt im Zentrum von Nanjing, umgeben von typischen „alten Gemeinden“. Um den Schulbesuch zu erleichtern, entscheiden sich einige Schüler dafür, an Orten wie der Yuansheng Lane und der Xiqiao Road im Norden sowie der Beiyinyangying Community, der Nanyinyangying Community, der Nanbei Xiucun Community, der Hankou Road Community und der Shanghai Road im Westen zu mieten. Um jedoch die Mietkosten zu senken, wählen einige Schüler Häuser, die mehr als 5 Kilometer von der Schule entfernt sind, und mieten sogar Häuser in den Bezirken Xuanwu, Jiangning und anderen Orten.

Die meisten Menschen besichtigen die Immobilie zunächst online und führen dann eine Besichtigung vor Ort durch.Fast die Hälfte der Studierenden sucht über Online-Vermietungsplattformen nach Wohnraum. Online-Plattformen wie Anjuke und Beike Rental nutzen VR-Technologie, um einen Panoramablick auf die Innenumgebung zu präsentieren und den Mietern die Möglichkeit der „Cloud Viewing“ zu geben. Der zweitplatzierte Vermietungskanal sind Online-Communities wie die „NTU Housing Rental Group“. Die Gruppen bieten nicht nur Wohnungsinformationen, sondern auch Beiträge über Mitbewohner, die Mitbewohner suchen. Es ist nicht mehr schwierig, Mitbewohner der NTU zu finden, mit denen man ein Zimmer teilen kann .

Es ist erwähnenswert, dass zwei Studenten durch „Einführung in den Sicherheitsdienst“ ein Haus gemietet haben. In einigen Gemeinden fungieren Sicherheitskräfte als „humanoide Vermittler“. Sie verfügen über eine große Menge an Informationen über den zweiten Vermieter. Nach Erhalt der Kontaktinformationen kann der Mieter direkt mit dem Vermieter verhandeln, und es gibt keinen Mittelsmann, der den Unterschied macht.Wenn Sie bereits eine Zielgruppe haben, kann die Suche nach einem Wachmann eine bequeme Möglichkeit sein, ein Haus zu finden.

Studierende mit Associate-Abschluss müssen nach der Lösung „Leben“ auch „Reisen“ lösen.53 % der Schüler entscheiden sich für das Elektrofahrrad, 23 % gehen zu Fuß zur Schule und 15 % pendeln mit dem Fahrrad. Rund um NTU kann man ein brandneues Elektrofahrrad für etwa 1.500 Yuan kaufen, und manche Leute kaufen gebrauchte Fahrräder für 200 Yuan.

Worauf achten Sie beim Mieten eines Hauses? Es geht nicht nur um Geld

Die beiden wichtigsten Faktoren für Doktoranden bei der Anmietung einer Wohnung sind der Preis und die Nähe.Fast 43 % der Schüler nannten die Kosten als den ersten Faktor, den sie bei der Anmietung eines Hauses berücksichtigten, und 27 % gaben die Entfernung zur Schule an erster Stelle. An dritter Stelle standen die Grundbedingungen des Hauses wie Ausrichtung, Etage, Zimmertyp und Haushaltsgeräte, während Faktoren wie gemeinschaftliche und umliegende Dienstleistungen sowie Mitbewohner auf den letzten beiden Plätzen landeten.

(1) Geld oder Nähe?

Vor Schulbeginn beantragte Yang Xiaoshui einen Studienkredit. Einschließlich des Gehalts einer studentischen Hilfskraft und Zuschüssen etc. liegt das „Monatseinkommen“ bei über zweitausend, was fast zum Lebensunterhalt reicht.

Yang Xiaoshui wollte ursprünglich versuchen, sich für ein Wohnheim auf dem Campus zu bewerben, aber nachdem sie gesehen hatte, wie der Berater in der Gruppe sagte: „Studenten auf dem Xianlin-Campus sollten sich nicht bewerben, das kann nicht arrangiert werden“, gab sie die Idee auf und beschloss, zu mieten ein Haus.

Im Vergleich zu höheren Preisen ist Yang Xiaoshui eher bereit, eine längere Pendelstrecke in Kauf zu nehmen. „Mein Budget für die Suche nach einem Haus beträgt 1.000 Yuan. Je näher, desto besser.“ Zunächst hatte sie vor, ein Haus in Jurong, Zhenjiang, neben Nanjing, etwa 7 Kilometer von der Schule entfernt, zu mieten günstig und gut eingerichtet. Doch am Ende gaben wir auf, weil die Entfernung zu weit war und die Mietbedingungen der Mitbewohner nicht aufeinander abgestimmt waren.

Durch Zufall entdeckte Yang Xiaoshui einen zu vermietenden Posten in der Stadt Jinhua, Zhongnanshan, etwa 4 Kilometer von der Schule entfernt. Er mietete schließlich das kleinste der drei Schlafzimmer, zuzüglich einer Mitbenutzung Gebühren sowie Wasser- und Stromrechnungen betragen weniger als 1.000 Yuan pro Monat.

Für Dai Shikun,Die Nähe zur Schule bedeutet ein bequemeres Pendeln und eine stärkere Lernatmosphäre.Der Preis wird berücksichtigt, aber der Hauptfaktor ist die Entfernung.

Nachdem Dai Shikun zunächst beschlossen hatte, ein Haus in Heyuan zu mieten, besichtigte er sieben bis acht Suiten mit Preisen zwischen 4.000 und 5.000 Yuan. Aufgrund der späten Besichtigungszeit und einiger „sozialer Ängste“ war es ihm zu peinlich, andere Leute zu finden, mit denen er das Haus teilen konnte, und so mietete er schließlich ein ganzes Haus zu einem Preis von 4.500 Yuan pro Monat.

Schließlich sind diejenigen mit ausreichendem Budget wie Dai Shikun in der Minderheit.Die Miete der meisten Studenten beträgt 1.000–2.000 Yuan, was etwa 82 % der Studentenmiete entspricht, die weniger als 1.000 Yuan beträgt.

Aufgrund der doppelten Einschränkungen des Budgets und der Entfernung wählten die meisten Schüler Häuser, die 1 bis 3 Kilometer von der Schule entfernt waren, was 41 % entspricht.Ungefähr 29 % bzw. 25 % der Schüler wohnen im Umkreis von 1 km bzw. 3–5 km von der Schule entfernt. Darüber hinaus wohnen knapp 5 % der Studierenden 5 Kilometer entfernt.

(2) Wie ist der Zustand des Hauses zu berücksichtigen?

Im April dieses Jahres begannen Huang Chenglong und seine Studienkollegen, die für ein Aufbaustudium an die Universität Nanjing kamen, über die Frage nach der Anmietung eines Hauses nachzudenken. Sie besuchten zweimal vier Gemeinden mit insgesamt 13 Wohnungen.Sie berücksichtigen umfassend den „Komfort“ des Hauses in Bezug auf Dekoration, Fahrstrecke, Miete usw. und berücksichtigen bei der Anmietung eines Hauses vor allem den Wohnungstyp.

Ein 89 Quadratmeter großes Haus mit einer monatlichen Miete von 2.800 Yuan in Longyue Mingdi, Bezirk Jiangning, hat ihre Erwartungen insgesamt sehr gut erfüllt, mit einem kleinen Arbeitszimmer und zwei nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern. Dadurch entfällt die Notwendigkeit, einen Raum auszuwählen, der unnötige Probleme verursacht.

Im Gegensatz zu Huang Chenglong achtet Yu Xuri nicht besonders auf die Hardware-Ausstattung des Hauses. Solange die Entfernung gering ist und ein Bett vorhanden ist, ist es in Ordnung. Als Doktorand mietete er einen 15 Quadratmeter großen, abgetrennten Raum in Yuhu Shijia, der gut beleuchtet war, und die monatliche Miete betrug 1.300 Yuan. Da aber das Dachgeschoss und die raumhohen Fenster den Wind nicht blockieren, ist es im Winter sehr kalt. Er versuchte, den zweiten Vermieter zu finden, um das Problem zu lösen, aber ohne Erfolg. Im Juni dieses Jahres kam er nach Heyuan und mietete ein weiteres abgetrenntes Haus.

Das Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, ist nur etwa 4 Quadratmeter groß und die monatliche Miete beträgt 800 Yuan.Das Haus mit drei Schlafzimmern und einem Dachboden beherbergte ursprünglich sieben Personen, ein Zimmer ist noch frei.Im Dachgeschoss gibt es zwei abgetrennte Räume. Yu Xuris Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über kleine Fenster. Dadurch ist es im Sommer sehr stickig und heiß. Es gibt einen kleinen Tisch im Zimmer und die Klimaanlage ist sehr alt, knarrt und zerfällt bei Berührung. Die Trennräume sind durch hohle Bretter mit schlechter Schalldämmung getrennt. Mieter, die unter dem Dachboden wohnen, öffnen jeden Abend die Tür zum Plaudern. Doch Yu Xuri, die jeden Tag von morgens bis abends Zeit in der Bibliothek verbringt, ist das egal: „Ich möchte nur ein Bett, also finde ich das Zimmer nicht schlecht.“

(3) Wohngemeinschaft oder Alleinleben?

Auf die Frage, ob sie zusammen oder alleine leben möchten, entschieden sich etwa 76 % der Studierenden für ein Zusammenleben.Viele Studenten waren hin- und hergerissen zwischen dem gemeinsamen Wohnen und dem Alleinleben, aber am Ende gaben sie dem Budget nach und entschieden sich für Ersteres. Auch Sicherheitsaspekte gehören zu den Faktoren, die einige Studierende berücksichtigen.Als Lin Xiaowen sich entschied, in einer Wohngemeinschaft zu leben, war sein erster Gedanke die Sicherheit. Natürlich gibt es auch Studierende, die das gemeinsame Leben ihrer Studierendenlaufbahn schätzen und hoffen, im Rahmen der Wohngemeinschaft möglichst viel Zugehörigkeitsgefühl zu entwickeln.

Im Gegensatz zu den meisten seiner Klassenkameraden entschied sich Cui Ruize von Anfang an, allein zu leben. „Ich mache mir Sorgen, seltsame Mitbewohner in Wohngemeinschaften zu treffen, und es ist für Eltern und Freunde unbequem, vorbeizukommen.“ was ihre Vorstellung vom Alleinleben noch weiter bestärkte.

Cui Ruize berücksichtigte auch Sicherheitsaspekte. Sie erfuhr, dass es im ABC-Gebäude der Wanda Mall viele Hotels gibt und der Zugang komplizierter ist; Haus im Gebäude D. Nach dem Einzug installierte Cui Ruize auf eigene Kosten den blockierten Türspion wieder, um die Kontrolle der Situation vor der Tür zu erleichtern. Wenn sie Essen zum Mitnehmen bestellt, hinterlässt sie immer ihren Namen als „Mr. Cui“ und bittet den Lieferboten, ihn direkt an der Tür abzugeben.

„Allein wohnen“, „70 Quadratmeter“, „zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer“ und „1.300 Yuan“, diese Schlüsselwörter scheinen schwer zu kombinieren, aber sie sind die tatsächliche Mietsituation von Yue Anyu.Um einen vollständigen und sauberen Privatraum zu haben, entschied er sich, das ganze Haus zu mieten und alleine zu leben.Yue Anyus Budget beträgt 1.500 Yuan und er kann eine Fahrt von mehr als 20 Minuten in Kauf nehmen. Daher war der Mingxiu Yingjiang Garden, etwa 8 Kilometer von der Schule entfernt, seine beste Wahl.

„Die Graduiertenschule ist bereits ein sehr unabhängiger Staat.“ Yue Anyu isst selten in der Schulkantine und kocht normalerweise zu Hause.Er ist sehr zufrieden mit seinem jetzigen Haus, auch mit seinem jetzigen Alleinleben.

Im August 2021 wählte Yao Xin nach einem Preisvergleich und einer Auswahl schließlich eine alte Gemeinde 1 km vom Gulou-Campus der NTU entfernt aus, um sie mit anderen zu teilen. Yao Xin lebt in einem über 20 Jahre alten „Haus aus der Mitte des Jahrhunderts“ und ist darauf vorbereitet, die Ausrüstung regelmäßig reparieren zu lassen. Was sie nicht erwartet hatte, war, dass das Problem nicht bei der Ausrüstung, sondern bei den Menschen lag.

Ein Mitbewohner zeigte von Beginn seines Aufenthalts an offensichtliche „Disharmonie“. Nach einiger Zeit ließ der Konflikt zwischen Yao Xin und ihrer Mitbewohnerin nicht nach, sondern verschärfte sich, als die Mitbewohnerin die Miete kündigen wollte. Die Polizeistation, der Berater und der Vermieter mussten das Problem endgültig lösen Der Plan bestand darin, dass die vier gemeinsam aus der Miete ausstiegen und sich die Schadensersatzpflicht teilten. Nach diesem Aufruhr blieb Yao Xin keine andere Wahl, als allein zu leben.

Ob in der Schule oder „zu Hause“, eine vertraute Umgebung und enge Beziehungen können ein Gefühl von Identität und Zugehörigkeit vermitteln.Der Mingxiu Yingjiang Garden, in dem Yue Anyu lebt, verfügt über umfassende unterstützende Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte und Märkte, die Auslastung ist jedoch gering. Auf seiner Etage gibt es nur zwei Haushalte, daher ist jeder im Allgemeinen unsichtbar. Jeden Morgen fuhr Yue Anyu mit dem Fahrrad mit Büroangestellten in der Nähe und machte sich inmitten der Menschenströme auf den Weg zur Schule, um sich auf den Morgenunterricht vorzubereiten. An regnerischen Tagen muss man Schlange stehen, um ein Taxi zu nehmen. „Ich scheine zu arbeiten. Ich gehe jeden Tag zum Unterricht, melde mich an und gehe dann zurück.“Das Leben zwischen Wohnheim und Lehrgebäude, die engmaschige „Kennenlerngesellschaft“, wirkt wie eine Illusion des Grundstudiums.

Neben dem Zugehörigkeitsgefühl sind auch wirtschaftliche Gründe eine Realität, mit der sich jeder auseinandersetzen muss. Die familiären Verhältnisse von Yang Xiaoshui sind durchschnittlich. Da sie sich nicht für ein Wohnheim auf dem Xianlin-Campus bewerben kann, ist die Miete sehr hoch, was sie finanziell unter Druck setzen wird. Yao

Für Junior-College-Studenten, die auf finanzielle Unterstützung für den Schulbesuch angewiesen sind, ist die Miete eines Hauses stressig.Daher kann die Öffnung von Wohnheimanträgen auf dem Campus für Studenten mit finanziellen Schwierigkeiten im aktuellen System eine humanere Verwaltungsmethode sein.

Darüber hinaus ist es auch für die Studierenden ein Anliegen, welche Art von Wohnunterstützung die Schule für Junior-College-Studenten bereitstellt.Die Fudan-Universität hat das „Aijiu Apartment“ außerhalb des Campus für Studenten gemietet, die sich erfolgreich beworben haben, und die Studenten, die nicht einziehen können, erhalten einen monatlichen Transportzuschuss von 800 Yuan; Die Southeast University hat auch eine Unterkunft außerhalb des Campus für Studenten eingerichtet.Es wird davon ausgegangen, dass die Universität Nanjing im Dezember 2022 einen einmaligen Transportzuschuss in Höhe von 2.000 Yuan an Masterstudierende der 22. Stufe gewähren wird, die Förderinformationen für dieses Studienjahr wurden jedoch noch nicht bekannt gegeben.

Lin Xiaowen, die seit zwei Monaten an der NTU ist, hat sich grundsätzlich an das Leben gewöhnt, ein Haus zu mieten, um zur Schule zu gehen. Die Anmietung einer Wohnung außerhalb des Campus erfordert die Bewältigung unbekannterer Herausforderungen. Obwohl dies unbequem ist, ist es im Allgemeinen akzeptabel.„Ich hoffe jedoch immer noch, dass die Schule in Zukunft Mietzuschüsse gewähren oder einheitliche Unterkünfte außerhalb des Campus organisieren kann, um die Mietkosten für Berufs- und Masterstudenten zu senken.“

Dieser Artikel wurde erstmals auf dem öffentlichen WeChat-Konto „Xinchao“ mit dem Originaltitel „Daten | Umfrage zu Mietwohnungen rund um das College und den Master-Campus der NTU“ veröffentlicht.

Dieser Artikel ist die praktische Arbeit von Studenten des „WeChina Micro China“-Projekts der School of Journalism and Communication der Universität Nanjing und des erstklassigen Kurses der Future Editorial Department.

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