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Le vacanze estive stanno per finire e gli studenti inizieranno un nuovo semestre.Vale la pena notare che molte università hanno annunciato negli ultimi anni che non forniranno dormitori per alcuni studenti post-laurea.Ad esempio, l'Università di Pechino, l'Università Normale di Pechino, l'Università delle Comunicazioni della Cina, l'Università di Nanchino, l'Università di Fudan e altre università hanno chiaramente affermato nelle brochure di ammissione ai master del 2024 la politica di non fornire alloggio nel campus a tutti gli studenti laureati professionali (professionali) studenti di master). Molti studenti universitari e laureati che stanno per entrare nel nuovo semestre si trovano ad affrontare un problema pratico: come trovare una calda "casa" intorno al campus. Per far fronte a questo problema, hanno scelto di agire in anticipo, di stabilire contatti con gli agenti immobiliari attraverso piattaforme online, di elencare in dettaglio le loro esigenze di affitto e persino di effettuare di persona sopralluoghi in loco nella scuola, solo per assicurarsi che può entrare senza problemi.

Durante l'anno scolastico dello scorso anno, il Dipartimento editoriale del Futuro dell'Università di Nanchino, Xinchao, ha esplorato a fondo questo fenomeno e ha pubblicato l'articolo "Dati | Sondaggio sugli alloggi in affitto intorno ai campus junior e master dell'Università di Nanchino". La rinnovata attenzione ora mira a mantenere l’attenzione di tutti i settori della società su questo problema, nella speranza di fornire maggiore comprensione, supporto e persino soluzioni alle difficoltà degli studenti post-laurea.

“Stabilirsi” e viaggiare

Nel 2023, saranno circa 4.340 gli studenti associati e master della NTU che avranno bisogno di affittare alloggi fuori dal campus.Studente della NTUQuali canali usate per trovare casa? Che tipo di alloggio hai trovato? Quali sono le comodità e gli inconvenienti di vivere fuori dal campus?Per rispondere a queste domande, Xinchao ha lanciato un questionario di indagine poiché il campus di Pukou fornisce alloggio, il campus di Suzhou non recluta studenti di livello associato a tempo pieno. Questo sondaggio si concentra principalmente sugli studenti di grado associato dei campus di Xianlin e Gulou. Al 17 ottobre sono stati raccolti complessivamente 287 questionari validi.

Essendo il campus principale dell'Università di Nanchino, il campus di Xianlin ospita il maggior numero di studenti post-laurea a tempo pieno. Ci sono molti immobili intorno al campus di Xianlin e la comunità di Heyuan, che è la più vicina all'ingresso sud della scuola, è diventata la prima scelta per la maggior parte degli studenti. Wanda Mao, Xincheng Xiangyuelan Mountain, Gemdale Lake City Arts, Hi-tech Rongjing e Champion Building a est della scuola, e Zhongnanshan Jinhua City e Jiuxiang Yayuan a sud sono tutte scelte popolari. Se una distanza maggiore è accettabile, gli studenti possono prendere in considerazione Vanke Golden Realm, Xingye Maple Waterfront, Yufeng Garden e altre proprietà.

Il Campus Gulou della NTU si trova nel centro di Nanchino, circondato da tipiche “vecchie comunità”. Per facilitare la scuola, alcuni studenti sceglieranno di affittare in luoghi come Yuansheng Lane e Xiqiao Road a nord, e la comunità di Beiyinyangying, la comunità di Nanyinyangying, la comunità di Nanbei Xiucun, la comunità di Hankou Road e Shanghai Road a ovest. Tuttavia, per ridurre le spese di affitto, alcuni studenti scelgono case a più di 5 chilometri di distanza dalla scuola e affittano anche case nel distretto di Xuanwu, nel distretto di Jiangning e in altri luoghi.

La maggior parte delle persone inizialmente cercherà la proprietà online e poi condurrà un'ispezione in loco.Quasi la metà degli studenti cerca un alloggio attraverso piattaforme di noleggio online. Piattaforme online come Anjuke e Beike Rental utilizzano la tecnologia VR per presentare una vista panoramica dell'ambiente interno, offrendo agli inquilini la possibilità di "visione del cloud". Il secondo canale di noleggio sono le comunità online come "NTU Housing Rental Group". I gruppi non solo hanno informazioni sugli alloggi, ma hanno anche post sui coinquilini che cercano compagni di stanza. Non è più difficile trovare compagni di classe NTU con cui condividere una stanza .

Vale la pena notare che due studenti hanno affittato una casa tramite "introduzione della guardia di sicurezza". In alcune comunità, le guardie di sicurezza agiscono come "intermediari umanoidi". Conservano una grande quantità di informazioni sul secondo proprietario. Dopo aver ottenuto le informazioni di contatto, l'inquilino può negoziare direttamente con il proprietario e non c'è nessun intermediario che faccia la differenza.Se hai già una comunità target, cercare una guardia di sicurezza può essere un modo conveniente per trovare casa.

Dopo aver risolto "vivere", gli studenti con una laurea associata devono risolvere anche "viaggiare".Il 53% degli studenti sceglie di viaggiare con la bicicletta elettrica, il 23% degli studenti va a scuola a piedi e il 15% degli studenti si sposta in bicicletta. Intorno a NTU è possibile acquistare una bicicletta elettrica nuova di zecca per circa 1.500 yuan e alcune persone acquistano biciclette di seconda mano per 200 yuan.

Cosa ti interessa quando affitti una casa? Non è solo una questione di soldi

I due fattori più importanti per gli studenti post-laurea quando affittano un appartamento sono il prezzo e la vicinanza.Quasi il 43% degli studenti ha indicato il costo come il primo fattore da considerare quando si affitta una casa, e il 27% ha indicato al primo posto la distanza dalla scuola. Le condizioni di base della casa come l'orientamento, il pavimento, il tipo di camera e gli elettrodomestici si sono classificate al terzo posto, mentre fattori come i servizi comunitari e circostanti e i coinquilini si sono classificati agli ultimi due posti.

(1) Denaro o prossimità?

Prima dell'inizio della scuola, Yang Xiaoshui ha chiesto un prestito studentesco. Compreso lo stipendio di un'assistente studentesca e le borse di studio, il "reddito mensile" supera i duemila, che le bastano quasi per vivere.

Inizialmente Yang Xiaoshui voleva provare a fare domanda per un dormitorio nel campus, ma dopo aver visto il consulente dire nel gruppo: "Gli studenti del campus di Xianlin non dovrebbero fare domanda, non è possibile organizzarlo", ha rinunciato all'idea e ha deciso di affittare una casa.

Rispetto ai prezzi più alti, Yang Xiaoshui è più disposto ad accettare una distanza di pendolarismo più lunga. "Il mio budget per trovare una casa è di 1.000 yuan. Su questa base, più è vicina, meglio è." All'inizio aveva pianificato di affittare una casa a Jurong, Zhenjiang, vicino a Nanchino, a circa 7 chilometri dalla scuola economico e ben arredato. Ma alla fine abbiamo rinunciato perché la distanza era eccessiva e le condizioni d'affitto dei coinquilini non erano sincronizzate.

Per caso, Yang Xiaoshui ha visto un posto in affitto a Xiaohongshu. La casa era nella città di Jinhua, Zhongnanshan, a circa 4 chilometri dalla scuola. Alla fine ha affittato la più piccola delle tre camere da letto per 800 yuan al mese, più la condivisione della proprietà le spese, le bollette di acqua ed elettricità sono inferiori a 1.000 yuan al mese.

Per Dai Shikun,Essere vicini alla scuola significa spostamenti più convenienti e un'atmosfera di apprendimento più forte.Verrà preso in considerazione il prezzo, ma il fattore principale è la distanza.

Dopo aver deciso inizialmente di affittare una casa a Heyuan, Dai Shikun ha visitato 7-8 suite, con prezzi che vanno dai 4.000 ai 5.000 yuan. A causa dell'orario di visione ritardato e di alcune "paure sociali", era troppo imbarazzato per trovare altre persone con cui condividere la casa, quindi alla fine ha affittato un'intera casa al prezzo di 4.500 yuan al mese.

Dopotutto, quelli con budget sufficienti come Dai Shikun sono in minoranza.L’affitto della maggior parte degli studenti è di 1.000-2.000 yuan, pari a quasi l’82%; circa l’8% dell’affitto degli studenti è inferiore a 1.000 yuan.

Sotto il duplice vincolo di budget e distanza, la maggior parte degli studenti ha scelto case a 1-3 chilometri di distanza dalla scuola, rappresentando il 41%.Circa il 29% e il 25% degli studenti vive rispettivamente entro 1 km e 3-5 km dalla scuola. Inoltre, quasi il 5% degli studenti vive a 5 chilometri di distanza.

(2) Come considerare le condizioni della casa?

Nell'aprile di quest'anno, Huang Chenglong e i suoi compagni di classe universitari che sono venuti all'Università di Nanchino per gli studi post-laurea hanno iniziato a considerare la questione dell'affitto di una casa. Hanno visitato quattro comunità in due volte, con un totale di 13 appartamenti.Considerano in modo globale il "comfort" della casa in termini di arredamento, distanza in auto, affitto, ecc. e considerano il tipo di appartamento come la considerazione principale quando affittano una casa.

Una casa di 89 metri quadrati a Longyue Mingdi, distretto di Jiangning, con un affitto mensile di 2.800 yuan, nel complesso ha soddisfatto le loro aspettative. La disposizione è molto buona, con un piccolo studio e due camere da letto esposte a sud , che evita la necessità di scegliere una stanza causando problemi inutili.

A differenza di Huang Chenglong, Yu Xuri non presta molta attenzione alle strutture hardware della casa. Finché la distanza è vicina e c'è un letto, va bene. Quando era uno studente laureato, affittò una stanza divisa di 15 metri quadrati a Yuhu Shijia, che aveva una buona illuminazione, e l'affitto mensile era di 1.300 yuan. Ma poiché l'ultimo piano e le finestre dal pavimento al soffitto non bloccano il vento, in inverno fa molto freddo. Ha provato a trovare il secondo proprietario per risolvere il problema, ma senza successo. Nel giugno di quest'anno è venuto a Heyuan e ha affittato un'altra casa divisa.

La stanza si trova in soffitta, è grande solo circa 4 metri quadrati e l'affitto mensile è di 800 yuan.La casa con tre camere da letto e una mansarda originariamente ospitava sette persone, e c'è ancora una stanza libera.Ci sono due stanze separate nell'attico. La stanza di Yu Xuri è esposta a sud e ha piccole finestre. La stanza è ricoperta da strati isolanti, che la rendono molto soffocante e calda d'estate. C'è un tavolino nella stanza e il condizionatore d'aria è molto vecchio, scricchiola e cade a pezzi quando viene toccato. Le stanze divisorie sono separate da assi cave con scarso isolamento acustico. Gli inquilini che vivono sotto la soffitta aprono la porta per chiacchierare ogni notte. Ma a Yu Xuri, che trascorre il tempo in biblioteca tutti i giorni dalla mattina alla sera, questo non si preoccupa: "Voglio solo un letto, quindi non penso che la stanza sia brutta".

(3) Condividere una casa o vivere da solo?

Alla domanda se convivere o vivere da soli, circa il 76% degli studenti ha scelto di convivere.Molti studenti sono stati combattuti tra condividere una casa e vivere da soli, ma alla fine hanno ceduto al budget e hanno scelto la prima. I problemi di sicurezza sono anche uno dei fattori che alcuni studenti considerano.Quando Lin Xiaowen scelse di vivere in un appartamento condiviso, la sua prima considerazione fu la sicurezza. Naturalmente, ci sono anche studenti che apprezzano la vita collettiva della loro carriera studentesca e sperano di acquisire il maggior senso di appartenenza possibile durante il processo di alloggio condiviso.

A differenza della maggior parte dei suoi compagni di classe, Cui Ruize ha deciso di vivere da solo fin dall'inizio. "Ho paura di incontrare coinquilini strani negli appartamenti condivisi, ed è scomodo per genitori e amici venire da noi." Inoltre, l'affitto per gli appartamenti condivisi a Heyuan è sostanzialmente lo stesso dell'affitto per vivere da soli in una zona lontana, il che rafforzò ulteriormente la sua idea di vivere da sola.

Cui Ruize ha considerato anche le questioni relative alla sicurezza. Ha saputo che ci sono molti hotel nell'edificio ABC del Wanda Mall e che l'accesso è più complicato mentre non ci sono hotel nell'edificio D, ed è molto vicino al centro commerciale ed è molto animato di notte, quindi alla fine ha deciso di affittarne uno; casa nell'edificio D. Dopo essersi trasferito, Cui Ruize ha reinstallato a proprie spese lo spioncino bloccato per facilitare il controllo della situazione fuori dalla porta. Quando ordina da asporto, lascia sempre il suo nome come "Mr. Cui" e chiede al fattorino di lasciarlo direttamente davanti alla porta.

"Vivere da solo", "70 metri quadrati", "due camere da letto e un soggiorno" e "1.300 yuan", queste parole chiave possono sembrare difficili da combinare, ma sono l'effettiva situazione di affitto di Yue Anyu.Per avere uno spazio personale completo e pulito, ha scelto di affittare tutta la casa e di vivere da solo.Il budget di Yue Anyu è di 1.500 yuan e può accettare un tragitto di più di 20 minuti, quindi il giardino Mingxiu Yingjiang, a circa 8 chilometri dalla scuola, è diventato la sua scelta migliore.

"La scuola di specializzazione è già uno stato molto indipendente." Yue Anyu mangia raramente nella mensa della scuola e di solito cucina a casa.È molto soddisfatto della sua casa attuale, inclusa la sua attuale vita da solo.

Nell'agosto 2021, dopo aver confrontato e selezionato i prezzi, Yao Xin ha finalmente selezionato una vecchia comunità a 1 km di distanza dal campus di Gulou della NTU da condividere con gli altri. Vivendo in una "casa di mezzo secolo" che ha più di 20 anni, Yao Xin è pronto a far riparare frequentemente l'attrezzatura. Quello che non si aspettava era che il problema non riguardava le attrezzature, ma le persone.

Un coinquilino ha mostrato evidente "disarmonia" fin dall'inizio del suo soggiorno. Dopo un periodo di tempo, il conflitto tra Yao Xin e la sua coinquilina non solo non si è attenuato, ma si è intensificato quando la coinquilina ha voluto recedere dall'affitto. La stazione di polizia, il consulente e il proprietario hanno dovuto negoziare e risolvere il problema Il piano era che loro quattro pagassero l'affitto insieme e condividessero la responsabilità. Dopo questo tumulto, Yao Xin non ebbe altra scelta che vivere da sola.

Che si tratti di scuola o di “casa”, un ambiente familiare e relazioni strette possono portare un senso di identità e appartenenza.Il Mingxiu Yingjiang Garden, dove vive Yue Anyu, dispone di strutture di supporto complete come minimarket e mercati, ma il tasso di occupazione è basso. Ci sono solo due famiglie al suo piano, quindi generalmente sono tutti invisibili. Ogni mattina, Yue Anyu andava in bicicletta con gli impiegati vicini e andava a scuola in mezzo al flusso di persone per prepararsi per le lezioni mattutine. Nei giorni di pioggia bisogna fare la fila per prendere un taxi. "Mi sembra di lavorare. Vado a lezione tutti i giorni, timbra il check-in e poi torno indietro."La vita tra il dormitorio e l'edificio didattico, l'affiatata "società della conoscenza", sembra che tutto sia un'illusione degli studi universitari.

Oltre al senso di appartenenza, anche le ragioni economiche sono una realtà con cui tutti dobbiamo confrontarci. Le condizioni familiari di Yang Xiaoshui sono nella media Dal momento che non può fare domanda per un dormitorio nel campus di Xianlin, l'affitto è molto costoso, il che le metterà una certa pressione finanziaria. Yao Xin ha anche chiesto un prestito studentesco. Attualmente ha fatto domanda per un dormitorio nel campus di Pukou tra i campus e ha intenzione di trasferirsi lì nella seconda metà dell'anno.

Per gli studenti universitari che hanno bisogno di fare affidamento su aiuti finanziari per frequentare la scuola, affittare una casa è stressante.Pertanto, aprire le richieste di dormitorio nel campus agli studenti con difficoltà finanziarie potrebbe rappresentare un metodo di gestione più umano con il sistema attuale.

Inoltre, anche il tipo di assistenza abitativa fornita dalla scuola agli studenti delle scuole medie è motivo di preoccupazione per gli studenti.L'Università di Fudan ha affittato l'"Appartamento Aijiu" fuori dal campus per gli studenti delle scuole medie. Gli studenti che hanno presentato domanda con successo potranno prendere lo scuolabus da e per la scuola e gli studenti delle scuole medie inferiori che non possono trasferirsi riceveranno un sussidio mensile per il trasporto di 800; yuan; la Southeast University ha anche istituito un alloggio fuori dal campus per gli studenti.Resta inteso che l'Università di Nanchino emetterà un sussidio una tantum per il trasporto di 2.000 yuan agli studenti dei master di 22 livelli nel dicembre 2022, ma le informazioni sui sussidi per quest'anno accademico non sono ancora state notificate.

Lin Xiaowen, che è alla NTU da due mesi, si è sostanzialmente adattato alla vita di affittare una casa per andare a scuola. Affittare un appartamento fuori dal campus richiede di affrontare sfide più sconosciute. Sebbene sia scomodo, è generalmente accettabile."Tuttavia, spero ancora che la scuola possa fornire sussidi per l'affitto in futuro, o organizzare alloggi unificati al di fuori della scuola per ridurre le spese di affitto degli studenti professionisti e master."

Questo articolo è stato pubblicato per la prima volta sull'account pubblico WeChat "Xinchao", con il titolo originale "Dati | Sondaggio sugli alloggi in affitto intorno al NTU's College and Master's Campus".

Questo articolo è il lavoro pratico degli studenti del progetto "WeChina Micro China" della Scuola di Giornalismo e Comunicazione dell'Università di Nanchino e del corso di prima classe del Dipartimento Editoriale del Futuro.

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