новости

Летние каникулы подходят к концу, и у студентов начинается новый семестр.Примечательно, что многие вузы в последние годы последовательно заявляли о том, что не будут предоставлять общежития некоторым аспирантам.Например, Пекинский университет, Пекинский педагогический университет, Китайский университет связи, Нанкинский университет, Фуданьский университет и другие университеты четко заявили в своих брошюрах о приеме на степень магистра в 2024 году политику не предоставления жилья на территории кампуса всем аспирантам профессиональных степеней (профессиональным магистранты). Многие студенты младших курсов и аспиранты, готовящиеся к поступлению в новый семестр, сталкиваются с практической проблемой – как найти теплый «дом» в окрестностях кампуса. Чтобы справиться с этой проблемой, они решили действовать заранее, установили контакт с агентами по недвижимости через онлайн-платформы, подробно перечислили свои потребности в аренде и даже лично провели проверки на месте школы, просто чтобы убедиться, что они можно плавно зайти.

В течение прошлого учебного года редакция будущего Нанкинского университета Синьчао глубоко исследовала это явление и опубликовала статью «Данные | Исследование по арендному жилью в студенческих и магистерских кампусах Нанкинского университета». Обновленное внимание теперь направлено на то, чтобы все слои общества обращали внимание на эту проблему в надежде обеспечить большее понимание, поддержку и даже решения трудностей аспирантов.

«Успокойтесь» и путешествуйте

В 2023 году около 4340 студентов младших курсов и магистрантов НТУ будут нуждаться в аренде жилья за пределами кампуса.студент НТУКакие каналы вы используете для поиска жилья? Какое жилье вы нашли? Каковы удобства и неудобства жизни за пределами кампуса?Чтобы ответить на эти вопросы, Синьчао запустил анкетный опрос. Поскольку кампус Пукоу предоставляет жилье, кампус Сучжоу не набирает студентов очного отделения. Этот опрос в основном ориентирован на студентов младших курсов в кампусах Сяньлинь и Гулоу. По состоянию на 17 октября собрано 287 действительных анкет.

В кампусе Сяньлинь, являющемся главным кампусом Нанкинского университета, обучается наибольшее количество аспирантов дневного отделения. Вокруг кампуса Сяньлинь расположено множество объектов недвижимости, а поселок Хэюань, расположенный ближе всего к южным воротам школы, стал первым выбором для большинства студентов. Ванда Мао, гора Синьчэн Сянъюэлань, центр искусств Гемдейл-Лейк-Сити, высокотехнологичный Жунцзин и здание Чемпиона к востоку от школы, а также город Чжуннаньшань Цзиньхуа и Цзюсян Яюань на юге — все это популярные варианты. Если приемлемо большее расстояние, студенты могут рассмотреть Vanke Golden Realm, Xingye Maple Waterfront, Yufeng Garden и другие объекты.

Кампус НТУ Гулоу расположен в центре Нанкина, в окружении типичных «старых поселений». Чтобы облегчить обучение, некоторые учащиеся предпочитают арендовать жилье в таких местах, как Yuansheng Lane и Xiqiao Road на севере, а также в сообществах Beiyinyangying, Nanynyangying, Nanbei Xiucun Community, Hankou Road и Shanghai Road на западе. Однако, чтобы сократить расходы на аренду, некоторые ученики выбирают дома на расстоянии более 5 километров от школы и даже арендуют дома в районах Сюаньу, Цзяннин и других местах.

Большинство людей сначала обходят недвижимость в Интернете, а затем проводят осмотр на месте.Почти половина студентов ищут жилье через онлайн-платформы для аренды. Такие онлайн-платформы, как Anjuke и Beike Rental, используют технологию VR, чтобы представить панорамный вид на внутреннюю среду, предоставляя арендаторам возможность «облака». Вторым по рейтингу каналом аренды являются онлайн-сообщества, такие как «NTU Housing Rental Group». В группах есть не только информация о жилье, но и сообщения о соседях по комнате, ищущих соседей по комнате. Найти одноклассников NTU, с которыми можно было бы жить в одной комнате, теперь не составляет труда. .

Примечательно, что двое студентов арендовали жилье через «введение охранника». В некоторых общинах охранники действуют как «гуманоидные посредники». Они хранят большой объем информации о втором арендодателе. После получения контактной информации арендатор может напрямую вести переговоры с арендодателем, и нет посредника, который мог бы изменить ситуацию.Если у вас уже есть целевое сообщество, поиск охранника может оказаться удобным способом найти дом.

После решения «жить» студенты со степенью младшего специалиста должны также решить «путешествие».53% учащихся предпочитают путешествовать на электрическом велосипеде, 23% учащихся ходят в школу пешком, а 15% учащихся добираются до работы на велосипеде. В НТУ вы можете купить новый электрический велосипед примерно за 1500 юаней, а некоторые покупают подержанные велосипеды за 200 юаней.

Что вас волнует при аренде дома? Дело не только в деньгах

Двумя наиболее важными факторами для аспирантов при аренде квартиры являются цена и близость.Почти 43% студентов назвали стоимость первым фактором, который они учитывали при аренде дома, а 27% поставили на первое место расстояние до школы. Базовые условия дома, такие как ориентация, этаж, тип комнаты и бытовая техника, заняли третье место, в то время как такие факторы, как общественные и прилегающие услуги, а также соседи по комнате, заняли два последних места.

(1) Деньги или близость?

Перед началом учебы Ян Сяошуй подал заявку на получение студенческого кредита. С учетом зарплаты ассистента и стипендии «ежемесячный доход» составляет более двух тысяч, чего ей почти хватает на жизнь.

Ян Сяошуй изначально хотела попытаться подать заявление на получение общежития на территории кампуса, но, увидев, как консультант сказал в группе: «Студентам в кампусе Сяньлинь не следует подавать заявление, это невозможно организовать», она отказалась от этой идеи и решила арендовать дом.

По сравнению с более высокими ценами, Ян Сяошуй более охотно соглашается на более длительные поездки на работу. «Мой бюджет на поиск дома составляет 1000 юаней. Исходя из этого, чем ближе, тем лучше». Сначала она планировала снять дом в Джужун, Чжэньцзян, рядом с Нанкином, примерно в 7 километрах от школы. дешевый и хорошо оформленный. Но в итоге мы сдались, так как расстояние было слишком большое и условия аренды у соседей не синхронизировались.

Ян Сяошуй случайно увидел объявление о сдаче в аренду дома в городе Цзиньхуа, Чжуннаньшань, примерно в 4 километрах от школы. В конце концов он арендовал самую маленькую из трех спален за 800 юаней в месяц плюс совместное использование собственности. сборы, а также счета за воду и электричество составляют менее 1000 юаней в месяц.

Для Дай Сикуна,Близость к школе означает более удобные поездки на работу и более сильную учебную атмосферу.Цена будет учитываться, но основным фактором является расстояние.

Первоначально приняв решение снять дом в Хэюане, Дай Сикунь посетил 7-8 апартаментов стоимостью от 4000 до 5000 юаней. Из-за позднего времени просмотра и некоторых «социальных страхов» он был слишком смущен, чтобы найти других людей, которые могли бы разделить дом, поэтому в конце концов арендовал целый дом по цене 4500 юаней в месяц.

В конце концов, те, у кого достаточный бюджет, такие как Дай Сикун, находятся в меньшинстве.Арендная плата большинства студентов составляет 1000–2000 юаней, что составляет почти 82%; около 8% арендной платы студентов составляют менее 1000 юаней;

Из-за двойных ограничений бюджета и расстояния большинство учеников выбрали дома в 1-3 километрах от школы, что составляет 41%.Примерно 29% и 25% учащихся проживают в пределах 1 км и 3-5 км от школы соответственно. Кроме того, почти 5% студентов живут в 5 километрах.

(2) Как учитывать состояние дома?

В апреле этого года Хуан Чэнлун и его однокурсники, приехавшие в Нанкинский университет для обучения в аспирантуре, начали рассматривать вопрос аренды дома. Они за два раза посетили четыре населенных пункта, в общей сложности 13 квартир.Они всесторонне учитывают «комфорт» дома с точки зрения отделки, расстояния езды, арендной платы и т. д. и считают тип квартиры основным фактором при аренде дома.

Дом площадью 89 квадратных метров в Лунюэ Минди района Цзяннин с ежемесячной арендной платой в 2800 юаней в целом оправдал их ожидания. Планировка очень хорошая, с небольшим кабинетом и двумя спальнями, выходящими на юг. Разница очень небольшая. , что позволяет избежать необходимости выбора помещения, вызывающего ненужные хлопоты.

В отличие от Хуан Чэнлуна, Юй Сюри не обращает особого внимания на оборудование дома, пока расстояние близко и есть кровать, все в порядке. Когда он был аспирантом, он снял в Юху Шицзя комнату площадью 15 квадратных метров с хорошим освещением, а ежемесячная арендная плата составляла 1300 юаней. Но поскольку верхний этаж и окна от пола до потолка не закрывают ветер, зимой очень холодно. Он пытался найти второго домовладельца, чтобы решить проблему, но безуспешно. В июне этого года он приехал в Хэюань и снял еще один разделенный перегородками дом.

Комната расположена на чердаке, площадь всего около 4 квадратных метров, ежемесячная арендная плата составляет 800 юаней.В доме с тремя спальнями и мансардой изначально проживало семь человек, и еще осталась одна свободная комната.На чердаке есть две перегородки. Комната Юй Сюри выходит окнами на юг и имеет маленькие окна. Комната покрыта изоляционными слоями, поэтому летом в ней очень душно и жарко. В комнате стоит небольшой столик, а кондиционер очень старый, скрипит и разваливается при прикосновении. Комнаты-перегородки разделены полыми досками с плохой звукоизоляцией. Жильцы, живущие на чердаке, каждый вечер открывают дверь, чтобы поболтать. Но Ю Сюри, который каждый день с утра до вечера проводит время в библиотеке, это не волнует: «Мне просто нужна кровать, поэтому я не думаю, что комната плохая».

(3) Делите дом или живете один?

На вопрос, жить ли им вместе или жить одному, около 76% студентов предпочли жить вместе.Многие студенты разрывались между тем, чтобы жить в одном доме или жить в одиночестве, но в конце концов они уступили бюджету и выбрали первое. Вопросы безопасности также являются одним из факторов, которые учитывают некоторые студенты.Когда Линь Сяовэнь решил жить в общей квартире, его первой заботой была безопасность. Конечно, есть также студенты, которые дорожат коллективной жизнью своей студенческой карьеры и надеются обрести как можно больше чувства принадлежности в процессе совместного проживания.

В отличие от большинства своих одноклассников, Куи Руизе с самого начала решил жить один. «Я беспокоюсь о встрече со странными соседями по комнате в общих квартирах, и родителям и друзьям неудобно приезжать». Кроме того, арендная плата за общие квартиры в Хэюане практически такая же, как арендная плата за проживание в одиночестве в отдаленном районе. что еще больше укрепило ее идею жить в одиночестве.

Куи Руизе также рассмотрел вопросы безопасности. Она узнала, что в здании ABC торгового центра Wanda Mall есть много отелей, а доступ к ним затруднен, а в здании D нет отелей, и он находится очень близко к торговому центру и очень шумно по ночам, поэтому она наконец решила арендовать номер; дом в корпусе Д. После переезда Куи Руизе за свой счет переустановил заблокированный глазок, чтобы было легче проверять ситуацию за дверью. Заказывая еду на вынос, она всегда оставляет свое имя «Мистер Цуй» и просит курьера оставить его прямо у двери.

«Жить отдельно», «70 квадратных метров», «две спальни и одна гостиная» и «1300 юаней» — эти ключевые слова могут показаться трудными для сочетания, но это реальная ситуация с арендой Юэ Аньюй.Чтобы иметь полноценное и чистое личное пространство, он решил снять весь дом и жить один.Бюджет Юэ Анюя составляет 1500 юаней, и он может позволить себе поездку на работу продолжительностью более 20 минут. Поэтому сад Минсю Инцзян, расположенный примерно в 8 километрах от школы, стал его лучшим выбором.

«Аспирантура уже является очень независимым государством». Юэ Аньюй редко ест в школьной столовой и обычно готовит дома.Он очень доволен своим нынешним домом, в том числе своим нынешним проживанием в одиночестве.

В августе 2021 года, после сравнения цен и выбора, Яо Синь наконец выбрал старый поселок в 1 км от кампуса НТУ Гулоу, чтобы поделиться им с другими. Живя в «доме среднего века», которому более 20 лет, Яо Синь готов часто ремонтировать оборудование. Чего она не ожидала, так это того, что проблема была не в оборудовании, а в людях.

Один сосед по комнате с самого начала своего пребывания демонстрировал явную «дисгармонию». Спустя некоторое время конфликт между Яо Синь и ее соседкой по комнате не только не утих, но и усилился, когда соседка захотела отказаться от арендной платы. Полицейскому участку, консультанту и домовладельцу пришлось вести переговоры и решать проблему. План заключался в том, чтобы они вчетвером отказались от арендной платы и разделили ответственность за заранее оцененные убытки. После этой суматохи у Яо Синя не было другого выбора, кроме как жить одному.

Будь то школа или «дом», знакомая обстановка и близкие отношения могут принести чувство идентичности и принадлежности.В саду Минсю Инцзян, где живет Юэ Аньюй, есть все необходимое, включая круглосуточные магазины и рынки, но заполняемость низкая. На его этаже всего два домохозяйства, поэтому всех вообще не видно. Каждое утро Юэ Анью катался на велосипеде с соседними офисными работниками и направлялся в школу среди потока людей, чтобы подготовиться к утренним занятиям. В дождливые дни вам придется стоять в очереди, чтобы взять такси. «Кажется, я работаю. Каждый день хожу на занятия, забиваюсь, а потом возвращаюсь».Жизнь между общежитием и учебным корпусом, дружным «обществом знакомств», кажется, все это иллюзия бакалавриата.

Помимо чувства принадлежности, экономические причины также являются реальностью, с которой каждому приходится сталкиваться. Семейные условия Ян Сяошуй средние. Поскольку она не может подать заявление на получение общежития в кампусе Сяньлинь, арендная плата очень дорогая, что окажет на нее некоторое финансовое давление. Яо Синь также подала заявку на получение студенческого кредита. В настоящее время она подала заявку на общежитие в кампусе Пукоу в разных кампусах и планирует переехать туда во второй половине года.

Для студентов младших курсов колледжа, которым для посещения школы приходится полагаться на финансовую помощь, аренда дома является стрессом.Поэтому открытие заявок на общежитие на территории кампуса для студентов, испытывающих финансовые трудности, может быть более гуманным методом управления в рамках нынешней системы.

Кроме того, студентов беспокоит то, какую жилищную помощь школа предоставляет младшим школьникам.Университет Фудань арендовал «квартиру Айцзю» за пределами кампуса для студентов младших курсов. Студенты, успешно подавшие заявку, могут добираться до школы и обратно на школьном автобусе, а студенты младших курсов колледжа, которые не могут переехать, будут получать ежемесячную субсидию на транспорт в размере 800 долларов США; юаней Юго-Восточный университет также организовал проживание за пределами кампуса для студентов.Понятно, что в декабре 2022 года Нанкинский университет выделит единовременную транспортную субсидию в размере 2000 юаней 22 магистрантам, но информация о субсидиях на этот учебный год еще не разглашалась.

Линь Сяовэнь, который проучился в НТУ два месяца, в основном адаптировался к жизни, снимая дом, чтобы ходить в школу. Аренда квартиры за пределами кампуса требует решения еще большего количества неизвестных проблем. Хотя это неудобно, в целом это приемлемо.«Однако я все еще надеюсь, что школа сможет предоставить субсидии на аренду в будущем или организовать единое жилье за ​​пределами школы, чтобы сократить расходы на аренду для профессиональных студентов и магистрантов».

Эта статья была впервые опубликована в публичном аккаунте WeChat «Синчао» под первоначальным названием «Данные | Исследование по аренде жилья вокруг колледжа и магистерского кампуса НТУ».

Данная статья представляет собой практическую работу студентов проекта «WeChina Micro China» Школы журналистики и коммуникаций Нанкинского университета и первого курса Редакционного факультета Будущего.

Приглашаем вас присоединиться к нам и найти микро-Китай в большом повествовании, отправляя статьи, предоставляя подсказки и т. д.! Контактная информация: [email protected].