El mito negro va hacia la izquierda, el mercado inmobiliario va hacia la derecha
2024-08-22
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Autor | Tiburón borracho
Fuente del artículo | Mercado inmobiliario de Gelonghui
"Black Myth: Wukong" es tan popular que la mayoría de la gente se ha desconectado de Internet;El mercado inmobiliario se ha reducido, como si el boom de hace tres años nunca hubiera ocurrido.mito negro a la izquierdaNo hace falta decir que el mayor éxito de estos dos días es "Black Myth":"Wukong" no es otro que "Wukong". Incluso los "discapacitados" que no juegan están persiguiendo este juego extremadamente popular.
El término de búsqueda número uno, muchas empresas tienen vacaciones colectivas para experimentar el juego, entrevistas con los medios oficiales, fácil de ganar 400 millones en ventas el mismo día, periféricos de marca compartida con bebidas conocidas, ventas instantáneas en las principales transmisiones en vivo. Plataformas, experiencia en línea rápida y descargas rápidas. Ponte a la vanguardia de Steam...Una serie de bendiciones del sello y la popularidad continúa aumentando a día de hoy.Ya sabes, hace tres años en este momento, la industria del juego marcó el comienzo del orden regulatorio "más estricto". Ahora ha renacido una IP de juego que domina la pantalla y su influencia no puede subestimarse.¿Por qué este juego es tan popular?Algunas personas dicen que esta es la primera verdadera obra maestra AAA en China. Los jugadores la han estado esperando durante varios años y es un hito en la historia de los juegos chinos. Otros dicen que no es solo un juego. Chino simplificado. La competencia de la cultura extranjera; algunas personas dicen que esto se debe a que los jóvenes pagan por sus sentimientos. Habiendo sido influenciados por "Viaje al Oeste" desde la infancia, naturalmente aceptaron este juego.No hay nada de malo en estas explicaciones;Pero si estamos bajo la rueda de la historia, entonces la esencia de todos los fenómenos sociales son los fenómenos económicos, y los cambios económicos se reflejan detrás de todos los fenómenos y comportamientos sociales.Por ejemplo, en la década de 1980, la burbuja económica de Japón alcanzó una prosperidad sin precedentes y dio origen al rock and roll visual, que más tarde se convirtió en nuestra tendencia Shamut y en la cultura no convencional de "Buried Love Family";Por ejemplo, después de la crisis económica de Japón, surgió la "cultura UNIQLO" y la cultura otaku se hizo popular.Otro ejemplo es que después de la recesión en Japón, surgieron el ocio y los deportes al aire libre, y las industrias de la animación, los juegos y el entretenimiento también marcaron el comienzo de una nueva primavera.Todo esto es resultado del desarrollo económico.Por lo tanto, la popularidad de "Black Myth: Wukong" también es inseparable de esta lógica subyacente. Detrás de las ventas también hay un espejo de la economía.Como juego triple A independiente, "Black Myth: Wukong" se diferencia de los juegos en línea anteriores que requieren recarga continua. Se puede comprar directamente por solo 268 yuanes, 328 yuanes, 820 yuanes o 1998 yuanes.Según los jugadores a los que les encanta jugar, los juegos lanzados en años anteriores cuestan entre 400 y 500 yuanes. Black Myth Wukong tiene un precio de 268 en China, que es un precio razonable.En otras palabras, nuestras tendencias de consumo también han llegado a un punto de inflexión.¿Por qué el punto de inflexión?Porque cuando las expectativas de ingresos son inciertas, el placer espiritual de bajo costo puede hacer que las personas tomen la iniciativa de consumir, dando origen así a un fenómeno de consumo icónico.
El mercado inmobiliario se mueve hacia la derechaHasta ayer (20 de agosto), las ventas totales de Black Myth Wukong superaron los 1.500 millones de yuanes y más de 2 millones de personas están en línea. Un juego que cuesta menos de 2.000 yuanes puede vender esos resultados.Si miramos el mercado inmobiliario, no sé cuántos equipos de marketing de viviendas nuevas serían envidiados.
Porque desde que el mercado inmobiliario pisó el freno, el rendimiento de las ventas se ha convertido en un dolor indescriptible para las grandes empresas inmobiliarias.El final de este mes es el mes del informe anual de las empresas inmobiliarias nacionales y puede ver el desempeño de las ventas de cada empresa inmobiliaria en el primer semestre de este año.Por ejemplo, Poly Development ha anunciado sus resultados.Según su último informe semestral, Poly Development logró un monto de contrato de 173,336 mil millones de yuanes en la primera mitad del año, una disminución interanual del 26,81%; el monto de las ventas de acciones fue de aproximadamente 133 mil millones de yuanes, una disminución; del 17% con respecto al mismo período del año pasado; el flujo de efectivo neto de las actividades operativas en el primer semestre del año fue de -17,1 mil millones de yuanes, una disminución de 24,3 mil millones de yuanes en comparación con el mismo período del año pasado, una disminución del -339,97%. .Sabes,Según datos del Instituto de Investigación del Índice de ChinaEn la primera mitad del año, Poly Development ocupó el primer lugar entre las empresas inmobiliarias chinas en términos de volumen de ventas y área de ventas.Sin embargo, las ventas disminuyeron aproximadamente un 26,75% interanual y el área de ventas disminuyó aproximadamente un 33,03% interanual.Esto ilustra un problema,Aunque las ventas de la gran mayoría de las empresas inmobiliarias parecen buenas, en realidad pueden obtenerse mediante el método de "precio por volumen".Estos resultados también pueden reflejarse en otros datos sobre el mercado inmobiliario.Por ejemplo, los datos inmobiliarios que publica la Oficina de Estadísticas cada mes.Según los datos relacionados con el sector inmobiliario de julio publicados por la Oficina de Estadísticas el 15 de agosto:Entre 70 ciudades grandes y medianas, los precios de las viviendas nuevas aumentaron interanualmente en 2 y cayeron en 68 ciudades, los precios cayeron mes a mes, se mantuvieron sin cambios en 2 y aumentaron en 2; Entre ellos, el precio de venta de viviendas comerciales de nueva construcción en ciudades de primer nivel cayó un 4,2% interanual, y la caída se amplió 0,5 puntos porcentuales con respecto al mes anterior.Esto muestra que no sólo han caído las ventas de las empresas inmobiliarias, sino que también han bajado los precios de venta de las viviendas nuevas.Especialmente para proyectos en ciudades de primer nivel, el ajuste de precios puede ser mucho más flexible de lo que mucha gente piensa.Lo más obvio es que la mansión Qincheng Dayu de Shenzhen apareció recientemente en búsquedas populares. El precio del “50% de descuento” generó insatisfacción entre los primeros propietarios y la venta finalmente se detuvo.Esta es la situación tanto de las viviendas nuevas como de las de segunda mano.En julio, según datos de la Oficina de Estadísticas, los precios de la vivienda de segunda mano en 70 ciudades grandes y medianas cayeron interanualmente; 67 ciudades bajaron mes a mes, 2 se mantuvieron igual y 1 subió. Entre ellos, el precio de venta de viviendas de segunda mano en ciudades de primer nivel cayó un 8,8% interanual, y la caída se redujo en 0,2 puntos porcentuales con respecto al mes anterior.Basta con demostrar que el precio actual del mercado de la vivienda de segunda mano está lejos del precio máximo.Por tanto, esta ronda de cambios en el mercado inmobiliario no es sólo regional, sino un ajuste a nivel nacional. La llamada rotación también es a nivel nacional.Si sabes algo sobre "Macroeconomía", sabrás——La economía es una enorme máquina operativa. Si los precios de la vivienda no aumentan, los bienes públicos ordinarios, como los precios de las materias primas, los alquileres y los costos de transporte, aumentarán.Esto también se ha reflejado en otras estadísticas.En comparación con el mismo período de hace cuatro años, el precio mayorista medio de las verduras ha aumentado mucho. En comparación con el mismo período del año pasado, el precio mayorista de la carne de cerdo también ha aumentado.Según datos del Ministerio de Comercio, en comparación con hace cuatro años, el precio medio al por mayor de 30 tipos de hortalizas ha aumentado de 4,56 yuanes/kg a 5,68 yuanes/kg, mientras que el precio medio al por mayor de la carne de cerdo ha bajado desde los 48,09 originales. yuanes/kg a 26,8 yuanes/kg, pero en comparación con el mismo período del año pasado, el precio medio al por mayor de la carne de cerdo aumentó en 4,24 yuanes/kg.Creo que todo el mundo es consciente de ello físicamente.Aunque algunos medios explicaron que fueron las condiciones climáticas extremas como fuertes lluvias e inundaciones las que afectaron la producción de hortalizas, el aumento de los precios de los insumos agrícolas como semillas, fertilizantes y pesticidas, y el aumento de los costos de logística, transporte y almacenamiento, así como los cambios en la demanda del mercado. y las políticas agrícolas y las medidas de control del mercado. Los precios aumentan.Sin embargo, creo que la razón más fundamental no requiere demasiada explicación y todos pueden entenderla.Por lo tanto, independientemente de si ha comprado una casa o no, las consecuencias de que el mercado inmobiliario frene son en realidad inaceptables para muchas personas.Las opiniones del autor no representan la posición de Gelonghui.
