Il mito nero va a sinistra, il mercato immobiliare va a destra
2024-08-22
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Autore |. Squalo ubriaco
Fonte dell'articolo |. Mercato immobiliare di Gelonghui
"Black Myth: Wukong" è così popolare che la maggior parte delle persone si è disconnessa da Internet;Il mercato immobiliare si è contratto, come se il boom di tre anni fa non fosse mai avvenuto.Inutile dire che la hit più grande di questi due giorni è "Black Myth:""Wukong" non è altro che "Wukong". Anche i "ragazzi portatori di handicap" che non giocano stanno inseguendo questo gioco estremamente popolare.
Il termine di ricerca numero uno, molte aziende hanno una vacanza collettiva per provare il gioco, interviste ufficiali ai media, facile guadagnare 400 milioni di vendite nello stesso giorno, periferiche in co-branding con bevande famose, vendite istantanee sulle principali trasmissioni in diretta piattaforme, esperienza online rapida e download rapidi Raggiungi l'avanguardia di Steam...Una serie di benedizioni per l'etichetta e la popolarità continua a crescere fino ad oggi.Sai, tre anni fa in questo periodo, l'industria dei giochi ha introdotto l'ordine normativo "più severo". Ora un IP di gioco che domina lo schermo è rinato e la sua influenza non può essere sottovalutata.Perché questo gioco è così popolare?Alcuni dicono che questo è il primo vero capolavoro AAA in Cina. I giocatori lo aspettavano da diversi anni ed è una pietra miliare nella storia dei giochi cinesi. Altri dicono che questo non è solo un gioco Cinese semplificato. La competizione della cultura d'oltremare; alcuni dicono che ciò avviene perché i giovani pagano per i loro sentimenti. Essendo stati influenzati da "Viaggio in Occidente" fin dall'infanzia, hanno accettato naturalmente questo gioco.Non c'è niente di sbagliato in queste spiegazioni;Ma se siamo sotto il volante della storia, allora l’essenza di tutti i fenomeni sociali sono i fenomeni economici, e i cambiamenti economici si riflettono dietro tutti i fenomeni e comportamenti sociali.Ad esempio, negli anni '80, la bolla economica giapponese raggiunse una prosperità senza precedenti e diede vita al rock and roll visivo, che in seguito divenne la nostra tendenza Shamut e la cultura non mainstream "Buried Love Family";Ad esempio, dopo la crisi economica del Giappone, è emersa la "cultura UNIQLO" e la cultura otaku è diventata popolare.Un altro esempio è che dopo la recessione in Giappone sono emersi il tempo libero e gli sport all’aria aperta, e anche i settori dell’animazione, dei giochi e dell’intrattenimento hanno inaugurato una nuova primavera.Tutto questo è il risultato dello sviluppo economico.Pertanto, anche la popolarità di "Black Myth: Wukong" è inseparabile da questa logica di fondo. Dietro le vendite c'è anche uno specchio dell'economia.Essendo un gioco tripla A autonomo, "Black Myth: Wukong" è diverso dai precedenti giochi online che richiedono una ricarica continua. Può essere acquistato direttamente per soli 268 yuan, 328 yuan, 820 yuan o 1998 yuan.Secondo i giocatori che amano giocare, i giochi rilasciati dal gioco negli anni precedenti costano più di 400-500 yuan. Black Myth Wukong ha un prezzo di 268 in Cina, che è un prezzo ragionevole.In altre parole, anche le nostre tendenze di consumo hanno raggiunto un punto di svolta.Perché quando le aspettative di reddito sono incerte, il piacere spirituale a basso costo può indurre le persone a prendere l’iniziativa di consumare, dando così vita a un fenomeno di consumo iconico.
Il mercato immobiliare si sposta a destraFino a ieri (20 agosto), le vendite totali di Black Myth Wukong hanno superato 1,5 miliardi di yuan e più di 2 milioni di persone sono online. Un gioco che costa meno di 2.000 yuan può vendere tali risultati.Se guardiamo al mercato immobiliare, non so quanti nuovi team di home marketing sarebbero invidiati.
Perché da quando il mercato immobiliare ha frenato, l'andamento delle vendite è diventato una sofferenza indicibile per le grandi società immobiliari.La fine di questo mese è il mese del rapporto annuale per le società immobiliari nazionali e puoi vedere l'andamento delle vendite di ciascuna società immobiliare nella prima metà di quest'anno.Ad esempio, Poly Development ha annunciato i suoi risultati.Secondo il suo ultimo rapporto semestrale, Poly Development ha raggiunto un importo contrattuale di 173,336 miliardi di yuan nella prima metà dell'anno, con un calo del 26,81% su base annua, mentre l'importo delle vendite di azioni è stato di circa 133 miliardi di yuan, in calo del 17% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso; il flusso di cassa netto da attività operative nella prima metà dell'anno è stato di -17,1 miliardi di yuan, con un calo di 24,3 miliardi di yuan rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, con un decremento del -339,97%. .Sai,Secondo i dati del China Index Research InstituteNella prima metà dell'anno Poly Development si è classificata al primo posto tra le società immobiliari cinesi in termini di volume e superficie di vendita.Tuttavia, le vendite sono diminuite di circa il 26,75% su base annua e la superficie di vendita è diminuita di circa il 33,03% su base annua.Ciò illustra un problema,Anche se le vendite della stragrande maggioranza delle società immobiliari sembrano buone, in realtà possono essere ottenute con il metodo del "prezzo per volume".Tali risultati possono riflettersi anche in altri dati sul mercato immobiliare.Ad esempio, i dati immobiliari diffusi ogni mese dall'Ufficio di statistica.Secondo i dati relativi al settore immobiliare di luglio rilasciati dall'Ufficio di statistica il 15 agosto:Tra 70 città di grandi e medie dimensioni, i prezzi delle nuove case sono aumentati su base annua in 2, e sono diminuiti in 68 città, i prezzi sono scesi di mese in mese, sono rimasti invariati in 2, e sono aumentati in 2; Tra questi, il prezzo di vendita degli alloggi commerciali di nuova costruzione nelle città di primo livello è diminuito del 4,2% su base annua e il calo è aumentato di 0,5 punti percentuali rispetto al mese precedente.Ciò dimostra che non sono diminuite solo le vendite delle società immobiliari, ma anche i prezzi di vendita delle nuove case.Soprattutto per i progetti nelle città di primo livello, l’adeguamento dei prezzi potrebbe essere molto più flessibile di quanto molti pensino.Ovviamente, la Qincheng Dayu Mansion di Shenzhen è recentemente apparsa nelle ricerche più interessanti. Il prezzo "sconto del 50%" ha suscitato insoddisfazione tra i primi proprietari e alla fine la vendita è stata interrotta.Questa è la situazione sia per le nuove case, sia per quelle di seconda mano.A luglio, secondo i dati dell’Ufficio di Statistica, i prezzi delle case di seconda mano in 70 città di grandi e medie dimensioni sono diminuiti su base annua; 67 città sono diminuite di mese in mese, 2 sono rimaste invariate e 1 è aumentata. Tra questi, il prezzo di vendita delle case di seconda mano nelle città di primo livello è diminuito dell'8,8% su base annua e il calo si è ridotto di 0,2 punti percentuali rispetto al mese precedente.È sufficiente dimostrare che il prezzo attuale del mercato immobiliare di seconda mano è lontano dal prezzo di picco.Pertanto questa serie di cambiamenti nel mercato immobiliare non è solo regionale, ma nazionale. La cosiddetta rotazione è anche nazionale.Se sai qualcosa di "Macroeconomia" saprai——L’economia è un’enorme macchina operativa. Se i prezzi delle case non aumentano, aumenteranno i beni pubblici ordinari come i prezzi delle materie prime, gli affitti e i costi di trasporto.Ciò si è riflesso anche in altre statistiche.Rispetto allo stesso periodo di quattro anni fa, il prezzo medio all'ingrosso delle verdure è aumentato notevolmente. Rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, è aumentato anche il prezzo all'ingrosso della carne di maiale.Secondo i dati del Ministero del Commercio, rispetto a quattro anni fa, il prezzo medio all'ingrosso di 30 tipi di verdure è aumentato da 4,56 yuan/kg a 5,68 yuan/kg, mentre il prezzo medio all'ingrosso della carne di maiale è sceso dall'originale 48,09. yuan/kg a 26,8 yuan/kg kg, ma rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, il prezzo medio all'ingrosso della carne di maiale è aumentato di 4,24 yuan/kg.Credo che tutti ne siano consapevoli fisicamente.Sebbene alcuni media abbiano spiegato che sono state condizioni meteorologiche estreme, come forti piogge e inondazioni, a influenzare la produzione vegetale, l’aumento dei prezzi dei fattori di produzione agricoli come sementi, fertilizzanti e pesticidi e l’aumento dei costi logistici, di trasporto e di stoccaggio, nonché i cambiamenti nella domanda del mercato e le politiche agricole e le misure di controllo del mercato aumentano.Tuttavia, credo che la ragione più fondamentale non richieda troppe spiegazioni e tutti possano capirla.Pertanto, indipendentemente dal fatto che si sia acquistata o meno una casa, le conseguenze di un mercato immobiliare in frenata sono effettivamente inaccettabili per molte persone.Le opinioni dell'autore non rappresentano la posizione di Gelonghui
