黒い神話は左へ、不動産市場は右へ
2024-08-22
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著者 | ドランクシャーク
記事の出典 | 格龍回不動産市場
「Black Myth: Wukong」は非常に人気があるため、ほとんどの人がインターネットから切断されています。不動産市場は、3年前のブームがなかったかのように縮小した。言うまでもなく、この 2 日間での最大のヒットは「Black Myth:」です。ゲームをしない「障害者」もこの大人気ゲームを追いかけているのが「Wukong」です。
ホット検索ワードナンバーワン、多くの企業がゲーム体験のための一斉休暇、公式メディアインタビュー、即日で4億の売上を簡単に獲得、有名ドリンクとの提携周辺機器、大規模生放送での即時売上プラットフォーム、迅速なオンライン エクスペリエンス、および迅速なダウンロード Steam の最前線にアクセスしましょう...レーベルから祝福が相次ぎ、現在も人気は上昇し続けている。ご存知のとおり、3 年前のこの時期、ゲーム業界は「最も厳しい」規制命令を導入し、スクリーンを支配するゲーム IP が復活し、その影響力を過小評価することはできません。なぜこのゲームはこれほど人気があるのでしょうか?これは中国初の真の AAA 傑作であり、中国ゲームの歴史における画期的な作品であると言う人もいます。これは単なるゲームではないと言う人もいます。簡体字中国語。海外文化の競争。これは若者が子供の頃から「西遊記」に影響を受け、自然にこのゲームを受け入れたからだと言う人もいます。これらの説明には何の問題もありません。しかし、私たちが歴史の車輪の下に立っているならば、すべての社会現象の本質は経済現象であり、経済の変化はすべての社会現象や行動の背後に反映されています。たとえば、1980年代、日本のバブル経済は前例のない繁栄を迎え、ビジュアルなロックンロールを生み出しました。それは後にシャムットのトレンドや「埋もれた愛の家族」の非主流文化となりました。例えば、日本の経済不況後、「ユニクロ文化」が台頭し、オタク文化が流行しました。また、日本の不況後、アウトドアレジャーやアウトドアスポーツが台頭し、アニメ、ゲーム、エンターテインメント産業も新たな春を迎えました。したがって、「Black Myth: Wukong」の人気もこの根底にある論理と切り離せないものであり、売上の背後には経済の鏡もあります。スタンドアロンのトリプル A ゲームである「Black Myth: Wukong」は、継続的なリチャージが必要なこれまでのオンライン ゲームとは異なり、わずか 268 元、328 元、820 元、または 1998 元で直接購入できます。ゲーム好きのゲーマーによると、同ゲームが過去にリリースしたゲームの価格は中国では400～500元以上で、価格は268元と手頃だという。つまり、私たちの消費傾向も転換点を迎えているのです。なぜなら、収入の期待が不確実な場合、低コストの精神的な喜びによって人々は率先して消費するようになり、象徴的な消費現象が生まれるからです。
昨日（8 月 20 日）の時点で、Black Myth Wukong の総売上高は 15 億元を超え、200 万人以上がオンラインで利用しています。2,000 元未満のゲームでこれほどの成果が得られます。不動産市場に目を向けると、どれほど多くの新築住宅マーケティング チームが羨ましがられるかわかりません。
なぜなら、不動産市場にブレーキがかかって以来、大手不動産会社にとって販売実績は言葉では言い表せない苦痛となっているからだ。今月末は国内不動産会社の年次報告月で、各不動産会社の今年上半期の販売実績がわかります。たとえば、Poly Development はその結果を発表しました。最新の半期報告書によると、保利発展は上半期の契約額が1,733億3,600万元で、前年同期比26.81％減となり、株式売却額は約1,330億元の減少となった。前年同期比17%減、上半期の営業活動による純キャッシュフローは-171億元で、前年同期比243億元減少、-339.97%減少した。 。あなたが知っている、中国指数研究所のデータによると今年上半期、保利開発は中国の不動産会社の中で販売量と販売面積で第1位となった。ただし、売上高は前年同期比約26.75％減少、売場面積は前年同期比約33.03％減少した。これは問題を示しています。大多数の不動産会社の売上は好調に見えますが、実際には「出来高に応じた価格」方式で売上が得られている可能性があります。このような結果は、不動産市場の他のデータにも反映される可能性があります。統計局が8月15日に発表した7月の不動産関連データによると、大中都市70都市のうち、新築住宅価格は2都市で前年比上昇、68都市で下落、66都市では前月比下落、2都市で横ばい、2都市で上昇した。このうち、一級都市の新築商業住宅販売価格は前年同月比４．２％下落し、前月より下落幅が０．５ポイント拡大した。これは、不動産会社の売上が減少しただけでなく、新築住宅の販売価格も下落したことを示しています。特に一級都市のプロジェクトの場合、価格調整は多くの人が考えているよりもはるかに柔軟になる可能性があります。最も明白なのは、深センの秦城大裕マンションが最近ホットな検索で表示されたことで、「50％オフ」という価格が初期の所有者の不満を引き起こし、最終的に販売が中止されたことだ。統計局のデータによると、7月の中古住宅価格は70の大都市および中規模都市で前年同月比下落し、67都市が前月比下落、2都市が横ばい、1都市が上昇した。このうち、一級都市の中古住宅販売価格は前年同月比8.8％下落し、前月より0.2ポイント下落幅が縮小した。中古住宅市場の現在の価格がピーク価格からかけ離れていることを証明するには十分だ。したがって、不動産市場のこの変化は地域的なものだけではなく、いわゆるローテーションは全国的なものでもあります。「マクロ経済学」について少しでも知っていればわかると思いますが——経済は巨大な機械です。住宅価格が上昇しないと、商品価格、家賃、交通費などの一般公共財が上昇します。4年前の同時期に比べて野菜の平均卸売価格は大幅に上昇しており、豚肉の卸売価格も前年同期に比べて上昇している。商務省のデータによると、4年前と比較して、30種類の野菜の平均卸売価格は1kg当たり4.56元から5.68元に上昇し、一方、豚肉の平均卸売価格は当初の48.09元から下落した。元/kgは26.8元/kgに上昇しましたが、前年同期と比較して、豚肉の平均卸売価格は4.24元/kg上昇しました。一部のメディアは、豪雨や洪水などの異常気象が野菜生産に影響を与えたと説明しているが、種子、肥料、農薬などの農業資材の価格高騰、物流・輸送・保管コストの上昇、市場需要の変化などが影響していると説明している。そして農業政策と市場管理措置により価格が上昇します。しかし、最も根本的な理由は、多くの説明を必要とせず、誰もが理解できると思います。したがって、住宅を購入したかどうかに関係なく、不動産市場がブレーキを踏んだ場合の結果は、多くの人にとって受け入れがたいものとなるでしょう。著者の意見はGelonghuiの立場を代表するものではありません
