O mito negro vai para a esquerda, o mercado imobiliário vai para a direita
2024-08-22
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Autor | Tubarão Bêbado
Fonte do artigo | Mercado Imobiliário de Gelonghui
“Black Myth: Wukong” é tão popular que a maioria das pessoas se desconectou da Internet;O mercado imobiliário encolheu, como se o boom de três anos atrás nunca tivesse acontecido.Escusado será dizer que o maior sucesso nestes dois dias é “Black Myth:”"Wukong" não é outro senão "Wukong". Mesmo os "deficientes" que não jogam estão perseguindo este jogo extremamente popular.
O termo de pesquisa número um, muitas empresas têm férias coletivas para experimentar o jogo, entrevistas oficiais na mídia, facilidade de ganhar 400 milhões em vendas no mesmo dia, periféricos de marca conjunta com bebidas conhecidas, vendas instantâneas nas principais transmissões ao vivo plataformas, experiência on-line rápida e downloads rápidos Chegue à vanguarda do Steam...Uma série de bênçãos para as gravadoras e a popularidade continua a aumentar até hoje.Você sabe, há três anos, a indústria de jogos inaugurou a ordem regulatória “mais estrita”. Agora, um IP de jogo que domina a tela renasceu e sua influência não pode ser subestimada.Por que este jogo é tão popular?Algumas pessoas dizem que esta é a primeira verdadeira obra-prima AAA na China. Os jogadores estão ansiosos por isso há vários anos e é um marco na história dos jogos chineses. Chinês simplificado. A competição da cultura estrangeira; algumas pessoas dizem que isso ocorre porque os jovens pagam pelos seus sentimentos. Eles foram influenciados pela “Viagem ao Ocidente” desde a infância e aceitaram naturalmente este jogo.Não há nada de errado com estas explicações;Mas se estivermos sob a roda da história, então a essência de todos os fenómenos sociais são os fenómenos económicos, e as mudanças económicas reflectem-se por detrás de todos os fenómenos e comportamentos sociais.Por exemplo, na década de 1980, a bolha económica do Japão atingiu uma prosperidade sem precedentes e deu origem ao rock and roll visual, que mais tarde se tornou a nossa tendência Shamut e a cultura não-mainstream da "Buried Love Family";Por exemplo, após a crise económica do Japão, surgiu a "cultura UNIQLO" e a cultura otaku tornou-se popular.Outro exemplo é que após a recessão do Japão, surgiram o lazer e os desportos ao ar livre, e as indústrias de animação, jogos e entretenimento também deram início a uma nova primavera.Tudo isso é resultado do desenvolvimento econômico.Portanto, a popularidade de “Black Myth: Wukong” também é inseparável dessa lógica subjacente. Por trás das vendas está também um espelho da economia.Como um jogo triplo A independente, "Black Myth: Wukong" é diferente dos jogos online anteriores que exigem recarga contínua. Ele pode ser adquirido diretamente por apenas 268 yuans, 328 yuans, 820 yuans ou 1.998 yuans.De acordo com os jogadores que gostam de jogar, os jogos lançados nos anos anteriores custaram mais de 400 a 500 yuans. Black Myth Wukong custa 268 na China, o que é um preço razoável.Por outras palavras, as nossas tendências de consumo também atingiram um ponto de viragem.Porquê o ponto de viragem?Porque quando as expectativas de rendimento são incertas, o prazer espiritual de baixo custo pode fazer com que as pessoas tomem a iniciativa de consumir, dando origem a um fenómeno de consumo icónico.
Mercado imobiliário move-se para a direitaAté ontem (20 de agosto), as vendas totais de Black Myth Wukong ultrapassaram 1,5 bilhão de yuans e mais de 2 milhões de pessoas estão online. Um jogo que custa menos de 2.000 yuans pode vender esses resultados.Se olharmos para o mercado imobiliário, não sei quantas novas equipes de marketing residencial seriam invejadas.
Porque desde que o mercado imobiliário travou, o desempenho das vendas tornou-se uma dor indescritível para as grandes empresas imobiliárias.O final deste mês é o mês do relatório anual das imobiliárias nacionais, e é possível acompanhar o desempenho das vendas de cada imobiliária no primeiro semestre deste ano.Por exemplo, a Poly Development anunciou seus resultados.De acordo com seu último relatório semestral, a Poly Development alcançou um valor contratual de 173,336 bilhões de yuans no primeiro semestre do ano, uma redução anual de 26,81%, o valor das vendas de ações foi de aproximadamente 133 bilhões de yuans, uma diminuição; de 17% em relação ao mesmo período do ano passado; o fluxo de caixa líquido das atividades operacionais no primeiro semestre do ano foi de -17,1 bilhões de yuans, uma diminuição de 24,3 bilhões de yuans em comparação com o mesmo período do ano passado, uma diminuição de -339,97% .Você sabe,De acordo com dados do Instituto de Pesquisa de Índices da ChinaNo primeiro semestre do ano, a Poly Development ficou em primeiro lugar entre as empresas imobiliárias chinesas em termos de volume de vendas e área de vendas.No entanto, as vendas diminuíram aproximadamente 26,75% ano a ano e a área de vendas diminuiu aproximadamente 33,03% ano a ano.Isso ilustra um problema,Embora as vendas da grande maioria das empresas imobiliárias pareçam boas, na verdade podem ser obtidas através do método “preço por volume”.Tais resultados também podem ser refletidos em outros dados do mercado imobiliário.Por exemplo, os dados imobiliários divulgados mensalmente pelo Bureau of Statistics.De acordo com dados imobiliários de julho divulgados pelo Bureau of Statistics em 15 de agosto -Entre 70 cidades grandes e médias, os preços das casas novas aumentaram em termos anuais em 2 e caíram em 68 cidades, os preços caíram em termos mensais, permaneceram inalterados em 2 e aumentaram em 2; Entre eles, o preço de venda de habitações comerciais recém-construídas em cidades de primeira linha caiu 4,2% em termos anuais, e o declínio aumentou 0,5 pontos percentuais em relação ao mês anterior.Isto mostra que não só as vendas das imobiliárias caíram, mas também os preços de venda das novas casas.Principalmente para projetos em cidades de primeira linha, o reajuste de preços pode ser muito mais flexível do que muitos pensam.Obviamente, a Mansão Qincheng Dayu de Shenzhen apareceu recentemente em pesquisas importantes. O preço de “50% de desconto” despertou insatisfação entre os primeiros proprietários e a venda acabou sendo interrompida.Esta é a situação das casas novas, bem como das casas usadas.Em Julho, de acordo com dados do Bureau of Statistics, os preços da habitação usada em 70 cidades grandes e médias caíram em relação ao ano anterior, 67 cidades caíram mês a mês, 2 permaneceram iguais e 1 aumentou; Entre eles, o preço de venda de habitação usada nas cidades de primeira linha caiu 8,8% em termos anuais, e a queda diminuiu 0,2 pontos percentuais em relação ao mês anterior.Basta provar que o preço atual do mercado de habitação usada está longe do preço máximo.Portanto, esta rodada de mudanças no mercado imobiliário não é apenas regional, mas um ajuste nacional. A chamada rotação também é nacional.Se você sabe algo sobre "Macroeconomia", você saberá——A economia é uma enorme máquina operacional. Se os preços da habitação não subirem, os bens públicos comuns, como os preços das matérias-primas, as rendas e os custos dos transportes, aumentarão.Isto também se refletiu em outras estatísticas.Em comparação com o mesmo período de quatro anos atrás, o preço médio no atacado dos vegetais aumentou muito. Em comparação com o mesmo período do ano passado, o preço no atacado da carne suína também aumentou.De acordo com dados do Ministério do Comércio, em comparação com quatro anos atrás, o preço médio no atacado de 30 tipos de vegetais aumentou de 4,56 yuans/kg para 5,68 yuans/kg, enquanto o preço médio no atacado da carne suína caiu dos 48,09 originais. yuan/kg para 26,8 yuan/kg, mas em comparação com o mesmo período do ano passado, o preço médio de atacado da carne suína aumentou 4,24 yuan/kg.Acredito que todos estão conscientes disso fisicamente.Embora alguns meios de comunicação tenham explicado que foram condições meteorológicas extremas, como fortes chuvas e inundações, que afectaram a produção de vegetais, o aumento dos preços dos factores de produção agrícolas, como sementes, fertilizantes e pesticidas, e o aumento dos custos de logística, transporte e armazenamento, bem como as mudanças na procura do mercado. e as políticas agrícolas e as medidas de controlo do mercado aumentam.No entanto, acredito que a razão mais fundamental não requer muita explicação e todos podem compreendê-la.Portanto, independentemente de você ter comprado uma casa ou não, as consequências de o mercado imobiliário pisar no freio serão difíceis de serem aceitas por muitas pessoas.As opiniões do autor não representam a posição de Gelonghui
