Casi 1,4 billones de yuanes apoyan proyectos de la lista blanca de bienes raíces
2024-08-22
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El día 21, la Oficina de Información del Consejo de Estado celebró una serie de conferencias de prensa con el tema "Promoción del desarrollo de alta calidad". La Administración Estatal de Supervisión y Administración Financiera publicó las últimas estadísticas. En la actualidad, los bancos comerciales han aprobado 5.392 proyectos de "lista blanca" de bienes raíces, con un monto de financiamiento aprobado de casi 1,4 billones de yuanes para promover la finalización y ejecución de los proyectos. , proteger los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas y estabilizar el mercado inmobiliario desempeñaron un papel positivo.
Nuevas emisiones de bancos comerciales en los primeros siete meses
Préstamos personales para vivienda 3,1 billones
En enero de este año, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Administración Estatal de Supervisión Financiera emitieron conjuntamente un documento para orientar a varias localidades en el establecimiento de un mecanismo de coordinación del financiamiento de bienes raíces urbanos. El mecanismo de coordinación urbana toma a la ciudad como cuerpo principal y al proyecto como centro. En junio, con el consentimiento del Consejo de Estado, la Administración Estatal de Supervisión Financiera y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente un aviso proponiendo una serie de medidas de optimización para mejorar la eficiencia y la calidad de la promoción de proyectos de la "lista blanca". seguir desempeñando el papel del mecanismo de coordinación del financiamiento urbano y satisfacer las necesidades razonables de los proyectos inmobiliarios, y apoyar eficazmente el trabajo de garantizar la entrega de viviendas.
Liao Yuanyuan, director del Departamento de Estadísticas y Monitoreo de Riesgos de la Administración Estatal de Supervisión y Administración Financiera, dijo que con los esfuerzos de todas las partes, el mecanismo de coordinación urbana ha apoyado con precisión la financiación de proyectos inmobiliarios y ha logrado resultados graduales. En la actualidad, los bancos comerciales han aprobado 5.392 proyectos de la "lista blanca", con un monto de financiación aprobado de casi 1,4 billones de yuanes. Impulsados por el mecanismo de coordinación urbana, los proyectos de la "lista blanca" que cumplen con las regulaciones han recibido apoyo financiero de manera oportuna, desempeñando un papel positivo en la promoción de la finalización y entrega del proyecto, protegiendo los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas y estabilizando el sector inmobiliario. mercado.
Hasta ahora, el saldo de préstamos para el desarrollo inmobiliario ha aumentado en más de 400 mil millones de yuanes desde principios de año, el saldo de los préstamos inmobiliarios operativos ha aumentado un 19% interanual y el saldo de fusiones y adquisiciones Los préstamos han aumentado un 21% interanual. De enero a julio de este año, los bancos comerciales emitieron 3,1 billones de yuanes en nuevos préstamos personales para vivienda, apoyando eficazmente las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda de los residentes.
Liao Yuanyuan dijo que actualmente, para garantizar la entrega de viviendas, los mecanismos de coordinación de cada ciudad están entendiendo de manera integral la información de los proyectos inmobiliarios en construcción, vendidos pero no entregados. Para los proyectos que necesitan apoyo financiero a través de la "lista blanca" pero que aún no han cumplido las condiciones y estándares de la "lista blanca", el mecanismo de coordinación de la ciudad insta a los bancos a presentar opiniones y sugerencias específicas, a las empresas inmobiliarias a tomar medidas para reparar proyectos problemáticos lo antes posible, y los gobiernos municipales para fortalecer Coordinar y promover la inclusión de proyectos que cumplan con las condiciones y estándares de la "lista blanca".
Bancos e instituciones de seguros
Hay “municiones” de sobra para resistir los riesgos
Xiao Yuanqi, subdirector de la Administración Estatal de Supervisión y Administración Financiera, dijo en la conferencia de prensa que la industria bancaria de mi país se encuentra actualmente estable y mejorando, los riesgos son controlables y los principales indicadores operativos y regulatorios se encuentran dentro de rangos saludables y razonables.
A finales de julio, los activos totales de las instituciones financieras bancarias de mi país eran de 423,8 billones de yuanes, un aumento interanual del 7%; los activos totales de la industria de seguros eran de 33,9 billones de yuanes, un aumento del 7,7% con respecto al año anterior; principios de año. La calidad de los activos se mantiene estable y el índice de préstamos morosos es estable pero está disminuyendo. El riesgo de crédito es generalmente controlable. A finales de julio, la tasa de morosidad en el sector bancario era del 1,61%, 0,08 puntos porcentuales menos que en el mismo período del año pasado. La enajenación de activos improductivos también se ha intensificado aún más. En el primer semestre de este año, los bancos enajenaron 1,4 billones de yuanes en activos improductivos. Las compensaciones de riesgos están aumentando constantemente. A finales de julio, el índice de cobertura de las provisiones para préstamos bancarios era del 216,7% y las provisiones para pérdidas crediticias eran más del doble que las de los préstamos morosos.
Al mismo tiempo, al final del primer semestre del año, el índice de adecuación de capital de los bancos era del 15,53%, y los índices de adecuación de solvencia integral y de solvencia básica de las compañías de seguros eran del 195,5% y 132,4% respectivamente. tener suficientes "municiones" para resistir los riesgos. La liquidez es estable y está mejorando. Los dos principales indicadores de liquidez del banco, el índice de cobertura de liquidez y el índice de financiación estable neta, cumplen con los requisitos regulatorios.
Liao Yuanyuan presentó que en los últimos años, los bancos comerciales también han utilizado varios métodos para aprovechar el potencial interno, reducir costos y aumentar la eficiencia. La rentabilidad actual de los bancos comerciales chinos todavía se encuentra dentro de un rango razonable. En el primer semestre de este año, el beneficio neto del banco aumentó un 0,4% interanual, logrando aún un crecimiento positivo en el beneficio neto. Durante el mismo período, los márgenes de beneficio de los activos bancarios y del capital también se mantuvieron básicamente estables.
Reforzar la supervisión del comportamiento de los principales accionistas
Centrarse en servir a las pequeñas y microempresas
Los bancos pequeños y medianos y las instituciones de seguros son una parte importante del sistema financiero de mi país. Xiao Yuanqi presentó que a finales de junio, había 3.830 bancos pequeños y medianos (incluidos bancos comerciales urbanos, bancos comerciales rurales, cooperativas de crédito rurales y bancos rurales) en todo el país, con activos de 115 billones de yuanes, contabilizando el 28% de los activos totales de toda la industria bancaria; el saldo del préstamo fue de 62 billones de yuanes, de los cuales casi el 80% se invirtió en pequeñas y microempresas y en las zonas "agrícolas, rurales y de agricultores". Hay 163 pequeñas y medianas compañías de seguros con activos totales de 9,7 billones de yuanes, lo que representa el 30% de los activos totales de la industria de seguros.
Desde una perspectiva nacional, las instituciones financieras pequeñas y medianas generalmente operan de manera constante y sus indicadores operativos y regulatorios también se encuentran dentro de rangos saludables y razonables. Por ejemplo, el índice de adecuación de capital de los bancos pequeños y medianos es del 13% y el índice de cobertura de provisiones es del 155%, la solvencia de las compañías de seguros, ya sea solvencia integral o solvencia básica, también está por encima del índice regulatorio.
Con respecto al trabajo de reforma y reducción de riesgos de las pequeñas y medianas instituciones financieras, Xiao Yuanqi dijo que las pequeñas y medianas instituciones financieras de mi país están distribuidas en varias partes del país y deben adherirse a los principios de una provincia, una política. , un banco y una empresa, prestan mucha atención a la construcción del gobierno corporativo y fortalecen la regulación del comportamiento. Centrarse en fortalecer la supervisión del comportamiento de los principales accionistas y evitar estrictamente que los principales accionistas manipulen y anulen las instituciones financieras pequeñas y medianas.
Xiao Yuanqi dijo que las instituciones financieras pequeñas y medianas deben encontrar su propio posicionamiento en el mercado, y el principio general es buscar un desarrollo diferenciado y característico. Es necesario centrarse en las principales responsabilidades y negocios principales, y no buscar ciegamente la perfección. No podemos perseguir ciegamente una velocidad demasiado rápida, una escala demasiado grande o negocios demasiado complejos. Debemos centrarnos en servir a las pequeñas y microempresas, servir a "la agricultura, las zonas rurales y los agricultores", servir a la revitalización rural, servir a la comunidad y servir al área local. . Además, el diseño financiero regional debe optimizarse en función de factores como la escala de desarrollo económico regional, el agregado financiero y las tendencias de desarrollo, y los cambios en la demanda financiera.
