Fast 1,4 Billionen Yuan unterstützen Immobilien-Whitelist-Projekte
2024-08-22
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Am 21. hielt das Informationsbüro des Staatsrates eine Reihe von Pressekonferenzen zum Thema „Förderung einer qualitativ hochwertigen Entwicklung“ ab. Die staatliche Verwaltung für Finanzaufsicht und Verwaltung hat derzeit 5.392 Immobilienprojekte auf der „weißen Liste“ mit einem genehmigten Finanzierungsbetrag von fast 1,4 Billionen Yuan veröffentlicht, um die Fertigstellung und Lieferung von Projekten zu fördern , die legitimen Rechte und Interessen der Hauskäufer zu schützen und den Immobilienmarkt zu stabilisieren, spielten eine positive Rolle.
Von Geschäftsbanken in den ersten sieben Monaten neu ausgegeben
Persönliche Wohnungsbaukredite 3,1 Billionen
Im Januar dieses Jahres haben das Ministerium für Wohnungswesen und Stadt-Land-Entwicklung und die staatliche Finanzaufsichtsbehörde gemeinsam ein Dokument herausgegeben, das verschiedene Kommunen bei der Einrichtung eines Koordinierungsmechanismus für die Finanzierung städtischer Immobilien unterstützen soll. Der städtische Koordinierungsmechanismus sieht die Stadt als Hauptorgan und das Projekt als Zentrum vor. Im Juni gaben die staatliche Verwaltung für Finanzaufsicht und das Ministerium für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung mit Zustimmung des Staatsrats gemeinsam eine Bekanntmachung heraus, in der eine Reihe von Optimierungsmaßnahmen vorgeschlagen wurden, um die Effizienz und Qualität der Projektförderung auf der „weißen Liste“ zu verbessern die Rolle des städtischen Finanzierungskoordinierungsmechanismus weiter zu spielen und den angemessenen Bedarf an Immobilienprojektfinanzierungen zu decken und die Arbeit zur Gewährleistung der Bereitstellung von Wohnraum wirksam zu unterstützen.
Liao Yuanyuan, Direktor der Abteilung für Statistik und Risikoüberwachung der staatlichen Verwaltung für Finanzaufsicht und -verwaltung, sagte, dass der städtische Koordinierungsmechanismus durch die Bemühungen aller Parteien die Finanzierung von Immobilienprojekten präzise unterstützt und schrittweise Ergebnisse erzielt habe. Derzeit haben Geschäftsbanken 5.392 Projekte auf der „weißen Liste“ mit einem genehmigten Finanzierungsbetrag von fast 1,4 Billionen Yuan genehmigt. Angetrieben durch den städtischen Koordinierungsmechanismus haben „Whitelist“-Projekte, die den Vorschriften entsprechen, zeitnah finanzielle Unterstützung erhalten, was eine positive Rolle bei der Förderung der Fertigstellung und Lieferung von Projekten, dem Schutz der legitimen Rechte und Interessen von Hauskäufern und der Stabilisierung der Immobilien spielt Markt.
Bislang ist der Saldo der Immobilienentwicklungskredite im Vergleich zum Jahresbeginn um mehr als 400 Milliarden Yuan gestiegen, der Saldo der Betriebsimmobilienkredite ist im Jahresvergleich um 19 % gestiegen und der Saldo der Fusions- und Die Anzahl der Akquisitionskredite ist im Vergleich zum Vorjahr um 21 % gestiegen. Von Januar bis Juli dieses Jahres vergaben Geschäftsbanken 3,1 Billionen Yuan an neuen privaten Wohnungsbaudarlehen und unterstützten damit effektiv den starren und verbesserten Wohnbedarf der Bewohner.
Liao Yuanyuan sagte, dass die Koordinierungsmechanismen jeder Stadt derzeit die Informationen zu den im Bau befindlichen, verkauften, aber noch nicht gelieferten Immobilienprojekten umfassend verstehen, um die Bereitstellung von Wohnraum sicherzustellen. Für Projekte, die Finanzierungsunterstützung durch die „weiße Liste“ benötigen, aber die Bedingungen und Standards der „weißen Liste“ noch nicht erfüllen, fordert der städtische Koordinierungsmechanismus die Banken auf, gezielte Meinungen und Vorschläge vorzulegen, und Immobilienunternehmen, Maßnahmen zur Reparatur zu ergreifen Problemprojekte so schnell wie möglich, und Stadtverwaltungen sollen die Einbeziehung von Projekten, die den Bedingungen und Standards der „weißen Liste“ entsprechen, stärker koordinieren und fördern.
Banken und Versicherungsinstitute
Es gibt jede Menge „Munition“, um Risiken zu widerstehen
Xiao Yuanqi, stellvertretender Direktor der staatlichen Verwaltung für Finanzaufsicht und -verwaltung, sagte auf der Pressekonferenz, dass der Bankensektor meines Landes derzeit stabil sei und sich erbessere, die Risiken kontrollierbar seien und die wichtigsten Betriebsindikatoren und Regulierungsindikatoren in einem gesunden und angemessenen Bereich lägen .
Ende Juli betrug die Gesamtaktiva der Banken meines Landes 423,8 Billionen Yuan, ein Anstieg von 7 % gegenüber dem Vorjahr; die Gesamtaktiva der Versicherungsbranche belief sich auf 33,9 Billionen Yuan, ein Anstieg von 7,7 % gegenüber dem Vorjahr Anfang des Jahres. Die Qualität der Vermögenswerte bleibt stabil und der Anteil notleidender Kredite ist stabil, aber rückläufig. Das Kreditrisiko ist im Allgemeinen kontrollierbar. Ende Juli lag die Quote notleidender Kredite im Bankensektor bei 1,61 %, 0,08 Prozentpunkte niedriger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Auch die Veräußerung notleidender Vermögenswerte wurde weiter intensiviert. Im ersten Halbjahr dieses Jahres haben Banken notleidende Vermögenswerte im Wert von 1,4 Billionen Yuan veräußert. Risikoausgleiche nehmen stetig zu. Ende Juli betrug die Rückstellungsquote für Bankkredite 216,7 %, und die Rückstellungen für Kreditverluste waren mehr als doppelt so hoch wie die der notleidenden Kredite.
Gleichzeitig lag die Kapitaladäquanzquote der Banken am Ende des ersten Halbjahres bei 15,53 %, und die Gesamtsolvabilitätsquote und die Kernsolvabilitätsquote der Versicherungsunternehmen lagen bei 195,5 % bzw. 132,4 % ausreichend „Munition“, um Risiken zu widerstehen. Die Liquidität ist stabil und verbessert sich. Die beiden wichtigsten Liquiditätskennzahlen der Bank, die Liquiditätsdeckungsquote und die Netto-Stable-Funding-Ratio, entsprechen den regulatorischen Anforderungen.
Liao Yuanyuan führte aus, dass Geschäftsbanken in den letzten Jahren auch verschiedene Methoden eingesetzt hätten, um interne Potenziale zu erschließen, Kosten zu senken und die Effizienz zu steigern. Die aktuelle Rentabilität chinesischer Geschäftsbanken liege immer noch in einem angemessenen Rahmen. Im ersten Halbjahr dieses Jahres stieg der Nettogewinn der Bank im Jahresvergleich um 0,4 % und erzielte dennoch ein positives Wachstum des Nettogewinns. Im gleichen Zeitraum blieben auch die Vermögensgewinnmargen der Banken und die Kapitalgewinnmargen im Wesentlichen stabil.
Stärkere Überwachung des Verhaltens von Großaktionären
Konzentrieren Sie sich auf die Betreuung von Klein- und Kleinstunternehmen
Kleine und mittlere Banken und Versicherungsinstitute sind ein wichtiger Teil des Finanzsystems meines Landes. Xiao Yuanqi gab bekannt, dass es Ende Juni im ganzen Land 3.830 kleine und mittlere Banken (darunter städtische Geschäftsbanken, ländliche Geschäftsbanken, ländliche Kreditgenossenschaften und ländliche Banken) mit einem Vermögen von 115 Billionen Yuan gab Für 28 % des Gesamtvermögens der gesamten Bankenbranche betrug der Kreditsaldo 62 Billionen Yuan, wovon fast 80 % in Klein- und Kleinstunternehmen sowie in die Bereiche „Landwirtschaft, ländliche Gebiete und Landwirte“ investiert wurden. Es gibt 163 kleine und mittlere Versicherungsunternehmen mit einem Gesamtvermögen von 9,7 Billionen Yuan, was 30 % des Gesamtvermögens der Versicherungsbranche ausmacht.
Aus landesweiter Sicht arbeiten kleine und mittlere Finanzinstitute im Allgemeinen stabil, und auch ihre operativen und regulatorischen Kennzahlen liegen in gesunden und angemessenen Bereichen. Beispielsweise liegt die Kapitaladäquanzquote kleiner und mittlerer Banken bei 13 %, und die Rückstellungsdeckungsquote liegt bei 155 %; unabhängig davon, ob es sich um eine umfassende Solvenz oder eine Kernsolvabilität handelt, liegt sie über der regulatorischen Quote.
In Bezug auf die Reform- und Risikominderungsarbeit kleiner und mittlerer Finanzinstitute sagte Xiao Yuanqi, dass die kleinen und mittleren Finanzinstitute meines Landes auf verschiedene Teile des Landes verteilt seien und sich an die Grundsätze einer Provinz und einer Politik halten müssten , eine Bank und ein Unternehmen legen großen Wert auf den Aufbau der Corporate Governance und stärken die Verhaltensregulierung. Konzentrieren Sie sich auf eine stärkere Überwachung des Verhaltens von Großaktionären und verhindern Sie strikt, dass Großaktionäre kleine und mittlere Finanzinstitute manipulieren und überstimmen.
Xiao Yuanqi sagte, dass kleine und mittlere Finanzinstitute ihre eigene Marktpositionierung finden müssen und das allgemeine Prinzip darin bestehe, eine differenzierte und charakteristische Entwicklung anzustreben. Es ist notwendig, sich auf die Hauptaufgaben und das Hauptgeschäft zu konzentrieren und nicht blind nach Perfektion zu streben. Wir können nicht blindlings zu schnellem Tempo, zu großem Umfang oder zu komplexem Geschäft nachgehen. Wir müssen uns darauf konzentrieren, Klein- und Kleinstunternehmen zu bedienen, „Landwirtschaft, ländliche Gebiete und Landwirte“ zu bedienen, der ländlichen Wiederbelebung zu dienen, der Gemeinschaft zu dienen und der lokalen Region zu dienen . Darüber hinaus muss das regionale Finanzlayout auf der Grundlage von Faktoren wie dem Ausmaß der regionalen Wirtschaftsentwicklung, Finanzaggregaten und Entwicklungstrends sowie Änderungen der Finanznachfrage optimiert werden.
