Quasi 1,4 trilioni di yuan sostengono progetti di whitelist immobiliari
2024-08-22
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Il 21, l'Ufficio Informazioni del Consiglio di Stato ha tenuto una serie di conferenze stampa sul tema "Promuovere lo sviluppo di qualità". L'Amministrazione statale per la supervisione e l'amministrazione finanziaria ha pubblicato le ultime statistiche. Attualmente, le banche commerciali hanno approvato 5.392 progetti immobiliari nella "lista bianca", con un importo di finanziamento approvato di quasi 1,4 trilioni di yuan per promuovere il completamento e la consegna dei progetti , proteggere i diritti e gli interessi legittimi degli acquirenti di case e stabilizzare il mercato immobiliare hanno svolto un ruolo positivo.
Nuove emissioni da banche commerciali nei primi sette mesi
Prestiti personali per la casa 3,1 trilioni
Nel gennaio di quest'anno, il Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale e l'Amministrazione statale di vigilanza finanziaria hanno pubblicato congiuntamente un documento per guidare varie località nella creazione di un meccanismo di coordinamento per il finanziamento degli immobili urbani. Il meccanismo di coordinamento urbano vede la città come corpo principale e il progetto come centro. Nel mese di giugno, con il consenso del Consiglio di Stato, l'Amministrazione statale di vigilanza finanziaria e il Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale hanno pubblicato congiuntamente un avviso in cui proponevano una serie di misure di ottimizzazione per migliorare l'efficienza e la qualità della promozione dei progetti della "lista bianca" svolgere ulteriormente il ruolo del meccanismo di coordinamento del finanziamento urbano e soddisfare le ragionevoli esigenze dei progetti immobiliari, e sostenere efficacemente il lavoro di garanzia della consegna degli alloggi.
Liao Yuanyuan, direttore del Dipartimento di statistica e monitoraggio dei rischi dell'Amministrazione statale per la supervisione e l'amministrazione finanziaria, ha affermato che con gli sforzi di tutte le parti, il meccanismo di coordinamento urbano ha sostenuto con precisione il finanziamento di progetti immobiliari e ha ottenuto risultati graduali. Attualmente, le banche commerciali hanno approvato 5.392 progetti della "lista bianca", con un importo di finanziamento approvato di quasi 1,4 trilioni di yuan. Spinti dal meccanismo di coordinamento urbano, i progetti "whitelist" che rispettano le normative hanno ricevuto sostegno finanziario in modo tempestivo, svolgendo un ruolo positivo nel promuovere il completamento e la consegna del progetto, tutelando i diritti e gli interessi legittimi degli acquirenti di case e stabilizzando il patrimonio immobiliare mercato.
Ad oggi, il saldo dei prestiti per lo sviluppo immobiliare è aumentato di oltre 400 miliardi di yuan rispetto all'inizio dell'anno, il saldo dei prestiti immobiliari operativi è aumentato del 19% su base annua e il saldo dei prestiti per fusioni e i prestiti per acquisizioni sono aumentati del 21% su base annua. Da gennaio a luglio di quest'anno, le banche commerciali hanno emesso 3,1 trilioni di yuan in nuovi prestiti personali per la casa, sostenendo di fatto le rigide e migliorate esigenze abitative dei residenti.
Liao Yuanyuan ha affermato che attualmente, per garantire la consegna degli alloggi, i meccanismi di coordinamento di ciascuna città stanno comprendendo in modo completo le informazioni sui progetti immobiliari in costruzione, venduti ma non consegnati. Per i progetti che necessitano di sostegno finanziario attraverso la "lista bianca" ma non hanno ancora soddisfatto le condizioni e gli standard della "lista bianca", il meccanismo di coordinamento cittadino sollecita le banche a presentare pareri e suggerimenti mirati, le società immobiliari ad adottare misure per riparare i progetti problematici il più presto possibile e le amministrazioni cittadine devono rafforzare il coordinamento e la promozione dell'inclusione di progetti che soddisfano le condizioni e gli standard della "lista bianca".
Banche e Istituti Assicurativi
Ci sono molte “munizioni” per resistere ai rischi
Xiao Yuanqi, vicedirettore dell'Amministrazione statale per la supervisione e l'amministrazione finanziaria, ha dichiarato in conferenza stampa che il settore bancario del mio paese è attualmente stabile e in miglioramento, i rischi sono controllabili e i principali indicatori operativi e normativi rientrano in un intervallo sano e ragionevole .
Alla fine di luglio, il totale attivo degli istituti finanziari bancari del mio paese ammontava a 423,8 trilioni di yuan, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente; inizio dell'anno. La qualità degli attivi rimane stabile e la percentuale dei prestiti in sofferenza è stabile ma in calo. Il rischio di credito è generalmente controllabile. Alla fine di luglio, il tasso dei prestiti in sofferenza nel settore bancario era dell'1,61%, 0,08 punti percentuali in meno rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Anche lo smaltimento delle attività in sofferenza è stato ulteriormente intensificato. Nella prima metà di quest'anno, le banche hanno venduto 1.400 miliardi di yuan di attività in sofferenza. Le compensazioni del rischio sono in costante aumento. Alla fine di luglio, il tasso di copertura degli accantonamenti per prestiti bancari era del 216,7% e gli accantonamenti per perdite su prestiti erano più del doppio di quelli dei prestiti in sofferenza.
Allo stesso tempo, alla fine della prima metà dell’anno, il coefficiente di adeguatezza patrimoniale delle banche era del 15,53%, mentre i coefficienti di solvibilità complessiva e di solvibilità di base delle compagnie di assicurazione erano rispettivamente del 195,5% e del 132,4%. "munizioni" sufficienti per resistere ai rischi. La liquidità è stabile e in miglioramento. I due principali indicatori di liquidità della banca, il coefficiente di copertura della liquidità e il coefficiente di finanziamento netto stabile, sono conformi ai requisiti normativi.
Liao Yuanyuan ha spiegato che negli ultimi anni le banche commerciali hanno utilizzato diversi metodi per sfruttare il potenziale interno, ridurre i costi e aumentare l'efficienza. La redditività attuale delle banche commerciali cinesi è ancora entro un range ragionevole. Nella prima metà di quest'anno, l'utile netto della banca è aumentato dello 0,4% su base annua, pur ottenendo una crescita positiva dell'utile netto. Nello stesso periodo sono rimasti sostanzialmente stabili anche i margini di profitto dell'attivo bancario e quelli di profitto del capitale.
Rafforzare la vigilanza sul comportamento dei principali azionisti
Concentrarsi sul servizio alle piccole e microimprese
Le banche e gli istituti assicurativi di piccole e medie dimensioni rappresentano una parte importante del sistema finanziario del mio paese. Xiao Yuanqi ha spiegato che alla fine di giugno c'erano 3.830 banche di piccole e medie dimensioni (comprese banche commerciali cittadine, banche commerciali rurali, cooperative di credito rurali e banche rurali) in tutto il paese, con un patrimonio di 115 trilioni di yuan, per il 28% del totale attivo dell'intero settore bancario; il saldo dei prestiti ammontava a 62mila miliardi di yuan, di cui quasi l'80% investito in piccole e microimprese e nei settori “agricoltura, zone rurali e agricoltori”. Ci sono 163 compagnie assicurative di piccole e medie dimensioni con un totale attivo di 9,7 trilioni di yuan, che rappresentano il 30% del totale attivo del settore assicurativo.
Da una prospettiva nazionale, gli istituti finanziari di piccole e medie dimensioni operano generalmente in modo stabile e anche i loro indicatori operativi e normativi rientrano in intervalli sani e ragionevoli. Ad esempio, il coefficiente di adeguatezza patrimoniale delle banche di piccole e medie dimensioni è del 13% e il coefficiente di copertura delle riserve è del 155%; anche la solvibilità delle compagnie assicurative, sia che si tratti di solvibilità globale o di solvibilità di base, è superiore al coefficiente regolamentare.
Per quanto riguarda il lavoro di riforma e riduzione dei rischi delle istituzioni finanziarie di piccole e medie dimensioni, Xiao Yuanqi ha affermato che le istituzioni finanziarie di piccole e medie dimensioni del mio paese sono distribuite in varie parti del paese e devono aderire ai principi di una provincia, una politica , una banca e una società prestano particolare attenzione alla costruzione della governance aziendale e rafforzano la regolamentazione comportamentale. Concentrarsi sul rafforzamento della supervisione del comportamento dei principali azionisti e impedire rigorosamente che i principali azionisti manipolino e prevalgano sulle istituzioni finanziarie di piccole e medie dimensioni.
Xiao Yuanqi ha affermato che le istituzioni finanziarie di piccole e medie dimensioni devono trovare il proprio posizionamento sul mercato e che il principio generale è perseguire uno sviluppo differenziato e caratteristico. È necessario concentrarsi sulle responsabilità principali e sugli affari principali e non cercare ciecamente la perfezione. Non possiamo perseguire ciecamente attività troppo veloci, su scala troppo ampia o troppo complesse. Dobbiamo concentrarci sul servire le piccole e microimprese, servire “l’agricoltura, le aree rurali e gli agricoltori”, servire la rivitalizzazione rurale, servire la comunità e servire l’area locale. . Inoltre, la struttura finanziaria regionale deve essere ottimizzata sulla base di fattori quali la scala di sviluppo economico regionale, l’aggregato finanziario, le tendenze di sviluppo e i cambiamenti nella domanda finanziaria.
