Почти 1,4 трлн юаней пойдут на поддержку проектов белого списка в сфере недвижимости
2024-08-22
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
21 числа Информационная служба Госсовета провела серию пресс-конференций на тему «Содействие качественному развитию». Государственное управление финансового надзора и управления опубликовало последние статистические данные. В настоящее время коммерческие банки одобрили 5392 проекта в сфере недвижимости с утвержденной суммой финансирования около 1,4 трлн юаней, чтобы способствовать завершению и реализации проектов. , защитить законные права и интересы покупателей жилья, а также стабилизировать рынок недвижимости, сыграл положительную роль.
Впервые выпущенные коммерческими банками за первые семь месяцев
Потребительские жилищные кредиты 3,1 трлн.
В январе этого года Министерство жилищного строительства и градо-сельского развития и Государственное управление финансового надзора совместно выпустили документ, призванный помочь различным населенным пунктам создать механизм координации финансирования городской недвижимости. В механизме городской координации главным органом является город, а центром – проект. В июне с согласия Госсовета Государственное управление финансового надзора и Министерство жилищного строительства и градостроительства совместно выпустили уведомление, в котором предлагается ряд оптимизационных мер по повышению эффективности и качества продвижения проектов «белого списка». и далее играть роль механизма координации городского финансирования и удовлетворять разумные потребности проектов в сфере недвижимости, а также эффективно поддерживать работу по обеспечению сдачи жилья.
Ляо Юаньюань, директор Департамента статистики и мониторинга рисков Государственного управления финансового надзора и управления, сказал, что усилиями всех сторон механизм городской координации четко поддержал финансирование проектов недвижимости и достиг поэтапных результатов. В настоящее время коммерческие банки утвердили 5392 проекта из «белого списка» с утвержденной суммой финансирования около 1,4 трлн юаней. Благодаря механизму городской координации проекты «белого списка», соответствующие правилам, своевременно получали финансовую поддержку, играя положительную роль в содействии завершению и реализации проектов, защите законных прав и интересов покупателей жилья и стабилизации ситуации в сфере недвижимости. рынок.
На данный момент остаток кредитов на развитие недвижимости увеличился более чем на 400 млрд юаней с начала года, остаток кредитов на эксплуатацию недвижимости увеличился на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а баланс слияний и поглощений объем кредитов увеличился на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С января по июль этого года коммерческие банки выдали новые потребительские жилищные кредиты на сумму 3,1 триллиона юаней, эффективно поддерживая жесткие и улучшенные потребности жителей в жилье.
Ляо Юаньюань сообщил, что в настоящее время для обеспечения сдачи жилья координационные механизмы каждого города всесторонне изучают информацию о строящихся объектах недвижимости, проданных, но не сданных. Для проектов, которые нуждаются в финансовой поддержке через «белый список», но еще не выполнили условия и стандарты «белого списка», городской координационный механизм призывает банки выдвигать адресные мнения и предложения, риелторские компании принимать меры по ремонту. проблемные проекты как можно скорее, а городские власти усилить координацию и способствовать включению проектов, соответствующих условиям и стандартам «белого списка».
Банки и страховые учреждения
«Боезапасов» для противостояния рискам предостаточно.
Сяо Юаньци, заместитель директора Государственного управления финансового надзора и управления, заявил на пресс-конференции, что банковская отрасль моей страны в настоящее время стабильна и развивается, риски поддаются контролю, а основные операционные показатели и нормативные показатели находятся в здоровых и разумных пределах.
В конце июля совокупные активы банковских финансовых учреждений моей страны составили 423,8 трлн юаней, что на 7% больше, чем в прошлом году. начало года. Качество активов остается стабильным, а доля необслуживаемых кредитов стабильна, но снижается. Кредитный риск в целом поддается контролю. В конце июля процент необслуживаемых кредитов в банковском секторе составил 1,61%, что на 0,08 процентных пункта ниже, чем за тот же период прошлого года. Еще более активизировалась реализация неработающих активов. В первой половине этого года банки избавились от неработающих активов на сумму 1,4 трлн юаней. Компенсации рисков неуклонно растут. На конец июля коэффициент покрытия резервов по банковским кредитам составил 216,7%, а резервы на возможные потери по кредитам более чем в два раза превысили показатель по неработающим кредитам.
При этом на конец первого полугодия коэффициент достаточности капитала банков составил 15,53%, а коэффициенты комплексной платежеспособности и достаточности базовой платежеспособности страховых организаций - 195,5% и 132,4% соответственно. иметь достаточный «боеприпас» для противостояния рискам. Ликвидность стабильна и улучшается. Два основных показателя ликвидности банка – коэффициент покрытия ликвидности и коэффициент чистого стабильного фондирования – соответствуют нормативным требованиям.
Ляо Юаньюань сообщил, что в последние годы коммерческие банки также использовали различные методы для использования внутреннего потенциала, снижения затрат и повышения эффективности. Текущая прибыльность китайских коммерческих банков все еще находится в разумных пределах. В первом полугодии текущего года чистая прибыль банка увеличилась на 0,4% в годовом исчислении, сохранив положительный рост чистой прибыли. В течение того же периода рентабельность банковских активов и рентабельность капитала также оставались в основном стабильными.
Усилить надзор за поведением крупных акционеров
Фокус на обслуживании малых и микропредприятий
Малые и средние банки и страховые учреждения являются важной частью финансовой системы моей страны. Сяо Юаньци сообщил, что по состоянию на конец июня в стране насчитывалось 3830 малых и средних банков (включая городские коммерческие банки, сельские коммерческие банки, сельские кредитные кооперативы и сельские банки) с активами в 115 трлн юаней, что составляет на 28% совокупных активов всей банковской отрасли остаток кредита составил 62 трлн юаней, почти 80% из которых было инвестировано в малые и микропредприятия, а также в области «сельского хозяйства, сельской местности и фермеров». В стране действуют 163 малые и средние страховые компании с совокупными активами 9,7 трлн юаней, что составляет 30% совокупных активов страховой отрасли.
С точки зрения всей страны, малые и средние финансовые учреждения в целом работают стабильно, а их операционные и нормативные показатели также находятся в здоровых и разумных пределах. Например, коэффициент достаточности капитала малых и средних банков составляет 13%, а коэффициент покрытия провизий составляет 155%, а платежеспособность страховых компаний, будь то комплексная платежеспособность или базовая платежеспособность, также превышает нормативный показатель;
Что касается работы по реформированию и снижению рисков малых и средних финансовых учреждений, Сяо Юаньци сказал, что малые и средние финансовые учреждения моей страны расположены в разных частях страны. Они должны придерживаться принципов одной провинции, одной политики. , один банк и одна компания, уделяют пристальное внимание построению корпоративного управления и усиливают поведенческое регулирование. Сосредоточьтесь на усилении надзора за поведением крупных акционеров и строго препятствуйте тому, чтобы крупные акционеры манипулировали и подавляли малые и средние финансовые учреждения.
Сяо Юаньци сказал, что малые и средние финансовые учреждения должны найти свое собственное позиционирование на рынке, и общий принцип заключается в том, чтобы проводить дифференцированное и характерное развитие. Необходимо сосредоточиться на главных обязанностях и основном деле, а не слепо стремиться к совершенству. Мы не можем слепо стремиться к слишком быстрому, слишком масштабному или слишком сложному бизнесу. Мы должны сосредоточиться на обслуживании малых и микропредприятий, служении «сельскому хозяйству, сельским районам и фермерам», служении возрождению сельских районов, служении обществу и служению местному региону. . Кроме того, региональная финансовая структура должна быть оптимизирована с учетом таких факторов, как масштаб регионального экономического развития, финансовый агрегат и тенденции развития, а также изменения финансового спроса.
