Quase 1,4 trilhão de yuans apoiam projetos imobiliários da lista branca
2024-08-22
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No dia 21, o Gabinete de Informação do Conselho de Estado realizou uma série de conferências de imprensa com o tema “Promover o Desenvolvimento de Alta Qualidade”. A Administração Estatal de Supervisão e Administração Financeira divulgou as estatísticas mais recentes. Atualmente, os bancos comerciais aprovaram 5.392 projetos imobiliários da "lista branca", com um montante de financiamento aprovado de quase 1,4 trilhão de yuans, a fim de promover a conclusão e entrega de projetos. , proteger os direitos e interesses legítimos dos compradores de casas e estabilizar o mercado imobiliário desempenhou um papel positivo.
Recentemente emitido por bancos comerciais nos primeiros sete meses
Empréstimos habitacionais pessoais 3,1 trilhões
Em Janeiro deste ano, o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural e a Administração Estatal de Supervisão Financeira emitiram conjuntamente um documento para orientar diversas localidades no estabelecimento de um mecanismo de coordenação do financiamento imobiliário urbano. O mecanismo de coordenação urbana toma a cidade como órgão principal e o projeto como centro. Em junho, com a aprovação do Conselho de Estado, a Administração Estatal de Supervisão Financeira e o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural emitiram em conjunto um aviso propondo uma série de medidas de otimização para melhorar a eficiência e a qualidade da promoção de projetos na "lista branca". desempenhar ainda mais o papel do mecanismo de coordenação do financiamento urbano e satisfazer as necessidades razoáveis de financiamento de projectos imobiliários, e apoiar eficazmente o trabalho de garantia da entrega de habitação.
Liao Yuanyuan, diretor do Departamento de Estatística e Monitoramento de Riscos da Administração Estatal de Supervisão e Administração Financeira, disse que, com os esforços de todas as partes, o mecanismo de coordenação urbana apoiou com precisão o financiamento de projetos imobiliários e alcançou resultados faseados. Atualmente, os bancos comerciais aprovaram 5.392 projetos da “lista branca”, com um montante de financiamento aprovado de quase 1,4 trilhão de yuans. Impulsionados pelo mecanismo de coordenação urbana, os projetos da "lista branca" que cumprem os regulamentos receberam apoio financeiro em tempo hábil, desempenhando um papel positivo na promoção da conclusão e entrega do projeto, protegendo os direitos e interesses legítimos dos compradores de casas e estabilizando o mercado imobiliário. mercado.
A partir de agora, o saldo dos empréstimos para desenvolvimento imobiliário aumentou em mais de 400 bilhões de yuans em comparação com o início do ano, o saldo dos empréstimos imobiliários operacionais aumentou 19% em relação ao ano anterior, e o saldo da fusão e os empréstimos para aquisição aumentaram 21% em relação ao ano anterior. De Janeiro a Julho deste ano, os bancos comerciais emitiram 3,1 biliões de yuans em novos empréstimos habitacionais pessoais, apoiando efectivamente as necessidades de habitação rígidas e melhoradas dos residentes.
Liao Yuanyuan disse que actualmente, para garantir a entrega de habitação, os mecanismos de coordenação de cada cidade estão a compreender de forma abrangente a informação dos projectos imobiliários em construção, vendidos mas não entregues. Para projectos que necessitam de apoio financeiro através da "lista branca", mas que ainda não cumpriram as condições e padrões da "lista branca", o mecanismo de coordenação da cidade insta os bancos a apresentarem opiniões e sugestões específicas, as empresas imobiliárias a tomarem medidas para reparar projetos problemáticos o mais rápido possível, e os governos municipais para fortalecer Coordenar e promover a inclusão de projetos que atendam às condições e padrões da "lista branca".
Bancos e Instituições de Seguros
Há muita “munição” para resistir aos riscos
Xiao Yuanqi, vice-diretor da Administração Estatal de Supervisão e Administração Financeira, disse na conferência de imprensa que a indústria bancária do meu país está atualmente estável e melhorando, os riscos são controláveis e os principais indicadores operacionais e regulatórios estão dentro de uma faixa saudável e razoável .
No final de julho, os ativos totais das instituições financeiras bancárias do meu país eram de 423,8 trilhões de yuans, um aumento anual de 7%; os ativos totais da indústria de seguros eram de 33,9 trilhões de yuans, um aumento de 7,7% em relação ao ano anterior; início do ano. A qualidade dos ativos permanece estável e o rácio de crédito malparado é estável, mas está a diminuir. O risco de crédito é geralmente controlável No final de julho, a taxa de crédito malparado no setor bancário era de 1,61%, 0,08 pontos percentuais inferior ao mesmo período do ano passado. A alienação de activos inadimplentes também se intensificou ainda mais. No primeiro semestre deste ano, os bancos alienaram 1,4 biliões de yuans de activos inadimplentes. As compensações de risco estão aumentando constantemente. No final de julho, o rácio de cobertura das provisões para empréstimos bancários era de 216,7% e as provisões para perdas com empréstimos eram mais do dobro das dos créditos inadimplentes.
Ao mesmo tempo, no final do primeiro semestre do ano, o rácio de adequação de capital dos bancos era de 15,53%, e os rácios de solvência abrangente e de solvência básica das companhias de seguros eram de 195,5% e 132,4%, respetivamente. "munição" suficiente para resistir aos riscos. A liquidez está estável e melhorando. Os dois principais indicadores de liquidez do banco, o rácio de cobertura de liquidez e o rácio de financiamento estável líquido, estão em conformidade com os requisitos regulamentares.
Liao Yuanyuan introduziu que nos últimos anos, os bancos comerciais também utilizaram vários métodos para explorar o potencial interno, reduzir custos e aumentar a eficiência. A actual rentabilidade dos bancos comerciais chineses ainda está dentro de uma faixa razoável. No primeiro semestre deste ano, o lucro líquido do banco aumentou 0,4% em termos homólogos, registando ainda um crescimento positivo do lucro líquido. Durante o mesmo período, as margens de lucro dos activos bancários e as margens de lucro do capital também permaneceram basicamente estáveis.
Reforçar a supervisão sobre o comportamento dos principais acionistas
Foco em atender pequenas e microempresas
Os pequenos e médios bancos e instituições de seguros são uma parte importante do sistema financeiro do meu país. Xiao Yuanqi apresentou que no final de junho, havia 3.830 bancos de pequeno e médio porte (incluindo bancos comerciais municipais, bancos comerciais rurais, cooperativas de crédito rural e bancos rurais) em todo o país, com ativos de 115 trilhões de yuans, contabilizando para 28% dos ativos totais de todo o setor bancário; o saldo do empréstimo foi de 62 trilhões de yuans, quase 80% dos quais foram investidos em pequenas e microempresas e nas áreas de "agricultura, áreas rurais e agricultores". Existem 163 companhias de seguros de pequeno e médio porte com ativos totais de 9,7 trilhões de yuans, representando 30% dos ativos totais da indústria de seguros.
Numa perspectiva nacional, as instituições financeiras de pequena e média dimensão funcionam geralmente de forma constante e os seus indicadores operacionais e regulamentares também se situam dentro de intervalos saudáveis e razoáveis. Por exemplo, o rácio de adequação de capital dos bancos de pequena e média dimensão é de 13%, e o rácio de cobertura de provisões é de 155%, a solvência das companhias de seguros, quer se trate de solvência abrangente ou de solvência básica, também está acima do rácio regulamentar;
Em relação ao trabalho de reforma e redução de risco das instituições financeiras de pequeno e médio porte, Xiao Yuanqi disse que as instituições financeiras de pequeno e médio porte do meu país estão distribuídas em várias partes do país. , um banco e uma empresa prestam muita atenção à construção da governança corporativa e fortalecem a regulação comportamental. Concentrar-se no reforço da supervisão do comportamento dos grandes acionistas e impedir estritamente que os grandes acionistas manipulem e ignorem as instituições financeiras de pequena e média dimensão.
Xiao Yuanqi disse que as instituições financeiras de pequeno e médio porte devem encontrar seu próprio posicionamento de mercado, e o princípio geral é buscar um desenvolvimento diferenciado e característico. É preciso focar nas principais responsabilidades e nos negócios principais, e não buscar cegamente a perfeição. Não podemos perseguir cegamente uma velocidade demasiado rápida, uma escala demasiado grande ou negócios demasiado complexos. Devemos concentrar-nos em servir as pequenas e microempresas, servir a "agricultura, as zonas rurais e os agricultores", servir a revitalização rural, servir a comunidade e servir a área local. . Além disso, o layout financeiro regional deve ser optimizado com base em factores como a escala de desenvolvimento económico regional, o agregado financeiro e as tendências de desenvolvimento, e as mudanças na procura financeira.
