Près de 1 400 milliards de yuans soutiennent des projets immobiliers sur liste blanche
2024-08-22
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Le 21, le Bureau de l'Information du Conseil des Affaires d'Etat a tenu une série de conférences de presse sur le thème « Promouvoir un développement de haute qualité ». L'Administration d'État de surveillance et d'administration financières a publié les dernières statistiques. À l'heure actuelle, les banques commerciales ont approuvé 5 392 projets immobiliers sur « liste blanche », avec un montant de financement approuvé de près de 1 400 milliards de yuans, afin de promouvoir l'achèvement et la réalisation des projets. , protéger les droits et intérêts légitimes des acheteurs de logements et stabiliser le marché immobilier, a joué un rôle positif.
Nouvellement émis par les banques commerciales au cours des sept premiers mois
Prêts personnels au logement 3,1 billions
En janvier de cette année, le ministère du Logement et du Développement urbain-rural et l'Administration d'État de surveillance financière ont publié conjointement un document pour guider diverses localités dans la mise en place d'un mécanisme de coordination du financement de l'immobilier urbain. Le mécanisme de coordination urbaine prend la ville comme corps principal et le projet comme centre. En juin, avec l'accord du Conseil d'État, l'Administration d'État de surveillance financière et le Ministère du logement et du développement urbain et rural ont publié conjointement un avis proposant un certain nombre de mesures d'optimisation pour améliorer l'efficacité et la qualité de la promotion des projets de la « liste blanche ». jouer davantage le rôle de mécanisme de coordination du financement urbain et répondre aux besoins raisonnables de financement des projets immobiliers, et soutenir efficacement le travail de garantie de la livraison de logements.
Liao Yuanyuan, directeur du Département des statistiques et de surveillance des risques de l'Administration d'État de supervision et d'administration financières, a déclaré que grâce aux efforts de toutes les parties, le mécanisme de coordination urbaine a soutenu avec précision le financement de projets immobiliers et a obtenu des résultats progressifs. À l'heure actuelle, les banques commerciales ont approuvé 5 392 projets « sur liste blanche », avec un montant de financement approuvé de près de 1 400 milliards de yuans. Poussés par le mécanisme de coordination urbaine, les projets « sur liste blanche » qui sont conformes à la réglementation ont reçu un soutien financier en temps opportun, jouant un rôle positif dans la promotion de l'achèvement et de la livraison des projets, la protection des droits et intérêts légitimes des acheteurs de logements et la stabilisation du secteur immobilier. marché.
À l'heure actuelle, le solde des prêts immobiliers a augmenté de plus de 400 milliards de yuans depuis le début de l'année, le solde des prêts immobiliers d'exploitation a augmenté de 19% sur un an et le solde des fusions et acquisitions les prêts ont augmenté de 21% sur un an. De janvier à juillet de cette année, les banques commerciales ont émis 3 100 milliards de yuans de nouveaux prêts personnels au logement, répondant ainsi efficacement aux besoins rigides et améliorés des résidents en matière de logement.
Liao Yuanyuan a déclaré qu'actuellement, afin d'assurer la livraison des logements, les mécanismes de coordination de chaque ville comprennent parfaitement les informations sur les projets immobiliers en construction, vendus mais non livrés. Pour les projets qui nécessitent un soutien financier via la « liste blanche » mais qui ne remplissent pas encore les conditions et normes de la « liste blanche », le mécanisme de coordination de la ville exhorte les banques à émettre des avis et des suggestions ciblées, et les sociétés immobilières à prendre des mesures pour réparer. projets problématiques dès que possible, et les gouvernements municipaux pour renforcer Coordonner et promouvoir l'inclusion de projets qui répondent aux conditions et normes de la « liste blanche ».
Banques et organismes d'assurance
Il existe de nombreuses « munitions » pour résister aux risques
Xiao Yuanqi, directeur adjoint de l'Administration d'État de surveillance et d'administration financières, a déclaré lors de la conférence de presse que le secteur bancaire chinois est actuellement stable et en amélioration, que les risques sont contrôlables et que les principaux indicateurs opérationnels et réglementaires se situent dans des fourchettes saines et raisonnables.
Fin juillet, le total des actifs des institutions financières bancaires de la Chine s'élevait à 423 800 milliards de yuans, soit une augmentation de 7 % sur un an ; début de l'année. La qualité des actifs reste stable et le ratio des prêts non performants est stable mais en baisse. Le risque de crédit est généralement contrôlable. Fin juillet, le taux des prêts non performants dans le secteur bancaire était de 1,61%, soit 0,08 point de pourcentage de moins qu'à la même période de l'année dernière. La cession d'actifs non performants s'est également encore intensifiée. Au premier semestre de cette année, les banques ont cédé 1 400 milliards de yuans d'actifs non performants. Les compensations de risques augmentent régulièrement. Fin juillet, le taux de couverture des provisions sur prêts bancaires était de 216,7% et les provisions pour pertes sur prêts étaient plus de deux fois supérieures à celles des prêts non performants.
Dans le même temps, à la fin du premier semestre, le ratio d'adéquation des fonds propres des banques était de 15,53%, et les ratios de solvabilité globale et de solvabilité de base des compagnies d'assurance étaient respectivement de 195,5% et 132,4%. disposer de suffisamment de « munitions » pour résister aux risques. La liquidité est stable et s’améliore. Les deux principaux indicateurs de liquidité de la banque, le ratio de couverture de liquidité et le ratio de financement net stable, sont conformes aux exigences réglementaires.
Liao Yuanyuan a expliqué que ces dernières années, les banques commerciales ont également utilisé diverses méthodes pour exploiter leur potentiel interne, réduire leurs coûts et accroître leur efficacité. La rentabilité actuelle des banques commerciales chinoises se situe toujours dans une fourchette raisonnable. Au premier semestre de cette année, le bénéfice net de la banque a augmenté de 0,4% sur un an, tout en affichant une croissance positive du bénéfice net. Au cours de la même période, les marges bénéficiaires des actifs bancaires et les marges bénéficiaires du capital sont également restées globalement stables.
Renforcer la surveillance du comportement des principaux actionnaires
Se concentrer sur le service aux petites et micro-entreprises
Les petites et moyennes banques et institutions d'assurance constituent une partie importante du système financier chinois. Xiao Yuanqi a expliqué qu'à la fin du mois de juin, il y avait 3 830 banques de petite et moyenne taille (y compris des banques commerciales urbaines, des banques commerciales rurales, des coopératives de crédit rurales et des banques rurales) dans tout le pays, avec des actifs de 115 000 milliards de yuans, représentant représentant 28 % du total des actifs de l'ensemble du secteur bancaire ; le solde des prêts s'élevait à 62 000 milliards de yuans, dont près de 80 % ont été investis dans les petites et micro-entreprises et dans les zones « agriculture, zones rurales et agriculteurs ». Il existe 163 petites et moyennes compagnies d'assurance avec un actif total de 9 700 milliards de yuans, soit 30 % du total des actifs du secteur des assurances.
D'un point de vue national, les petites et moyennes institutions financières fonctionnent généralement de manière stable, et leurs indicateurs opérationnels et réglementaires se situent également dans des fourchettes saines et raisonnables. Par exemple, le ratio d'adéquation des fonds propres des petites et moyennes banques est de 13 % et le taux de couverture des provisions est de 155 % ; la solvabilité des compagnies d'assurance, qu'il s'agisse de solvabilité globale ou de solvabilité de base, est également supérieure au ratio réglementaire.
Concernant le travail de réforme et de réduction des risques des petites et moyennes institutions financières, Xiao Yuanqi a déclaré que les petites et moyennes institutions financières de mon pays sont réparties dans diverses régions du pays. Elles doivent adhérer aux principes d'une province, une politique. , une banque et une entreprise accordent une attention particulière à la construction de la gouvernance d'entreprise et renforcent la réglementation comportementale. Mettre l'accent sur le renforcement de la surveillance du comportement des principaux actionnaires et empêcher strictement les principaux actionnaires de manipuler et d'outrepasser les petites et moyennes institutions financières.
Xiao Yuanqi a déclaré que les institutions financières de petite et moyenne taille doivent trouver leur propre positionnement sur le marché et que le principe général est de poursuivre un développement différencié et caractéristique. Il est nécessaire de se concentrer sur les principales responsabilités et les activités principales, et de ne pas rechercher aveuglément la perfection. Nous ne pouvons pas poursuivre aveuglément des activités trop rapides, à trop grande échelle ou trop complexes. Nous devons nous concentrer sur le service aux petites et microentreprises, au service de « l'agriculture, des zones rurales et des agriculteurs », au service de la revitalisation rurale, au service de la communauté et au service de la zone locale. . En outre, la configuration financière régionale doit être optimisée en fonction de facteurs tels que l'échelle de développement économique régional, l'agrégat financier et les tendances de développement, ainsi que l'évolution de la demande financière.
